Surface commerciale à vendre - Alost RBV34450

Lange Zoutstraat 58 9300 Alost

850 000 €

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RBV34450
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Gelegen in een van de drukste winkelstraten van Aalst, de Lange Zoutstraat, op korte afstand van de Grote Markt, bevindt zich dit ruime en karaktervolle gebouw met de uitstraling van een statig herenhuis. Dankzij de centrale ligging, uitstekende visibiliteit en de nabijheid van winkels, horeca, parkeergelegenheid en het station, geniet dit pand van een uitzonderlijk sterke commerciële troef. Het volledige pand omvat 5 verdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 730m² en leent zich perfect tot de uitbouw van een volwaardig handelspand met bijkomende commerciële of ondersteunende ruimtes: - Gelijkvloers (handelsruimte): 220m² - 1e verdieping: 235m² - 2e verdieping: 100m² - 3e verdieping: 95m² - Zolderverdieping: 80m² De ruime oppervlaktes en logische indeling bieden tal van mogelijkheden voor retail, showroom, praktijkruimte, co-working, kantoren of een combinatie van commerciële activiteiten. Dankzij de aanwezigheid van een lift zijn alle verdiepingen vlot toegankelijk, wat extra comfort en flexibiliteit creëert voor zowel klanten als personeel. Grondplannen zijn terug te vinden op de website van Immo Lierman (www.immolierman.be). De bovenverdiepingen kunnen perfect geïntegreerd worden als uitbreiding van de handelszaak (extra verkoopruimte, kantoren, stockageruimte, vergaderzalen of polyvalente ruimtes), waardoor een sterke verticale commerciële invulling mogelijk is binnen één en hetzelfde gebouw. Technisch: dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (recente ketel), EPC-label C. Kortom: een commercieel pand met karakter, volume en een absolute topligging in het hart van Aalst - ideaal voor ondernemers of investeerders die visibiliteit en ruimte willen combineren. Lijkt dit toppand iets voor u? Contacteer Pieter op Tel 0486 48 79 71 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 730 m²
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 315 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 175 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface constructible

241 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV34450 Réf. vendeur: 002bc195-de25-4c38-a5b4-e93e0261452c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

52 m 18'' 0 m 0'' 52 m 37'' 52 m 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

243 m 1' 168 m 20'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

243 m 1' 168 m 20'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

285 m 1' 29'' 231 m 27'' 285 m 3' 285 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

227 m 2' 43''

De Lijn - 803 - Aalst - Ede - Kerksken Stichelen

227 m 2' 43''

De Lijn - P - pendelbus Aalst Carnaval

227 m 2' 43''

Gares

Aalst / Alost

784 m 4' 1,7 km 3' 704 m 11' 893 m 11'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

873 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

444 m 2' 20'' 444 m 5' 444 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

978 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

273 m 1' 27'' 244 m 29'' 273 m 3' 273 m 3'

Albert Heijn - Aalst

294 m 1' 10'' 877 m 1' 54'' 294 m 4' 294 m 4'

Aldi Aalst

586 m 6' 1,4 km 3' 399 m 5' 399 m 5'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,4 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

29,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,8 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de Lange Zoutstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Knuffelhuisje", une crèche à seulement 1 minute à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Jozefscollege 2", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 5 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 803 - Aalst - Ede - Kerksken Stichelen, De Lijn - P - pendelbus Aalst Carnaval avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pupillen".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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