• 293
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
Aalstersestraat 135 9280 Lebbeke

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Description

Vous rêvez de créer votre propre entreprise dans la région de Wieze ? Alors ce bâtiment polyvalent avec espace commercial et logement est exactement ce qu'il vous faut ! Avec une surface utile de pas moins de 469 m² et un agencement flexible, cette propriété offre des possibilités infinies aux entrepreneurs.

Aménagement du rez-de-chaussée :
- entrées séparées vers le commerce
- 1 grand espace ouvert
- Toilettes séparées
- Débarras
- 4 pièces ou bureaux séparés
- 1 grand espace ouvert
- Construction arrière à agrandir pouvant parfaitement servir d'espace supplémentaire

Particularités :
- Grand jardin
- Économe en énergie (EPC B)
- Entrée séparée vers le magasin
- L'espace au rez-de-chaussée peut être aménagé à votre guise
- Une surface utile de pas moins de 469 m² offrant de nombreuses possibilités pour différents types de professions

Ne manquez pas cette occasion unique et demandez dès aujourd'hui à visiter les lieux en contactant Kristof via Contact ou au Tel 0474 76 45 11 .

Chez Albert, vous vous sentirez comme chez vous ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

1105 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

16/04/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU50597 Réf. vendeur: 7211285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

' T Brigje

910 m 3' 910 m 1' 12'' 790 m 11' 910 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

550 m 1' 53'' 824 m 1' 15'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schatkist

470 m 1' 35'' 744 m 1' 4'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 12'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

300 m 4'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

307 m 4'

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

518 m 6'

Gares

Lebbeke

4,7 km 18' 4,8 km 6' 4,3 km 30' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Volkswelzijnstraat

5,4 km 18' 4,5 km 32' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Proxy Wieze II

536 m 1' 47'' 536 m 42'' 514 m 6' 536 m 6'

Spar Gijzegem

3,7 km 12' 3,7 km 5' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Carrefour Express Oudegem

5,2 km 19' 5,5 km 7' 3,2 km 51' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

25,9 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,5 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

31,6 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

33 km 35'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,2 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lebbeke".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Flor Hofmanslaan 1") pour votre véhicule électrique.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Volkswelzijnstraat".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.

Villes proches

En 24 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "' T Brigje" et se trouve à 11 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Schatkist", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 35 minutes de route.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 32 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Wieze II" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gijzegem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (7 minutes en voiture).

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Documents

epc aalstersestraat 135, 9280 lebbeke_250418_162737.pdf

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sbestattest nieuw aalstersestraat 135, 9280 lebbeke.pdf

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