• 2 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nederwijk 94 96 9400 Ninove

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]]

Idéal pour les indépendants ou entrepreneurs : grands entrepôts, ateliers et stockage avec un appartement de luxe au-dessus.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez près de 340 m² d’espace de stockage, parfait pour le stockage ou comme atelier. L’accès se fait par deux grandes portes de garage sectionnelles, idéales pour les besoins d’un indépendant ou de ceux ayant besoin de beaucoup d’espace. Derrière les entrepôts, il y a un grand jardin entièrement clôturé. Au-dessus de l’un des entrepôts, un espace supplémentaire de 158 m² peut être utilisé comme atelier ou espace de stockage.

L’appartement luxueux, situé au-dessus des espaces de travail, offre une superficie totale de +/- 250 m². Entièrement rénové en 2010, il dispose de nouvelles poutres en béton, de nouvelles installations et de finitions modernes. Le premier étage comprend une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux avec accès à une belle terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres de 30 m², facilement divisibles en plusieurs pièces, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et lavabos. Il reste quelques petites finitions à effectuer, mais l’appartement est prêt à emménager.

L’appartement est conforme aux normes électriques.
EPC : C > le toit a été rénové et isolé, et le chauffage central fonctionne au gaz avec une chaudière à condensation.
La ventilation est prévue.
Exonération d’étude de sol lors de la transaction : plus d’informations auprès de l’agent immobilier.

L’appartement est situé à distance de marche du centre, de la gare et des écoles, avec de nombreuses places de parking à proximité.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 771 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 800 m²
  • Largeur de la vitrine: 38 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1167 m²

Surface constructible

348 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS93089 Réf. vendeur: 1356921 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

756 m 2' 43'' 756 m 1' 39'' 654 m 9' 756 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

344 m 1' 8'' 344 m 46'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

344 m 1' 8'' 344 m 46'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

545 m 1' 58'' 839 m 1' 55'' 482 m 6' 482 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,5 km 9'

Bus

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

616 m 7'

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

616 m 7'

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

616 m 7'

Gares

Ninove

815 m 5' 843 m 2' 1'' 815 m 10' 815 m 10'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

966 m 3' 859 m 11' 920 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

674 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Ninove

454 m 1' 34'' 454 m 51'' 454 m 5' 454 m 5'

Albert Heijn - Ninove

1,5 km 7' 1,6 km 4' 631 m 16' 1,5 km 19'

Lidl Ninove

1,5 km 7' 1,8 km 3' 734 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,9 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,9 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,6 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

25,6 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,6 km 16'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zelfbouwmarkt Ninove") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Ninove" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Éducation

"De Hartjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Ninove" à 6 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kameleon Ninove", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 32 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec votre voiture."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 24 minutes.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (27 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.

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