Surface commerciale à vendre - Zwijnaarde RBV57032
389 000 €
Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Zwijnaarde ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Ontdek dit veelzijdig commercieel vastgoed met woongelegenheid op een uitstekende locatie in Zwijnaarde.
Deze eigendom combineert een lichtrijke commerciële ruimte met een volwaardige woonst, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders die werk en privé willen combineren op één locatie. Dankzij de flexibele indeling en strategische ligging biedt dit pand tal van opportuniteiten.
LIGGING
Dit commercieel pand bevindt zich op een uitstekende locatie in Zwijnaarde, een gegeerde en vlot bereikbare deelgemeente van Gent. Op wandelafstand vindt u lokale handelszaken, horeca en alle dagelijkse voorzieningen.
De bereikbaarheid is een grote troef: het centrum van Gent, het Technologiepark, UZ Gent, AZ Maria Middelares, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de E40, E17 en R4 geniet u van een vlotte verbinding in alle richtingen.
Daarnaast bevindt u zich vlakbij groenzones en wandelmogelijkheden, wat zorgt voor een aangename combinatie van werken, wonen en ontspannen.
INDELING
Bij het betreden van het pand valt meteen de ruime commerciële ruimte op, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval en visibiliteit. Deze ruimte staat in directe verbinding met de kelder, bereikbaar via een draaitrap, en ideaal als stockruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke woonruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer en badkamer, wat zorgt voor een volwaardige en comfortabele woongelegenheid.
TROEVEN
Combinatie van commerciële ruimte en woonst
Lichrtrijke handelsruimte met visibiliteit
Kelder ideaal als stockruimte
Centrale ligging in Zwijnaarde
Vlotte bereikbaarheid
Gerenoveerd in 2023
oor meer info en/of bezoek bel Arthur: Tel 0473 90 90 94
Détails financiers
- Prix: 389 000 €
- Revenu cadastral: 772 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Station de charge électrique
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
40 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
166 kWh/m²/an
Date de validité PEB
02/09/2022
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan