Surface commerciale à vendre - Lebbeke RBU05332

Brusselsesteenweg 99 a 9280 Lebbeke

245 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05332

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Description

Situé au 99a Brusselsesteenweg à Lebbeke, ce bâtiment commercial de 145 m² dispose d'une configuration qui combine espace de vente et de stockage. La propriété est agrémentée d'une zone de stockage à l'étage supérieur, ainsi que d'un espace réservé à la vente au rez-de-chaussée. La façade offre une largeur de 7 mètres, permettant une bonne visibilité pour une activité commerciale ou une reconversion résidentielle selon les possibilités offertes par le plan d'urbanisme. Le bâtiment a été construit en 1930 et bénéficie d’un excellent certificat de performance énergétique (label A), ce qui témoigne de son efficacité énergétique. Il est chauffé au gaz, doté de double vitrage pour une meilleure isolation, et ne comporte pas d’amiante. La propriété est également équipée d’un système d’alarme non installé, sans ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite. Sur l’extérieur, une place de parking privée est située à l’avant du bâtiment, facilitant l’accès pour les clients ou les usagers. L’emplacement dans un quartier résidentiel de Lebbeke offre un environnement calme tout en étant accessible. La zone est conforme aux réglementations locales, principalement destinée à un usage résidentiel ou commercial léger, avec des possibilités d’aménagement variées en fonction du plan local d’urbanisme. La propriété est disponible immédiatement et se prête à différentes utilisations, tant professionnelles que résidentielles, conformément aux règlements en vigueur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

215 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU05332 Réf. vendeur: TK/2025/OP/130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kwakkeltje

259 m 51'' 259 m 24'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

267 m 1' 50'' 267 m 40'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

267 m 1' 50'' 267 m 40'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

6 km 20' 6 km 7' 3,8 km 51' 6 km 1º 12'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

545 m 7'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

536 m 6'

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

781 m 9'

Gares

Lebbeke

1,4 km 5' 1,7 km 2' 23'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

1,1 km 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

3,1 km 10' 3 km 26' 3 km 37'

Vélos en libre-service

Donkey - Silvano

707 m 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Lebbeke

246 m 1' 22'' 246 m 30'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Colruyt Lebbeke

268 m 53'' 268 m 23'' 268 m 3' 268 m 3'

Aldi Lebbeke

892 m 4' 916 m 1' 29'' 664 m 10' 873 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

23 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,6 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

27,4 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

7,6 km 10'

Villes proches

Environ 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre vélo. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Lokeren" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Kwakkeltje", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (23 minutes de route).Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 23 minutes en voiture.En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Flor Hofmanslaan 1") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerk St Gillis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lebbeke".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - Silvano".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Lebbeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lebbeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lebbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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