Tourisme
Ce bien, situé près de Lostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Hole-In-One" se situe à 14 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Aalter RBX03381
Lostraat 33 0A
, 9880 Aalter
350 000 €
200 m²
2 Place(s) de parking
Description
Ce bâtiment commercial à vendre à Aalter, proposé au prix de 350 000 €, représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et indépendants souhaitant développer leur activité. Situé au 33 Lostraat 0A, cet immeuble moderne, construit en 2021, offre une surface commerciale d’environ 200 m². Il bénéficie d’une finition de haute qualité ainsi que de deux places de parking privatives, assurant un cadre fonctionnel et professionnel idéal pour diverses activités commerciales. Actuellement aménagé et exploité en tant qu’imprimerie et studio graphique, ce bien présente une flexibilité d’aménagement qui le rend parfaitement adapté à des bureaux, professions libérales ou services de toute nature. L’ensemble du bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz et bénéficie de double vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les raccordements indispensables à l’eau, à l’électricité, au gaz et aux égouts sont également présents, facilitant la mise en place rapide d’une nouvelle activité. De plus, ce bien dispose d’une agréable espace extérieur qui offre la possibilité d’augmenter la surface bâtie, une extension déjà prévue dans l’acte de base. Cette configuration ouvre des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement immobilier dans un cadre dynamique. La situation centrale à Aalter constitue un atout supplémentaire pour ce bien immobilier. Cette localisation permet un accès aisé tout en offrant un environnement propice au développement commercial. Le prix demandé de 350 000 € reflète une valeur globale intégrant la qualité du bâtiment ainsi que son potentiel d’évolution par la prise en charge d’un financement avantageux existant, avec un taux d’intérêt très compétitif à 1,19 %. Nous vous invitons à ne pas hésiter à nous contacter afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée de ce bien remarquable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2021
Prix
350 000 €
Revenu locatif mensuel
350 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
200 m²
Largeur de la vitrine
11 m
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Bereboom
Crèches
Vrije Kleuterschool Emmaüs
Écoles maternelles
Vrije Lagere School Emmaüs
Écoles primaires
Emmaüsinstituut@2
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
641 - Aalter - Eeklo
Bus
882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station
883 - Tielt - Aalter
Aalter
Gares
Oplaadpunt Spoorweglaan
Bornes de recharge
Cambio - Aalter Centre
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Aalter Centrum
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Aalter
Supermarchés
Aldi Aalter
Colruyt Aalter
Tourisme
Hole-In-One
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 641 - Aalter - Eeklo avec une station située à 5 minutes à pied, 883 - Tielt - Aalter, 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 20 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Aalter" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalter" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalter" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalter Centrum" à seulement 5 minutes à pied.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 1 minute.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalter" est à moins de 4 minutes en voiture.
À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aalter Centre".
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Bereboom", à 1 minute.
À quelques minutes en voiture, "Emmaüsinstituut@2" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School Emmaüs" est à 6 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool Emmaüs", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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