Surface commerciale à vendre - Ninove RBU19617

Brusselsesteenweg 299 9400 Ninove

189 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU19617

  • 1 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Brusselsesteenweg 299 9400 Ninove
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Description

strong>Vous rêvez de votre propre commerce dans un emplacement de choix ou d’un investissement rentable ?

Cette propriété unique est une opportunité idéale pour les entrepreneurs et investisseurs. Située sur un axe très fréquenté entre Ninove et Bruxelles, avec un accès rapide à la voie express et aux transports en commun, elle bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité optimales.

Un espace commercial polyvalent

Le rez-de-chaussée est parfait pour un commerce, un restaurant ou une profession libérale. Atout supplémentaire : des places de parking juste à côté.

Les étages supérieurs offrent un espace de vie avec une cuisine récemment rénovée. Quelques rafraîchissements sont possibles, mais l’ensemble permet de concilier travail et vie privée.

CONTENU NON COMPRIS / IL NE S'AGIT PAS NON PLUS D'UNE REPRISE DE L'ENTREPRISE

Un investissement stable et rentable

Actuellement loué à la sandwicherie ’t Baguetje , ce bien génère un revenu locatif mensuel attractif de 1.539 €. Son mix usage commercial et résidentiel en fait un atout précieux pour tout portefeuille immobilier.

Idéalement situé aux portes de Ninove, avec des connexions faciles vers Bruxelles et les environs.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 870 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 500 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

682 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19617 Réf. vendeur: 1404069 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

1,8 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 19' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wonderwijzer Meerbeke

580 m 6' 709 m 1' 8'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wonderwijzer Meerbeke

580 m 6' 709 m 1' 8'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

1,8 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km 8'

Bus

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

139 m 1' 40''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

139 m 1' 40''

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

378 m 5'

Gares

Ninove

2,5 km 13' 3,5 km 3' 1,7 km 19' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Eva Ninove

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,1 km 8' 1,8 km 16' 2,1 km 26'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

2,4 km 28'

Supermarchés

Aldi Ninove

877 m 4' 903 m 58'' 877 m 11' 877 m 11'

Louis Delhaize Ninove

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Ninove

1,9 km 9' 2,9 km 3' 1,5 km 16' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,3 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

25,4 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,4 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,1 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

22,7 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,5 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove, De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wonderwijzer Meerbeke", à seulement 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Hartjes" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 22 minutes à pied.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 39 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Une gare SNCB ("Ninove") est située à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 30 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 15 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ninove" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ninove" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ninove" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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