Surface commerciale à vendre - Herzele RBV75713

Stationsstraat 225 9550 Herzele

277 500 €

  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 225 9550 Herzele

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Description

Deze commercieel bijzonder goed gelegen KMO-unit kan volledig naar wens worden ingericht. Er zijn 3 indicatieve indelingsversies beschikbaar: - Versie 1: (groeps)praktijkruimte met ontvangstmogelijkheden en opslag - Versie 2: behoud van de ruime bestaande vitrine - Versie 3: praktische opslagruimte met sectionale poort en aparte toegangsdeur Dankzij de uitstekende zichtbaarheid aan de straatkant is de unit perfect inzetbaar als commerciële ruimte. Aanpassing van de buitengevel is bespreekbaar. Wenst u werken en wonen te combineren? Ook dat is mogelijk. De naastgelegen woning wordt eveneens te koop aangeboden en staat in verbinding met deze KMO-unit, wat deze combinatie bijzonder geschikt maakt voor onder meer een kinesist, osteopaat, diëtist, nagelstylist, verzorgingscentrum, groepspraktijk, personal coach, huisartsenspraktijk, ... Overzichtsfiches in pdf zijn te downloaden via immolierman.be. Oplevering: eind september 2026. De geadverteerde prijs is exclusief woning, parkeerplaatsen, kosten en btw. Het nieuwe KMO-park omvat 7 casco-units met parkeerplaatsen en is gunstig gelegen nabij het station van Herzele en de “Vierwegen” (N46), met een vlotte verbinding naar de E40 en een centrale ligging tussen Zottegem en Aalst. Voor meer informatie: Pieter - Tel 0486 48 79 71 - Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 277 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui
  • Surface commerciale: 177 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 177 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface constructible

177 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV75713 Réf. vendeur: 27015260-5c60-46c1-a34b-58ed632b7743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

279 m 1' 10'' 279 m 22'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

33 m 10'' 38 m 2'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Trampoline Herzele

874 m 2' 54'' 874 m 52'' 840 m 10' 874 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

874 m 2' 54'' 874 m 52'' 840 m 10' 874 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 7'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

190 m 2' 16''

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

190 m 2' 16''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

204 m 2' 26''

Gares

Herzele

271 m 1' 57'' 187 m 12'' 271 m 3' 271 m 3'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6 km 6'

Supermarchés

Aldi Herzele

585 m 4' 588 m 37'' 585 m 7' 585 m 7'

Okay Herzele

991 m 3' 991 m 1' 9'' 672 m 12' 991 m 12'

Lidl Herzele

1 km 3' 1 km 1' 814 m 12' 1 km 12'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,8 km 18'

Tourisme

S'installer à Herzele, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele", à seulement 10 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Bengeltjes", à 3 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Go! Basisschool De Trampoline Herzele" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Herzele" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herzele" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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