Surface commerciale à vendre - Ninove RBT87772 Option

Denderhoutembaan 170 9400 Ninove

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RBT87772

  • 3 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Ninove, cette propriété commerciale est une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans la région. Construite en 1981, cette bâtisse dispose d’une surface totale de 382 m², comprenant une partie bâtie avec une surface exploitable de 170 m², ainsi qu’un garage spacieux de 160 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins. La propriété bénéficie également d’une cave de 74 m² et d’une zolder pour du rangement ou des aménagements futurs. L’intérieur du bâtiment propose trois chambres, une salle de bain, et un système de chauffage au bois complété par une pompe à chaleur, assurant une gestion efficace de la température. La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage, ce qui contribue à une bonne isolation thermique. Pour votre confort, l’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et une ligne de vidéo-interphonie est installée pour la sécurité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 163 m² et d’un terrasse idéal pour des activités en plein air ou des moments de détente. Le bâtiment dispose également d’un grand panneau d’affichage avec une largeur de vitrine de 8 mètres, idéal pour la visibilité commerciale. La localisation à Ninove, facilement accessible, garantit une bonne gestion des flux et une proximité avec les commodités locales. La propriété possède un certificat P et G, attestant de sa conformité énergétique et urbanistique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 346 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 8 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Surface des caves

74 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

160 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

163 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

382 m²

Surface constructible

170 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87772 Réf. vendeur: 1390760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Krekeltjes

288 m 57'' 288 m 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

710 m 7' 845 m 1' 30'' 461 m 9' 710 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

710 m 7' 845 m 1' 30'' 461 m 9' 710 m 9'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

679 m 2' 15'' 679 m 57'' 674 m 8' 679 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,2 km 8'

Bus

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

258 m 3'

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

258 m 3'

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

279 m 3'

Gares

Ninove

1,1 km 6' 1,2 km 1' 50'' 836 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

1,5 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,8 km 6' 1,5 km 16' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ninove

1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Ninove

1,2 km 7' 1,5 km 2' 1'' 860 m 14' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Ninove

1,5 km 8' 1,8 km 2' 33'' 1 km 16' 1,5 km 18'

Carrefour Market Ninove

1,4 km 5' 1,5 km 2' 39'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,6 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,6 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,7 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,3 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

36,2 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,3 km 15'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zelfbouwmarkt Ninove") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Ninove" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Ninove".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 15 minutes de route.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ninove" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Groepsopvang De Krekeltjes" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", à seulement 7 minutes à vélo.

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