Surface commerciale à vendre - Erpe-Mere RBV88552

Opaaigem 16 9420 Erpe-Mere

629 000 €

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RBV88552

  • 4 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Wonen én werken combineren op één toplocatie? Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel kunt wonen én professioneel kunt werken? Dan is deze stijlvolle villa in het landelijke Aaigem precies wat u zoekt. Dankzij de volledig afgescheiden praktijk- of bureelruimte met eigen inkom is deze eigendom ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen of wie een kantoor aan huis wenst. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte in L-vorm met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met praktische berging/wasplaats, 3 volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Daarnaast is er een ruime garage met automatische poort, zolderruimte en extra bergruimte aanwezig. Het praktijkgedeelte omvat een aparte inkomhal met toilet, wachtruimte en een ruime, lichtrijke praktijk- of kantoorruimte met directe verbinding naar de woning. Ideaal om klanten of patiënten professioneel te ontvangen, terwijl werk en privé perfect gescheiden blijven. Buiten geniet u van een verzorgde oprit met voldoende parkeergelegenheid, een zonnig terras en een volledig omheinde tuin met veel privacy. Rustig gelegen in het groene Aaigem en toch vlot bereikbaar. Kortom: een veelzijdige en instapklare eigendom met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Bezoeken enkel op afspraak – Contact – Tel 053 89 99 66 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 629 000 €
  • Revenu cadastral: 1 244 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 311 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface constructible

1322 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV88552 Réf. vendeur: ebbea317-8416-4867-96da-3e1ec4bf6cbc Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huize Kobeke

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

289 m 3' 363 m 34'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

289 m 3' 363 m 34'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

4,1 km 18' 4,3 km 5' 3,4 km 33' 4 km 48'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

177 m 2' 7''

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

177 m 2' 7''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

231 m 2' 46''

Gares

Burst

2,2 km 7' 2,2 km 2' 47'' 2 km 21' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

9,2 km 36' 8,2 km 47' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

3,9 km 17' 4,2 km 5' 3,3 km 33' 3,9 km 46'

Proxy Delhaize Bambrugge

4,1 km 17' 4,7 km 6' 3,3 km 31' 4,1 km 49'

Okay Erpe-Mere

4,6 km 18' 5,5 km 6' 3,8 km 30' 4,6 km 55'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,1 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,9 km 17'

Magasins

Habiter à proximité d'Opaaigem, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herzele" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bambrugge" (6 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Paulusinstituut" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Vincentius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Huize Kobeke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Burst" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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