Surface commerciale à vendre - Erpe-Mere RBV88552

Opaaigem 16 9420 Erpe-Mere

629 000 €

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RBV88552

  • 4 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Wonen én werken combineren op één toplocatie? Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel kunt wonen én professioneel kunt werken? Dan is deze stijlvolle villa in het landelijke Aaigem precies wat u zoekt. Dankzij de volledig afgescheiden praktijk- of bureelruimte met eigen inkom is deze eigendom ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen of wie een kantoor aan huis wenst. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte in L-vorm met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met praktische berging/wasplaats, 3 volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Daarnaast is er een ruime garage met automatische poort, zolderruimte en extra bergruimte aanwezig. Het praktijkgedeelte omvat een aparte inkomhal met toilet, wachtruimte en een ruime, lichtrijke praktijk- of kantoorruimte met directe verbinding naar de woning. Ideaal om klanten of patiënten professioneel te ontvangen, terwijl werk en privé perfect gescheiden blijven. Buiten geniet u van een verzorgde oprit met voldoende parkeergelegenheid, een zonnig terras en een volledig omheinde tuin met veel privacy. Rustig gelegen in het groene Aaigem en toch vlot bereikbaar. Kortom: een veelzijdige en instapklare eigendom met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Bezoeken enkel op afspraak – Contact – Tel 053 89 99 66 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 629 000 €
  • Revenu cadastral: 1 244 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 311 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface constructible

1322 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV88552 Réf. vendeur: ebbea317-8416-4867-96da-3e1ec4bf6cbc Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huize Kobeke

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

289 m 3' 363 m 34'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

289 m 3' 363 m 34'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

4,1 km 18' 4,3 km 5' 3,4 km 33' 4 km 48'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

177 m 2' 7''

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

177 m 2' 7''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

231 m 2' 46''

Gares

Burst

2,2 km 7' 2,2 km 2' 47'' 2 km 21' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

9,2 km 36' 8,2 km 47' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

3,9 km 17' 4,2 km 5' 3,3 km 33' 3,9 km 46'

Proxy Delhaize Bambrugge

4,1 km 17' 4,7 km 6' 3,3 km 31' 4,1 km 49'

Okay Erpe-Mere

4,6 km 18' 5,5 km 6' 3,8 km 30' 4,6 km 55'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,1 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,9 km 17'

Éducation

Vivre près d'Opaaigem offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusinstituut" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Huize Kobeke" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herzele" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bambrugge" (6 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 17 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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