Surface commerciale à vendre - Waasmunster RBS12708

Grote Baan 83 9250 Waasmunster

549 000 €

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RBS12708

  • 3 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ce bâtiment commercial, connu sous le nom de "Den Biechtstoel", est idéalement situé sur une artère principale de Waasmunster, à l'adresse Grote Baan 83. Avec une surface de terrain totale de 1338 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses espaces polyvalents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 4 m² menant à une salle de douche équipée de plusieurs douches de 7 m² ainsi qu'un espace polyvalent de 18 m². Une cuisine spacieuse et une salle à manger de 32 m² s'ouvrent sur une terrasse adjacente, complétées par une zone de stockage avec des casiers. Le cœur du bâtiment abrite un grand bar de 69 m² avec piste de danse et une vaste salle de toilettes de 13 m². À l'étage, trois chambres généreuses (17 m², 14 m² et 12 m²) s'accompagnent d'une salle de bains de 7 m² équipée d'une cabine de douche et d'un WC. Un autre espace polyvalent de 9 m² est également disponible pour s'adapter à vos besoins. Le bâtiment dispose par ailleurs d'un vaste grenier de 48 m² accessible par un escalier fixe, qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. La propriété inclut un système d'alarme pour la sécurité, mais ne dispose pas d'un ascenseur ou d'accès pour personnes à mobilité réduite. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant une efficacité énergétique raisonnable avec un certificat EPC évalué à 464 kWh/m²/an. Enfin, l'une des grandes forces de ce bien est l'ample espace de stationnement disponible sur place, parfait pour accueillir plusieurs véhicules, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Avec un revenu locatif mensuel potentiel de 3 200 €, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à s'implanter dans la région dynamique de Waasmunster.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 942 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 200 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

48 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1338 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

464 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/12/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS12708 Réf. vendeur: 1313082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,6 km 9' 1,6 km 1' 46'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sinaai

1,8 km 9' 1,8 km 1' 55'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School Ruiter

3,1 km 11' 3,6 km 4' 2,1 km 19' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,3 km 27' 3,5 km 41'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 2' 26''

Bus

De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas

164 m 1' 58''

De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren

229 m 2' 45''

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

1,2 km 15'

Gares

Sinaai

1,7 km 9' 1,7 km 1' 52'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Hb Engineering

1,7 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Koutermolenstraat

2,4 km 8' 2,4 km 23' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Nmbs 4e

1,7 km 20'

Supermarchés

Okay Waasmunster

1,3 km 5' 1,2 km 1' 9'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Sinaai

4 km 16' 4,2 km 5' 2,6 km 37' 4 km 48'

Ad Belsele

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,8 km 24' 2,9 km 35'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,7 km 20'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Waasmunster" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sinaai" (5 minutes en voiture), "Ad Belsele" (3 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Sinaai" à 21 minutes à pied."'T Klein Stationneke" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School Ruiter" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 4 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Sinaai" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Nmbs 4e".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hb Engineering") se trouve à 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Grâce à la station "Cambio - Koutermolenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 31 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost se trouve à 32 minutes en voiture.

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