Surface commerciale à vendre - Alost RBT80031

Geraardsbergsestraat 58 9300 Alost

500 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 252
  • Terrasse
Geraardsbergsestraat 58 9300 Alost

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Description

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 053 59 49 32 . In het bruisende centrum van Aalst bevindt zich dit instapklare en gerenoveerde pand, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. De centrale ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit. Het gebouw omvat een handelsruimte en een ruim triplex appartement, elk met een aparte ingang. De handelsruimte (ca. 72 m²) bestaat uit een lichtrijke commerciële ruimte, een aparte keuken en bijkeuken, een toilet met douche en een aangenaam terras van ca. 20 m². Dankzij de aparte doorgang blijft de privacy tussen het commerciële en het residentiële gedeelte behouden. Ideaal voor vrije beroepen, detailhandel of horeca. Het triplex appartement (ca. 180 m²) strekt zich uit over drie verdiepingen en omvat een royale leefruimte van ca. 24 m², een volledig uitgeruste keuken van ca. 17 m², vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde, evenals een zolder en kelder voor extra bergruimte. Dit pand biedt talloze mogelijkheden, zowel als opbrengsteigendom als voor eigen gebruik. Dankzij de twee huisnummers kunnen beide delen ook afzonderlijk verkocht of verhuurd worden. Instapklaar – Elektriciteit conform – EPC B – Asbestveilig.

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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 1 312 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT80031 Réf. vendeur: 6695477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Tuimeldoos

568 m 1' 53'' 1,2 km 2' 37'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

479 m 1' 35'' 746 m 1' 38'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

479 m 1' 35'' 746 m 1' 38'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

570 m 1' 54'' 1,2 km 2' 37'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 59''

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

97 m 1' 10''

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

97 m 1' 10''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

97 m 1' 10''

Gares

Aalst / Alost

1,1 km 7' 2,3 km 5' 1 km 13' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1,4 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

602 m 2' 23'' 345 m 4' 345 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Aalst

452 m 3' 574 m 1' 19'' 280 m 3' 280 m 3'

Carrefour Express Aalst

604 m 2' 41'' 604 m 1' 24'' 586 m 7' 586 m 7'

Albert Heijn - Aalst

646 m 4' 1,2 km 2' 40'' 646 m 8' 646 m 8'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,6 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,6 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,1 km 6'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Gaaf! Aalst", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Tuimeldoos" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefscollege 2" à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Watertoren".La station "Blue-Bike - Station Aalst" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Aalst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

EPC appartement.pdf

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EPC winkel.pdf

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Asbestattest.pdf

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elektrische schemas.pdf

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ActaMaps Erfgoed.pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport.pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed.pdf

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Actamaps.pdf

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Kadastraal plan.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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Stedenbouw.pdf

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VGI uittreksel.pdf

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