Surface commerciale à vendre - Alost RBW43053

Lange Zoutstraat 58 9300 Alost

795 000 €

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RBW43053
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Description

Gelegen in de Lange Zoutstraat, een van de drukste winkelstraten van Aalst, op wandelafstand van de Grote Markt, bevindt zich dit ruime en karaktervolle handelspand met de uitstraling van een statig herenhuis. Dankzij de topligging, uitstekende visibiliteit en de nabijheid van winkels, horeca, parking en het station geniet dit pand van een uitzonderlijke commerciële troef. Het gebouw telt 5 verdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 730 m²: Gelijkvloers (handelsruimte): 220 m² 1e verdieping: 235 m² 2e verdieping: 100 m² 3e verdieping: 95 m² Zolderverdieping: 80 m² De ruime oppervlaktes en praktische indeling maken het pand geschikt voor retail, showroom, praktijk, kantoren, co-working of een combinatie van commerciële activiteiten. Dankzij de lift zijn alle verdiepingen vlot bereikbaar. De bovenverdiepingen kunnen perfect dienen als extra verkoopruimte, kantoren, stock, vergader- of polyvalente ruimtes. Grondplannen zijn beschikbaar op www.immolierman.be. Technisch: dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (recente ketel) en EPC-label C. Enkele afbeeldingen in deze presentatie zijn AI-visualisaties (artist impressions) en tonen een mogelijke inrichting en/of gevelafwerking. Ze dienen uitsluitend ter inspiratie en geven geen bindende weergave van de huidige of toekomstige toestand van het pand. Een karaktervol handelspand met veel volume op een absolute toplocatie in het centrum van Aalst - ideaal voor ondernemers en investeerders die ruimte en visibiliteit willen combineren. Interesse? Contacteer ons via Tel 053 89 99 66 of Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 730 m²
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 315 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 175 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface constructible

241 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW43053 Réf. vendeur: 39eefb04-1d91-4e8c-b739-44340f9811f5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

52 m 18'' 0 m 0'' 52 m 37'' 52 m 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

243 m 1' 168 m 20'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

243 m 1' 168 m 20'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

285 m 1' 29'' 231 m 27'' 285 m 3' 285 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

227 m 2' 43''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

227 m 2' 43''

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

227 m 2' 43''

Gares

Alost / Aalst

784 m 4' 1,7 km 3' 704 m 11' 893 m 11'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

873 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

444 m 2' 20'' 444 m 5' 444 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

978 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

273 m 1' 27'' 244 m 29'' 273 m 3' 273 m 3'

Albert Heijn - Aalst

294 m 1' 10'' 877 m 1' 54'' 294 m 4' 294 m 4'

Aldi Aalst

586 m 6' 1,4 km 3' 399 m 5' 399 m 5'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,4 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

29,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,8 km 5'

Transports

Vivre près de Lange Zoutstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pupillen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 12 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 5 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Jozefscollege 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Knuffelhuisje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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