Handelspand te koop - Erpe-Mere RBV88552

Opaaigem 16 9420 Erpe-Mere

629 000 €

  • 4 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Opaaigem 16 9420 Erpe-Mere

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Erpe-Mere?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Wonen én werken combineren op één toplocatie? Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel kunt wonen én professioneel kunt werken? Dan is deze stijlvolle villa in het landelijke Aaigem precies wat u zoekt. Dankzij de volledig afgescheiden praktijk- of bureelruimte met eigen inkom is deze eigendom ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen of wie een kantoor aan huis wenst. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte in L-vorm met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met praktische berging/wasplaats, 3 volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Daarnaast is er een ruime garage met automatische poort, zolderruimte en extra bergruimte aanwezig. Het praktijkgedeelte omvat een aparte inkomhal met toilet, wachtruimte en een ruime, lichtrijke praktijk- of kantoorruimte met directe verbinding naar de woning. Ideaal om klanten of patiënten professioneel te ontvangen, terwijl werk en privé perfect gescheiden blijven. Buiten geniet u van een verzorgde oprit met voldoende parkeergelegenheid, een zonnig terras en een volledig omheinde tuin met veel privacy. Rustig gelegen in het groene Aaigem en toch vlot bereikbaar. Kortom: een veelzijdige en instapklare eigendom met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Bezoeken enkel op afspraak – Contact Tel 053 89 99 66 Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 629 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 244 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 311 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

4

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Hout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Bebouwbare oppervlakte

1322 m²

Gasaansluiting

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

363 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV88552 Ref. verkoper: ebbea317-8416-4867-96da-3e1ec4bf6cbc Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Huize Kobeke

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

289 m 3' 363 m 34'' 289 m 3' 289 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

289 m 3' 363 m 34'' 289 m 3' 289 m 3'

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut

4,1 km 18' 4,3 km 5' 3,4 km 33' 4 km 48'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

177 m 2' 7''

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

177 m 2' 7''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

231 m 2' 46''

Treinstations

Burst

2,2 km 7' 2,2 km 2' 47'' 2 km 21' 2,2 km 26'

Laadstations

Gemeentehuis Erpe-Mere

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

9,2 km 36' 8,2 km 47' 9,2 km 1º 51'

Winkels

Carrefour Market Herzele

3,9 km 17' 4,2 km 5' 3,3 km 33' 3,9 km 46'

Proxy Delhaize Bambrugge

4,1 km 17' 4,7 km 6' 3,3 km 31' 4,1 km 49'

Okay Erpe-Mere

4,6 km 18' 5,5 km 6' 3,8 km 30' 4,6 km 55'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,1 km 27'

Golfen

Golfclub De Kluizen

17,9 km 17'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Opaaigem, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 17 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 27 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Herzele (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Bambrugge (6 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Sint-Paulusinstituut" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Huize Kobeke" is bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Sint-Vincentius" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 14 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 6 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

6,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets