Surface commerciale à vendre - Lebbeke RBT09702

Brusselsesteenweg 99 a 9280 Lebbeke

249 000 €

Brusselsesteenweg 99 a 9280 Lebbeke

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Description

Cet immeuble commercial situé au 99a Brusselsesteenweg à Lebbeke est disponible à la vente pour 249 000 €. Bénéficiant d'une superficie totale de 215 m², le bâtiment est autorisé pour un usage commercial avec un espace de stockage à l'arrière du rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace supplémentaire à l'étage. Construit en 1930, il offre une flexibilité d'utilisation appréciable, répondant aux besoins des professionnels libéraux, du commerce de détail, et même des petites entreprises de restauration ou de services communautaires. Le bien propose une surface au sol utilisable de 145 m² et se classe dans la catégorie énergétique A, garantissant ainsi une excellente efficacité énergétique. La conformité électrique est assurée, et aucune présence d'amiante n'a été détectée, ce qui fait de cet espace une option sans souci pour les futurs propriétaires. Le chauffage est alimenté au gaz et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, renforçant encore l'efficacité énergétique du bâtiment. Situé dans un secteur résidentiel sans risque d'inondation, cet immeuble est idéalement positionné pour diverses activités commerciales tout en respectant les réglementations urbanistiques en vigueur. À proximité des commodités locales, c'est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans une région en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel 0470/06.89.23 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

215 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT09702 Réf. vendeur: TK/2025/OP/130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kwakkeltje

258 m 51'' 258 m 22'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

266 m 1' 50'' 312 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

266 m 1' 50'' 312 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

6 km 20' 6 km 7' 3,8 km 51' 6 km 1º 12'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

497 m 6'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

489 m 6'

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

780 m 9'

Gares

Lebbeke

1,4 km 5' 1,7 km 2' 21'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

1,1 km 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

3,1 km 10' 3 km 26' 3 km 37'

Supermarchés

Albert Heijn - Lebbeke

198 m 1' 13'' 198 m 24'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Colruyt Lebbeke

221 m 44'' 221 m 17'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Aldi Lebbeke

910 m 3' 915 m 1' 27'' 687 m 11' 910 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

22,9 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,6 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

27,3 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

7,6 km 10'

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (23 minutes de route)."Site Mini-Europe" se trouve à 23 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 28 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Lebbeke" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lebbeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lebbeke" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lebbeke".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Flor Hofmanslaan 1") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Kerk St Gillis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 7 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Kwakkeltje", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel", à seulement 2 minutes à vélo.

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