Surface commerciale à vendre - Berchem RBW67002

Molenstraat 98 9690 Berchem

495 000 €

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RBW67002
  • 3 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Au cœur de Berchem se trouve cet immeuble polyvalent qui allie à la perfection vie privée et vie professionnelle. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'une excellente visibilité et d'une grande accessibilité. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial doté d’une vitrine et d’une cuisine professionnelle en inox, équipée d’une chambre froide et d’un congélateur. Il y a également un garage intégré et un garage/atelier indépendant, idéal pour le stockage ou comme atelier. Actuellement, un magasin de poisson florissant y est exploité. Outre l’achat du bien immobilier, il est possible de reprendre l’activité commerciale existante et l’aménagement via un transfert de parts, ce qui permet de poursuivre immédiatement l’exploitation de l’entreprise. La partie habitation comprend un hall d’entrée séparé avec des toilettes pour invités, un espace de vie convivial aux éléments authentiques et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. À l’étage se trouvent une mezzanine, trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec un étang. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou reprendre une entreprise existante. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par l'IA. Plus d'informations ou visite : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 435 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 131 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

750 m²

Surface constructible

288 m²

Profondeur du terrain

52 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

16/05/2032

Emission de CO2

12272

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67002 Réf. vendeur: 70605 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Tante Konijn

130 m 26'' 130 m 10'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Start

694 m 4' 699 m 2' 22'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Start

694 m 4' 699 m 2' 22'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,1 km 22' 6 km 9' 4,2 km 42' 5,1 km 1º 1'

Bus

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

267 m 3'

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

267 m 3'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

341 m 4'

Gares

Anzegem

5,2 km 17' 5,2 km 6' 4,2 km 51' 4,8 km 58'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,8 km 1º 31' 27,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

1,7 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

9,6 km 34' 8,9 km 28' 9,1 km 1º 50'

Supermarchés

Spar Kerkhove

1,6 km 5' 1,6 km 1' 53'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Kluisbergen

1,3 km 6' 1,5 km 1' 45'' 917 m 14' 1,2 km 14'

Okay Anzegem

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,6 km 56' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

35,6 km 28'

Musées

Site Battlekart

20,3 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,8 km 27'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26 km 29'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,2 km 8'

Transports en commun

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Kdv Tante Konijn" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Kerkhove" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kluisbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 24 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anzegem" est à moins de 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 29 minutes.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 29 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 28 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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