Surface commerciale à vendre - Lokeren RBV88784

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Lokeren, précisément au 21 rue Markt. Proposée au prix de 580 000 €, cette propriété représente une véritable valeur pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer ou consolider leur activité dans une zone dynamique et facilement accessible. Avec une surface construite de 264 m² sur un terrain de 343 m², ce bien immobilier offre un espace généreux, modulable selon vos besoins professionnels, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique dans le centre-ville. Son état, rénové notamment en 2002 pour la toiture, témoigne de sa bonne conservation et de sa possibilité immédiate d'exploitation ou de rénovation selon votre projet. Ce bâtiment, initialement conçu en 1988 et ayant connu diverses utilisations, notamment comme usine de chaussures depuis 1948, possède une configuration pratique avec une hauteur libre adaptée et des finitions solides. Le rez-de-chaussée comprend une grande surface divisée entre espace principal et annexes, avec une disposition intérieure comprenant deux chambres, une salle de bains et plusieurs toilettes, ce qui pourrait permettre diverses utilisations commerciales ou même une partie résidentielle en fonction des permis en vigueur. La présence d’un terrasse pavée devant le bâtiment, d’environ 6 m², ajoute à la dimension conviviale et pratique de cette propriété. La connectivité est assurée par un raccordement au gaz, à l’eau et à l’électricité 230V/63A, garantissant la compatibilité avec divers types d’activités professionnelles. Situé dans un environnement commercial dynamique, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité aux principales voies de communication. La proximité du centre-ville confère un avantage majeur pour développer une activité commerciale ou pour une utilisation mixte. Les facilités de stationnement devant le bâtiment renforcent sa praticité pour les visiteurs ou clients. La classification énergétique D, accompagnée d’un certificat récent, atteste de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur, tout en offrant des perspectives d’amélioration énergétique pour optimiser votre investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité d’intégrer un immobilier stratégique dans un secteur en plein essor : contactez dès à présent notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment commercial à Lokeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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