Surface commerciale à vendre - Alost RBV45564

Denderstraat 4 9300 Alost

149 000 €

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RBV45564

  • 2 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Denderstraat 4 9300 Alost
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars 2026 de 11h à 12h Immeuble commercial avec résidence -anciennement salon de coiffure Cette propriété commerciale polyvalente offre une opportunité unique de vente au détail et de résidence. La propriété servait auparavant de salon de coiffure et convient donc parfaitement à ceux qui recherchent un espace commercial prêt à l'emploi avec du caractère. Avec une surface utile de 119 m² (cf. EPC), ce bien combine un emplacement stratégique avec une fonctionnalité pratique. L'espace de vie attire le regard grâce aux grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle et donnent à l'ensemble une atmosphère ouverte et accueillante, idéale pour une activité commerciale. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux avec deux chambres et une salle de bains. La cuisine est équipée de tout le confort de base. Bien qu'il n'y ait pas de garage, il y a de nombreuses possibilités de stationnement dans les environs. Enfin, vous bénéficierez d'un accès facile à la vie urbaine animée d'Alost, avec de nombreux magasins, restaurants et transports publics accessibles à pied. Cette propriété offre l'équilibre parfait entre vie et travail, prête à donner vie à votre vision personnelle. Contactez-nous à Contact ou au Tel 052/73.08.02 Les surfaces indiquées sont purement indicatives et servent de guide. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

50 m²

Surface constructible

50 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV45564 Réf. vendeur: 298052 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

188 m 37'' 188 m 25'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

422 m 1' 54'' 728 m 1' 33'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

396 m 2' 695 m 1' 21'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

145 m 29'' 353 m 47'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

190 m 2' 17''

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

190 m 2' 17''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

190 m 2' 17''

Gares

Alost / Aalst

432 m 2' 26'' 327 m 47'' 429 m 5' 429 m 5'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,1 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Alost Gare

293 m 58'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

309 m 4'

Supermarchés

Aldi Aalst

766 m 2' 33'' 1,5 km 2' 55'' 630 m 9' 766 m 9'

Carrefour Express Molenstraat

828 m 4' 909 m 1' 58'' 625 m 10' 828 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,1 km 6' 2,2 km 5' 909 m 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,3 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

30,8 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,7 km 7'

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Alost Gare".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alost / Aalst".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Sint-Maarten" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Aalst" et se situe à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Speurneus" à 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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