Surface commerciale à vendre - Wetteren RBV47385 Option

Molenstraat 41 9230 Wetteren

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RBV47385

  • 2 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Voici une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation commerciale située au cœur de Wetteren. Ce bâtiment commercial, inscrit sous la référence RBV47385, se trouve à l'adresse Molenstraat 41, 9230 Wetteren. Avec un prix attractif de 390 000 €, cette propriété offre une surface commerciale de 120 m² avec une façade de 9 mètres, idéale pour attirer la clientèle. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une prise en main immédiate ou une réaffectation selon vos projets. Construite en 1969, cette bâtisse bénéficie d’un certificat conforme électrique et d’un certificat d’énergie attestant d’un rendement de 107 kWh/m²/an, ce qui témoigne d’une gestion énergétique raisonnable. La configuration comprend une pièce principale, deux chambres, une salle de bain de 10 m², deux toilettes, ainsi qu’un espace cave de 10 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bâtiment se distingue par sa localisation stratégique dans Wetteren, une commune reconnue pour sa dynamique économique et sa proximité avec les axes principaux de la région. La zone est bien équipée avec des raccordements complets au réseau de gaz, eau, électricité et assainissement. La présence de panneaux solaires témoigne d’une volonté d’intégrer des solutions énergétiques durables. L’environnement est calme mais très accessible, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités commerciales ou pour transformer le bâtiment en un espace résidentiel ou mixte. La stabilité du marché immobilier local et la croissance constante de Wetteren renforcent l’attractivité de cette offre. N’attendez plus pour concrétiser votre projet ou pour étoffer votre portefeuille immobilier avec cette propriété d’exception dans un secteur en plein essor. La disponibilité se fait d’accord avec le vendeur, permettant une flexibilité adaptée à vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare mérite toute votre attention — contactez-nous dès aujourd’hui afin de découvrir tous les atouts que ce bien peut vous offrir dans le contexte dynamique de Wetteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 782 €
  • Revenu locatif mensuel: 390 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 120 m²
  • Largeur de la vitrine: 9 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

148 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV47385 Réf. vendeur: 4170 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Trudeken

520 m 2' 11'' 721 m 1' 11'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

520 m 2' 11'' 721 m 1' 11'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

210 m 57'' 294 m 28'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Écoles secondaires

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

239 m 48'' 239 m 20'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 11'

Bus

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

372 m 4'

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren

372 m 4'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

372 m 4'

Gares

Wetteren

771 m 5' 910 m 1' 10'' 619 m 9' 747 m 9'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

99 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Zeshoek

95 m 19'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

626 m 8'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

365 m 1' 31'' 820 m 1' 22'' 365 m 4' 365 m 4'

Carrefour Market Wetteren

1,1 km 5' 1,3 km 1' 41'' 836 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Wetteren

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,4 km 16'

Transports en commun

Vivre près de Collegiebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren, De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wetteren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Wetteren Station" à 8 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wetteren Zeshoek".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" est à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang 'T Trudeken", une crèche joignable en 4 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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