Description

Opportunité Immobilière à Wiltz - Immeuble Mixte avec Revenus Locatifs Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle à Wiltz - un immeuble mixte offrant une surface commerciale de 119,1 m² au rez-de-chaussée avec un espace supplémentaire à l'arrière de 100,23 m², comprenant deux salles de bains. Situé dans une charmante localité, cet immeuble se distingue par ses caractéristiques uniques. Caractéristiques principales: - Surface Commerciale: 119,1 m² - Espace Additionnel à l'Arrière: 100,23 m² avec deux salles de bains - Sous-sol: Cave de 23,29 m² - Rez-de-chaussée: Espace commercial polyvalent - Premier Étage: 4 chambres à coucher ( 1 chambre avec salle de douche privée) louées avec cuisine, salle de douche - Rez de chaussée : 1 chambre à coucher Points forts: - Revenu Locatif: Les chambres à coucher au premier étage génèrent un revenu locatif stable. - Polyvalence: Espace commercial idéal pour diverses activités. - Potentiel d'Expansion: Possibilité d'optimiser l'espace à l'arrière du commerce. - Authenticité: Situé à Wiltz, offrant un charme pittoresque et une atmosphère paisible. Localisation: Bien que légèrement éloigné du centre, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité aux commodités locales. Wiltz offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts, des écoles, et des accès routiers facilitant les déplacements. Opportunité d'Investissement: Cette propriété offre une opportunité d'investissement intéressante pour ceux recherchant un immeuble polyvalent avec des revenus locatifs stables. Que vous souhaitiez développer le commerce existant ou investir dans l'immobilier locatif, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour planifier une visite. Une occasion comme celle-ci ne se présente pas souvent à Wiltz. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Laforêt Capital au 28 77 85 36. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

0 kWh/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

11 km 48' 13 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

11 km 48' 13 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Gares

Wilwerwiltz

6,8 km 35' 9,2 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

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Musée Animalaine

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Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 26 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Animalaine".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"", à seulement 48 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Wilwerwiltz") est située à 35 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

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