Nous vous présentons ce remarquable immeuble commercial à vendre situé au 20, Oombergenstraat, à Zottegem, au prix de 545 000 €. Ce bien immobilier d’exception combine harmonieusement authenticité et modernité, ayant bénéficié d’une rénovation soignée alliant élégance et fonctionnalité. Offrant une surface habitable de 274 m² (hors cave et garage), cette propriété polyvalente s’étend sur un terrain de 650 m² et se distingue par ses finitions de qualité, telles que les planchers en parquet aux étages, une cheminée authentique dans la pièce de vie, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte. L’immeuble comprend également une cave, une terrasse spacieuse orientée à l’ouest, un jardin clos donnant sur une prairie, ainsi qu’un garage avec accès traversant actuellement aménagé en espace commercial. Le chauffage est assuré au gaz naturel, complété par un système de panneaux solaires thermiques, garantissant une bonne performance énergétique avec un certificat EPC de 224 kWh/m²/an et un label énergétique C. Cette propriété offre une configuration idéale pour diverses utilisations : habitation combinée à un espace commercial, activité indépendante telle qu’un commerce ou un bureau professionnel, voire une organisation familiale de type kangoeroewonen. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial avec sol en béton poli, d’une kitchenette avec WC, ainsi que d’une zone de stockage supplémentaire. À l’étage, on trouve un espace de vie lumineux avec bureau séparé, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangement et une salle d’eau à aménager selon vos besoins. Le dernier niveau abrite une chambre principale avec dressing ouvert et une salle de bain complète dotée d’une baignoire îlot, d’un lavabo double vasque, d’une douche et d’un WC indépendant. La propriété est équipée d’une climatisation et bénéficie d’une installation électrique conforme aux normes AREI. Elle est également certifiée exempte d’amiante. Le bâtiment se situe dans une zone résidentielle à caractère rural à Zottegem, offrant un cadre paisible tout en restant proche des axes routiers importants (N42 et N46), des transports en commun, des écoles et des commerces. La situation stratégique de cet immeuble vous garantit à la fois la tranquillité et la facilité d’accès aux commodités de la ville. Aucun droit de préemption ni mesure administrative ne pèse sur cette propriété, qui n’est pas soumise à un risque d’inondation. Cette rare opportunité immobilière combine un excellent rapport qualité-prix et un large éventail de possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence spécialisée afin de concrétiser votre projet immobilier à Zottegem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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