Surface commerciale à vendre - Ninove RBU76862

Geraardsbergsesteenweg 405 9400 Ninove

325 000 €

  • 209
  • Terrasse
Geraardsbergsesteenweg 405 9400 Ninove

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Description

Vous recherchez une maison où vivre et travailler peuvent être parfaitement combinés ? Ou vous rêvez d'une maison kangourou, d'un projet de cohabitation ou simplement de beaucoup d'espace pour une grande famille ?

Cette maison se compose de deux parties, dont la partie avant est un espace polyvalent au rez-de-chaussée, idéal comme espace commercial tel qu'un cabinet ou un bureau, ou comme espace de vie. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un autre espace de vie.

La deuxième partie se trouve à l'arrière et se compose d'un espace de vie confortable avec salle à manger et cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse.

Cette propriété a été entièrement rénovée en 2015. Le chauffage central est au mazout et est également équipé d'un poêle à pellets et de la climatisation.

À l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse, un jardin entièrement clôturé et une construction supplémentaire pour le stockage/les loisirs.

Situé à Aspelare, avec un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.

Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez Isabelle au Tel 0498/10.69.56 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU76862 Réf. vendeur: 7283958 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

3,8 km 14' 5,5 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Aspelare

1 km 3' 1 km 1' 10'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hartencollege Aspelare

1 km 3' 1 km 1' 10'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,9 km 19' 5,1 km 5' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

129 m 1' 32''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

205 m 2' 28''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

1,1 km 14'

Gares

Appelterre

3,9 km 23' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

2,3 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6 km 20' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

3,3 km 16' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Jumbo Ninove

4,1 km 15' 4,2 km 4' 0 m 0'' 4 km 48'

Lidl Ninove

4 km 13' 4 km 4' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,9 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,6 km 19'

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 19 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 19 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Aspelare" à 12 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 5 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Hartencollege Aspelare" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Lindekindjes", à 6 minutes en voiture.

Transports

À environ 71 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Une gare SNCB ("Appelterre") est située à 23 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Appelterre-Eichem" (4 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (4 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (4 minutes en voiture).

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Documents

vgi_uittreksel_2025-10-30 14_22_45z.pdf

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