Surface commerciale à vendre - Lokeren RBT99901

Stationsstraat 33 9160 Lokeren

635 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT99901

  • 5 Chambre(s)
  • 383 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 33 Stationsstraat à Lokeren offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant combiner activité commerciale et logement. La bâtisse date de 1940 et se trouve dans une des rues commerciales principales de la ville, bénéficiant d’une grande visibilité grâce à ses façades vitrées. La surface commerciale d’environ 39 m², idéale pour une boutique, un bureau ou une autre activité, est facilement accessible et visible depuis la rue. Ce bâtiment comprend également deux appartements d’environ 57 m² chacun, situés aux premier et deuxième étages. Chacun dispose d’une cuisine, d’une salle de bains et de toilettes, offrant ainsi des options de logement supplémentaires ou de location. À l’arrière du bâtiment, une grande maison avec trois chambres, un garage, une terrasse et une jardin intérieur est accessible via une voie secondaire. Cette résidence comprend plusieurs pièces de vie, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu’un espace dédié à un atelier ou une pièce technique. Le tout repose sur un terrain de 310 m² et est raccordé aux principales infrastructures telles que l’eau, le gaz, l’électricité et la voirie. La propriété est à rénover pour exploiter pleinement son potentiel et peut être disponible immédiatement. Elle ne possède pas encore de certificat électrique valide, mais dispose d’un certificat primaire d’énergie valable jusqu’en 2035. La localisation stratégique proche de la gare facilite l’accès et renforce l’intérêt de cette propriété pour une utilisation mixte ou comme investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 39 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

310 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT99901 Réf. vendeur: 21350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Fruitboompje

667 m 4' 667 m 1' 42'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Madelief

921 m 7' 931 m 2' 14'' 602 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Madelief

921 m 7' 931 m 2' 14'' 602 m 10' 808 m 10'

Écoles secondaires

Vlot!

229 m 1' 7'' 229 m 33'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station

80 m 58''

De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie

80 m 58''

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

116 m 1' 24''

Gares

Lokeren

248 m 2' 57'' 722 m 1' 45'' 248 m 3' 248 m 3'

Bornes de recharge

Infopunt Toerisme Lokeren

409 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Lokeren Gare

251 m 1' 18'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Lokeren

107 m 1' 17''

Supermarchés

Proxy Delhaize Durme Lokeren

210 m 1' 49'' 354 m 50'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Aldi Lokeren

1 km 6' 1,5 km 2' 51'' 548 m 12' 976 m 12'

Carrefour Market Lokeren

906 m 5' 1,3 km 2' 29'' 580 m 10' 797 m 10'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14 km 16'

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lokeren".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Infopunt Toerisme Lokeren") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lokeren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Station Lokeren".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie, De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele, De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lokeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Vlot!", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Madelief", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Fruitboompje" à 2 minutes en voiture.

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Documents

8afc442d81f44bc395e941019a9b0542.pdf

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