Surface commerciale à vendre - Lokeren RBT76551

Stationsstraat 33 9160 Lokeren

635 000 €

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RBT76551

  • 5 Chambre(s)
  • 383 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Lokeren, cette propriété commerciale située au 33 Stationsstraat offre une excellente visibilité grâce à ses grandes vitres à l'avant, idéale pour une boutique, un bureau ou tout autre usage commercial. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d'environ 40 m², parfaitement adaptée pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale. La localisation en plein centre-ville facilite l’accès aux transports et aux commerces environnants. Ce bien se compose également de deux appartements situés au premier et au deuxième étage, chacun d'environ 57 m² avec une salle de bain, une cuisine et une chambre à coucher, parfaits pour un usage résidentiel ou locatif. En arrière de la zone commerciale, vous trouverez une maison spacieuse avec trois chambres, une salle de bain, un garage intérieur, une terrasse, une véranda ainsi qu’une cour intérieure. La maison offre également des espaces de convivialité tels qu’un bar et une pièce de travail ou salle polyvalente. Le bâtiment, construit en 1940, nécessite des travaux de rénovation mais dispose de toutes les infrastructures essentielles : chauffage au gaz, raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz. Il est disponible immédiatement et offre un potentiel intéressant pour un projet mêlant habitation et activité commerciale. La surface totale du terrain est de 310 m², incluant la maison, la cour et le jardin, dans un secteur bien desservi et sans risques d’inondation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 39 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

310 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT76551 Réf. vendeur: 21261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Fruitboompje

667 m 4' 667 m 1' 42'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Madelief

921 m 7' 931 m 2' 14'' 602 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Madelief

921 m 7' 931 m 2' 14'' 602 m 10' 808 m 10'

Écoles secondaires

Vlot!

229 m 1' 7'' 229 m 33'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie

80 m 58''

De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station

80 m 58''

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

116 m 1' 24''

Gares

Lokeren

248 m 2' 57'' 722 m 1' 45'' 248 m 3' 248 m 3'

Bornes de recharge

Infopunt Toerisme Lokeren

409 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Lokeren Station

251 m 1' 18'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lokeren Station

107 m 1' 17''

Supermarchés

Proxy Delhaize Durme Lokeren

210 m 1' 49'' 354 m 50'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Aldi Lokeren

1 km 6' 1,5 km 2' 51'' 548 m 12' 976 m 12'

Carrefour Market Lokeren

906 m 5' 1,3 km 2' 29'' 580 m 10' 797 m 10'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lokeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie, De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele, De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Vlot!" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Madelief", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Fruitboompje" à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Infopunt Toerisme Lokeren") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lokeren Station".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Lokeren Station".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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Documents

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