Surface commerciale à vendre - Kemzeke RBV38518

Hoekstraat 12 9190 Kemzeke

742 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 520
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Hoekstraat 12 9190 Kemzeke

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial à Kemzeke, situé au cœur d'une région dynamique et facilement accessible. Ce bâtiment de 1986, rénové avec soin, offre une surface habitable de 520 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant deux appartements entièrement équipés et prêts à emménager. Ces unités disposent chacune de trois chambres, de salles de bain modernes avec baignoire et douche, ainsi que de grands espaces de vie lumineux, parfaits pour une famille ou pour accueillir des invités. La propriété est également adaptée à un usage commercial ou mixte, avec une vaste surface de 75 m² dédiée à une activité commerciale, en plus d’un espace multifonctionnel qui peut servir de boutique ou de bureau selon vos besoins. La grande terrasse de 45 m², orientée à l’est, ainsi que le jardin de 100 m², offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en plein air. L’aspect pratique et sécuritaire n’a pas été négligé : le bâtiment dispose d’un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’un système d’alarme sophistiqué, et d’un grand nombre de points Internet pour assurer une connectivité optimale. La configuration intérieure privilégie la luminosité et la fonctionnalité, avec une cuisine moderne soigneusement conçue, un chauffage au gaz efficace, et un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La localisation stratégique dans le centre de Kemzeke confère à cette propriété une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, facilitant tant la vie quotidienne que le développement d’une activité commerciale prospère. Son statut de bien polyvalent en fait une affaire idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou familles recherchant un espace à la fois résidentiel et professionnel. Proposée au prix de 742 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Sa flexibilité d’utilisation, sa qualité de finition et son emplacement privilégié en font un investissement sûr et rentable. Que vous souhaitiez exploiter la partie commerciale, héberger votre famille dans les appartements rénovés ou combiner les deux, cette bâtisse s’adapte à vos projets. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel qu’elle recèle ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite sur rendez-vous et faire le premier pas vers la concrétisation de votre projet immobilier à Kemzeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 742 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 75 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

70 m²

Surface du bureau

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

346 m²

Surface constructible

240 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38518 Réf. vendeur: 1247 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piekaboo

187 m 37'' 187 m 11'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn

154 m 30'' 154 m 12'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn

154 m 30'' 154 m 12'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,1 km 17' 2,6 km 31'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,6 km 2' 42''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,7 km 12'

Bus

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

156 m 1' 52''

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

156 m 1' 52''

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

156 m 1' 52''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

7,2 km 27' 7,2 km 8' 6 km 40' 7,2 km 1º 26'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

5,7 km 24' 4,9 km 40' 5,7 km 1º 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Stekene Kemzeke Dorp 2e4p

206 m 2' 28''

Supermarchés

Carrefour Express Kemzeke

297 m 1' 18'' 297 m 28'' 297 m 4' 297 m 4'

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

607 m 2' 1'' 607 m 48'' 606 m 7' 607 m 7'

Aldi Stekene

2,8 km 9' 3,8 km 4' 2,2 km 16' 2,8 km 34'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

21,3 km 20'

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Garage De Witte") se trouve à 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Clementwijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Stekene Kemzeke Dorp 2e4p" à seulement 2 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Kemzeke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Stekene" (4 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Broederscholen Hiëronymus 5" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Piekaboo", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

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