Surface commerciale à vendre - Ninove RBS93089
750 000 €
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Description
Idéal pour les indépendants ou entrepreneurs : grands entrepôts, ateliers et stockage avec un appartement de luxe au-dessus.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez près de 340 m² d’espace de stockage, parfait pour le stockage ou comme atelier. L’accès se fait par deux grandes portes de garage sectionnelles, idéales pour les besoins d’un indépendant ou de ceux ayant besoin de beaucoup d’espace. Derrière les entrepôts, il y a un grand jardin entièrement clôturé. Au-dessus de l’un des entrepôts, un espace supplémentaire de 158 m² peut être utilisé comme atelier ou espace de stockage.
L’appartement luxueux, situé au-dessus des espaces de travail, offre une superficie totale de +/- 250 m². Entièrement rénové en 2010, il dispose de nouvelles poutres en béton, de nouvelles installations et de finitions modernes. Le premier étage comprend une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux avec accès à une belle terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres de 30 m², facilement divisibles en plusieurs pièces, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et lavabos. Il reste quelques petites finitions à effectuer, mais l’appartement est prêt à emménager.
L’appartement est conforme aux normes électriques.
EPC : C > le toit a été rénové et isolé, et le chauffage central fonctionne au gaz avec une chaudière à condensation.
La ventilation est prévue.
Exonération d’étude de sol lors de la transaction : plus d’informations auprès de l’agent immobilier.
L’appartement est situé à distance de marche du centre, de la gare et des écoles, avec de nombreuses places de parking à proximité.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 750 000 €
- Revenu cadastral: 1 771 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
- Surface commerciale: 800 m²
- Largeur de la vitrine: 38 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1937
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1167 m²
Surface constructible
348 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
245 kWh/m²/an
Date de validité PEB
10/03/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
D
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