Surface commerciale à vendre - Baasrode RBR53067

Scheepswerfstraat 88 9200 Baasrode

96 950 €

  • 85
Scheepswerfstraat 88 9200 Baasrode

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Description

Ce bâtiment commercial situé au cœur de Baasrode, adresse Scheepswerfstraat 88, est idéalement positionné à proximité du centre-ville et à distance de marche de la gare. Anciennement utilisé comme banque, il offre un espace polyvalent de 48 m² qui peut être transformé en magasin, salon de beauté, atelier ou bureau commercial. La propriété se distingue par ses grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle abondante, assurant ainsi un environnement lumineux et accueillant. En plus de l'espace principal, vous trouverez une deuxième pièce de bureau de 15 m² et une cuisine équipée de 7 m² avec évier. Construit en 1969, le bâtiment est en bon état et dispose d'une installation électrique avec double vitrage, assurant une bonne isolation. L'air conditionné est également présent pour votre confort. Actuellement loué comme salon de coiffure avec un contrat de bail commercial de 9 ans, le bâtiment génère un revenu locatif mensuel de 550 €, offrant un rendement attractif de 7 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bien s'étend sur une superficie totale de 210 m² avec une façade orientée sud-ouest, ce qui lui confère une excellente visibilité et passage. Il n'est soumis à aucune protection particulière en matière d'environnement ou de patrimoine. Avec un prix compétitif de 96 950 €, ce local constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent développer leur activité professionnelle ou investir dans l'immobilier commercial à Baasrode. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 96 950 €
  • Revenu cadastral: 822 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

210 m²

Surface constructible

85 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

09/09/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR53067 Réf. vendeur: 1308006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

4,3 km 17' 4,5 km 7' 3,5 km 28' 4,3 km 51'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Visitatie

74 m 14'' 74 m 8'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Visitatie

74 m 14'' 74 m 8'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles secondaires

Go! Talent Dendermonde

2,5 km 8' 2,7 km 3' 2,1 km 11' 2,5 km 30'

Bus

De Lijn - 254 - Boom - Puurs - Lippelo - Dendermonde

123 m 1' 29''

De Lijn - 252 - Boom - Puurs - Bornem - Dendermonde

123 m 1' 29''

De Lijn - 253 - Boom - Puurs - Dendermonde

123 m 1' 29''

Gares

Baasrode-Zuid / Baesrode-Sud

2,3 km 8' 2,5 km 4' 2,1 km 6' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Mechelsesteenweg

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

4,7 km 16' 4,1 km 18' 4,7 km 57'

Supermarchés

Jumbo Baasrode

993 m 5' 1,1 km 1' 37'' 813 m 12' 993 m 12'

Okay Buggenhout

2,7 km 10' 2,8 km 3' 2,4 km 19' 2,7 km 33'

Aldi Dendermonde

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3,2 km 16' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,7 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,8 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

29,5 km 30'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,1 km 8'

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (26 minutes de route).À 30 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 8 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 27 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Baasrode" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Buggenhout" (3 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Baasrode-Zuid / Baesrode-Sud" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.À environ 57 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerk St Gillis".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mechelsesteenweg") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Visitatie", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "'T Pagadderke" et se situe à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Talent Dendermonde" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 6 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 253 - Boom - Puurs - Dendermonde, De Lijn - 252 - Boom - Puurs - Bornem - Dendermonde, De Lijn - 254 - Boom - Puurs - Lippelo - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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