Surface commerciale à vendre - Alost RBT83684

Hertshage 75 9300 Alost

395 000 €

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RBT83684
  • 1 Salle(s) de bain
  • 75 m² Terrasse
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Description

Op een boogscheut van de Grote Markt van Aalst vindt u deze unieke investeringsopportuniteit: een ruim en verzorgd handelspand met een gevestigde horecazaak én een polyvalente feestzaal. Dit pand, waar Café Chopin al jarenlang met succes wordt uitgebaat, vormt een vertrouwd en geliefd gezicht in de stad. Dankzij de uitstekende ligging, vlakbij het hart van Aalst, geniet deze locatie van een hoge zichtbaarheid en een constante passage van klanten. Het handelspand omvat een gezellige, goed draaiende horecazaak met een achtergelegen multifunctionele ruimte, ideaal voor eetfestijnen, trouwfeesten, verjaardagen, bedrijfsevents en meer. De infrastructuur is bijzonder goed onderhouden en instapklaar, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als ondernemers. U koopt hier in eerste instantie alleen het vastgoed. De operationele horecazaak die reeds aanwezig is, garandeert u een stabiel huurinkomen. Bovendien biedt het gebouw dankzij zijn oppervlakte en indeling ook op langere termijn heel wat potentieel voor herontwikkeling of uitbreiding. Dergelijke ruime handelspanden op een centrale locatie zijn schaars in Aalst. Dit is dan ook een zeldzame kans om te investeren in een commercieel vastgoedproject met zowel een solide huurinkomen als een sterke meerwaarde op termijn. Het pand combineert ruimte, ligging, rendement en flexibiliteit op een manier die weinig andere eigendommen kunnen evenaren. Kortom: een unieke kans voor de slimme investeerder of ambitieuze ondernemer die toekomstgericht denkt. Voor meer informatie, contacteer Nicholas via Tel 0470 54 20 15 of Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 660 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

75 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT83684 Réf. vendeur: 61811e6e-e72f-489a-9d69-1616575633d4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

1 km 5' 1,6 km 3' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

938 m 3' 1,3 km 2' 34'' 605 m 10' 826 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

1 km 4' 1,2 km 2' 13'' 670 m 11' 881 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

965 m 4' 1,6 km 2' 54'' 551 m 8' 664 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

106 m 1' 16''

De Lijn - 914 - Wijngaardveld - Aalst Station

106 m 1' 16''

De Lijn - 914 - Aalst Station - Wijngaardveld

254 m 3'

Gares

Alost / Aalst

676 m 2' 24'' 1,8 km 4' 570 m 7' 570 m 7'

Bornes de recharge

A.d. Motors

828 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

252 m 50'' 252 m 3' 252 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

520 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

428 m 1' 25'' 1,5 km 2' 40'' 428 m 5' 428 m 5'

Aldi Aalst

1,2 km 4' 1,4 km 2' 47'' 575 m 11' 883 m 11'

Carrefour Express Molenstraat

1 km 4' 924 m 1' 46'' 780 m 10' 924 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,7 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

34,4 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

31,2 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,5 km 7'

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alost / Aalst".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("A.d. Motors") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 914 - Wijngaardveld - Aalst Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 914 - Aalst Station - Wijngaardveld avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Sint-Maarten" à 2 minutes en voiture."Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Speurneus" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Aalst" à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Aalst" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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