Surface commerciale à vendre - Audenarde RBS75013

Nederstraat 44 9700 Audenarde

540 000 €

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RBS75013
  • 1 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : bâtiment commercial rénové avec élégance, situé au cœur d'Oudenaarde, à l'adresse Nederstraat 44. Cette propriété multifonctionnelle se distingue par son style moderne et intemporel, alliant des matériaux de haute qualité avec des éléments authentiques. Le bâtiment, datant de 1850, a fait l'objet d'une rénovation complète selon les normes récentes, offrant un certificat EPC de classe B. La propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un grand sentiment d'espace, avec des installations domotiques et un chauffage par le sol. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique espace commercial accessible par une porte pivotante en bois imposante. L'intérieur comprend une zone de vente chaleureuse, équipée d'un comptoir et d'une kitchenette encastrée, ainsi que de deux cabines d'essayage et d'un espace de rangement. L'étage supérieure, accessible par un escalier moderne avec un effet de vide, dispose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle d'eau et d'un WC. Une chambre peut être aménagée sous le toit. Niché dans la principale rue commerçante d'Oudenaarde, ce bien offre également la possibilité de vivre au-dessus de l'espace commercial. Le tout est proposé au prix attractif de 540 000 €. Une occasion rare pour les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation au sein d'un cadre prestigieux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 2 355 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

68 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

27/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS75013 Réf. vendeur: 25075 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Grote Beer

925 m 5' 1,2 km 2' 56'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos

298 m 59'' 298 m 40'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos

298 m 59'' 298 m 40'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 3

158 m 31'' 498 m 1' 11'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Bus

De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde

162 m 1' 56''

De Lijn - 83 - Deinze - Kruishoutem - Oudenaarde

162 m 1' 56''

De Lijn - 40 - Oudenaarde - Ename - Welden - Roborst - Zottegem

162 m 1' 56''

Gares

Oudenaarde / Audenarde

698 m 4' 589 m 1' 24'' 559 m 6' 698 m 8'

Bornes de recharge

Eva Oudenaarde II

835 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Gobelin

572 m 1' 53'' 572 m 7' 572 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

769 m 9'

Supermarchés

Bio-Planet Audenarde

279 m 55'' 279 m 37'' 279 m 3' 279 m 3'

Colruyt Oudenaarde

244 m 1' 16'' 266 m 38'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Carrefour Market Oudenaarde

533 m 1' 49'' 533 m 1' 16'' 533 m 6' 533 m 6'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,2 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,3 km 7'

Transports

La station "Blue-Bike - Oudenaarde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Oudenaarde / Audenarde" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Gobelin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oudenaarde II") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos", à seulement 1 minute à vélo."Bernardusscholen 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Grote Beer" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 40 - Oudenaarde - Ename - Welden - Roborst - Zottegem, De Lijn - 83 - Deinze - Kruishoutem - Oudenaarde, De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Audenarde" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oudenaarde" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

9c8a0460-bcb6-4cea-9456-ad9f17c58129_25075ActaMaps - Nederstraat 44 9700 Oudenaarde _45035B024200_000_.pdf

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cf3f08cd-ea86-4a83-9a4c-3ac7f261c6a5_25075ActaMaps Erfgoed _45035B024200_000_.pdf

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