Surface commerciale à vendre - Waasmunster RBT47918

Stationsstraat 128 9250 Waasmunster

295 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 223
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Stationsstraat 128 9250 Waasmunster

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Description

Cette propriété commerciale située au 128 Stationsstraat à Waasmunster offre une opportunité intéressante pour ceux souhaitant combiner activité professionnelle et résidence. Le bâtiment, datant de 1938, nécessite toutefois quelques travaux de rénovation. Il se compose d’une surface commerciale de 127 m², comprenant une zone d’accueil avec vitrine, quatre halls, une cuisine, des sanitaires avec deux toilettes, ainsi que des espaces de rangement et une terrasse extérieure couverte. La localisation stratégique en centre-ville facilite l’accès et la visibilité pour une activité commerciale. Au-dessus de l’espace commercial se trouve la partie résidentielle. L’habitation se compose de trois chambres (de 14, 12 et 7 m²), d’un espace de vie spacieux de 36 m² avec cuisine ouverte équipée d’un four et d’une plaque électrique. La salle de bains de 9 m² comprend un lavabo double, une douche et des toilettes. Un hall de nuit de 9 m² permet d’accéder à ces pièces, ainsi qu’à un grand grenier pour le stockage. La maison bénéficie également d’un terrasse couverte orientée ouest et d’un terrain d’environ 230 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le bâtiment est chauffé à l’électricité, équipé de fenêtres en double vitrage, et dispose d’un certificat P-Score et G-Score en classe A, garantissant une bonne performance énergétique. La propriété est située dans un quartier non inondable, sans permis de lotissement en cours ni accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Son potentiel résidentiel et commercial en fait un bien polyvalent à envisager pour un projet de vie ou d’investissement à Waasmunster.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

05/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT47918 Réf. vendeur: 1379057 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiekeboe

784 m 2' 36'' 784 m 1' 2'' 777 m 9' 784 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Franciscus

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 986 m 10' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atmos Daltononderwijs

1,4 km 8' 1,6 km 2' 44'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Hamme

4,7 km 27' 5,6 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

56 m 40''

De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde

56 m 40''

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

56 m 40''

Gares

Sinaai

4,8 km 17' 5 km 6' 3,9 km 28' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Dommelstraat

910 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Belsele

4,2 km 14' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Waasmunster Vtc Meermin 4e

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Waasmunster

981 m 3' 981 m 1' 18'' 963 m 11' 981 m 12'

Spar Express Hamme

5,3 km 23' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Delhaize Hamme

4,4 km 21' 5,9 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Golfs

Dragon Golf Bornem

16 km 16'

Transports

La gare de train la plus proche est "Sinaai" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes.La station "Donkey - Waasmunster Vtc Meermin 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sporthal Belsele".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Dommelstraat") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Alost se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waasmunster" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hamme" (7 minutes en voiture), "Delhaize Hamme" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde, De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O., De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - Sint-Franciscus", à 2 minutes en voiture."Richtpunt Campus Hamme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo."Go! Basisschool Atmos Daltononderwijs" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kiekeboe" à 1 minute en voiture.

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