Surface commerciale à vendre - Haaltert RBV89317

Stationsstraat 58 9450 Haaltert

249 000 €

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RBV89317
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

--Bezoek enkel mogelijk via afspraak-- Dit gemengd pand, op een uitstekende locatie te Haaltert, met een totale oppervlakte van ca. 130 m² biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een handelspand met bijkomende woonst of investeringsmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ca. 45 m² met aparte inkomhal en afzonderlijk toilet. De handelsruimte is momenteel vrij van gebruik en kan onmiddellijk worden aangewend voor diverse activiteiten. Dankzij de praktische indeling en zichtbare ligging vormt dit een mooie opportuniteit voor zelfstandigen of ondernemers. Boven de handelszaak bevindt zich een duplexappartement, bereikbaar via een aparte toegang. De eerste verdieping omvat een leefruimte met open keuken, een doucheruimte met toilet en een hal. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een terras. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing, gasverwarming, intercom en aparte elektriciteitsmeters. Het appartement is momenteel verhuurd aan € 793 per maand (exclusief kosten), wat zorgt voor een stabiel rendement, terwijl de handelsruimte vrij beschikbaar is. Gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en voorzieningen, geniet dit pand van een centrale en vlot bereikbare ligging. Bent u op zoek naar een handelspand met woonst of een interessante investering met combinatiepotentieel? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 128 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

70 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV89317 Réf. vendeur: c586ccf1-d730-4837-8027-4f45048205c2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelend Teentje

511 m 4' 520 m 46'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

634 m 2' 17'' 607 m 1' 512 m 8' 634 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

634 m 2' 17'' 607 m 1' 512 m 8' 634 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

4,5 km 16' 5 km 7' 3,6 km 33' 4,5 km 54'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 23''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

33 m 24''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

82 m 59''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

452 m 5'

Gares

Haaltert

1,1 km 4' 1,1 km 1' 9'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

N45

2 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

4,1 km 15' 3,7 km 40' 4 km 48'

Supermarchés

Aldi Haaltert

212 m 53'' 209 m 25'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Proxy Delhaize Bruul

413 m 1' 33'' 386 m 28'' 413 m 5' 413 m 5'

Colruyt Haaltert

1,2 km 4' 1,2 km 1' 11'' 1 km 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,4 km 18'

Musées

Belgian Chocolate Village

25,4 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,3 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

29 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,1 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Gorik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozefschool" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Kriebelend Teentje" est à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Haaltert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haaltert" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haaltert" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 9 minutes de route.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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