Surface commerciale à vendre - Grammont RBS46188 Option

Gentsestraat 69 9500 Grammont

149 000 €

  • 250
  • 1 Garage
Gentsestraat 69 9500 Grammont

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Description

Cette propriété commerciale avec quartiers d'habitation offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une propriété dans un emplacement de choix au cœur de Geraardsbergen. La propriété est à rénover, ce qui vous donne la liberté de la concevoir entièrement selon vos propres besoins.

Espace commercial au rez-de-chaussée :
Grande vitrine : idéale pour créer un espace commercial attrayant avec une visibilité maximale. Parfait pour un commerce de détail, un espace de bureau ou tout autre espace commercial intercalaire.
Espace arrière spacieux : Amplement d'espace pour le stockage ou l'entreposage, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée à diverses activités commerciales.
Espace résidentiel au-dessus de l'espace commercial :
Appartement spacieux : Les étages supérieurs offrent 125 m² d'espace habitable potentiel. Cet appartement est encore entièrement meublé, ce qui vous permet de le finir et de l'aménager entièrement à votre goût.
Aménagement flexible : L'espace ouvert offre de nombreuses possibilités pour un espace de vie spacieux, plusieurs chambres, une salle de bain et une cuisine de votre choix.
Opportunités d'investissement : Avec la combinaison d'un espace commercial et d'un appartement spacieux, cette propriété offre d'excellentes opportunités à la fois pour un usage personnel et pour la location.

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation.
Plus d'informations ? En visite ? Appelez Jordi Tel 0477/32.61.53 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBS46188 Réf. vendeur: 6522292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

790 m 3' 790 m 1' 40'' 619 m 9' 790 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

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460 m 6'

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460 m 6'

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460 m 6'

Gares

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1 km 12' 804 m 1' 34'' 980 m 12' 980 m 12'

Bornes de recharge

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Vélos en libre-service

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Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

505 m 1' 48'' 505 m 52'' 505 m 6' 505 m 6'

Delhaize Geraardsbergen

595 m 4' 596 m 1' 6'' 548 m 7' 548 m 7'

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618 m 2' 3'' 618 m 1' 13'' 600 m 7' 600 m 7'

Parcs d'attractions

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Musées

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Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

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Golfs

Golf Club Enghien

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Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Tournai se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 12 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 1 minute en voiture."Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 410 - Belbus Lierde - Brakel, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen, De Lijn - 13 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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Documents

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