Espace professionnel à vendre - Aalter

Cette propriété située à Aalter, plus précisément au Oostmolen-Noord 38, offre une opportunité unique d'acquérir un ancien domaine agricole. La ferme, construite en 1900, comprend une maison paysanne et un hangar, le tout implanté sur une superficie totale de 2 617 m². Elle est actuellement non louée et disponible immédiatement lors de la signature de l’acte notarié. La propriété bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l’E40 via la sortie Aalter, facilitant la connexion avec les régions avoisinantes. L’habitation se compose de deux chambres, d’une salle de bain, sans équipements modernes de domotique ou de chauffage central. Il n’y a pas d’isolation ni de systèmes énergétiques tels que panneaux solaires ou chauffage par le sol, ce qui indique que des travaux de rénovation seront nécessaires pour améliorer ses performances énergétiques. Le certificat de consommation énergétique affiche un score élevé, à 1406 kWh/m² par an, et la propriété doit atteindre un label D dans les cinq ans suivant l’acquisition, conformément aux réglementations en vigueur. Le terrain, d’une superficie importante, est situé dans une zone réservée en vue d’éventuels projets d’agrandissement ou de rectification du canal. La zone est classée en secteur agricole à valeur paysagère, sans plans immédiats pour une éventuelle expropriation ou dézonage. Il convient de noter que la propriété est soumise à une demande de permis pour une réaffectation à du résidentiel hors zone, avec une décision attendue d’ici août 2025. La situation géographique et le potentiel de développement en font un bien intéressant pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover une bâtisse ancienne dans un environnement calme et accessible. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité située à Aalter, dans la nouvelle zone résidentielle autoluwe proche de la gare. Cette région en plein développement comprend des logements, des commerces, des établissements horeca, ainsi qu'une nouvelle école d'art. Conçue par A33 Architecten et réalisée par DC Belgium, cette zone offre un environnement moderne et pratique, idéal pour une activité professionnelle ou une résidence. Il s'agit d'un espace de bureau récent, construit en 2021, avec une superficie habitable de 90 m². La configuration ouverte de l’espace permet une luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres donnant sur un terrasse spacieuse orientée à l’ouest. La pièce principale intègre une cuisine moderne, équipée de matériaux de qualité, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque. Deux chambres aménageables selon vos besoins, pouvant servir d’espaces privés ou de salles de réunion. Le bien est équipé d’un chauffage électrique avec pompe à chaleur, et possède un certificat électrique conforme. Disponible immédiatement, il ne dispose pas de lift mais offre des facilités telles qu’une place de stationnement en sous-sol, une cave et des espaces pour vélos ou poubelles. La propriété est actuellement non louée et peut être transformée en appartement si vous souhaitez changer sa destination. Sa localisation stratégique en fait une solution idéale pour les professionnels recherchant un espace à la fois pratique et contemporain. En savoir plus ?

Découvrez cet espace bureau à vendre, idéalement situé au cœur d'Aalter, au sein de la résidence "Smart". Avec une superficie de 50 m², ce bien est parfait pour installer votre entreprise dans un cadre dynamique et en pleine effervescence. La localisation sur la Lostraat vous offre une visibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de la place du marché, garantissant un passage régulier de piétons. Ce local commercial, construit en 2011, est prêt à accueillir votre activité avec son aménagement flexible. Profitez du confort de son chauffage par le sol et d'une large vitrine qui saura mettre en valeur votre entreprise. Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique, un salon de beauté, un cabinet libéral ou un bureau, cet espace s'adapte à vos besoins professionnels. La propriété se trouve à proximité de l'autoroute E40, assurant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients. De plus, un vaste parking est disponible à quelques pas, facilitant l'accès pour tous vos visiteurs. Saisissez cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un emplacement stratégique et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Deze handelsruimte in de omgeving van de Markt van Aalter, is zeer gunstig gelegen, zowel naar bereikbaarheid en visibiliteit. Parkeerplaatsen zijn te vinden rechtover het gebouw, alsook is een grote gratis parking op wandelafstand aanwezig! Gezien het pand zich situeert op de verbindingsweg tussen de hoofdweg (Knokkebaan) en de Markt van Aalter, is er een continue passage. De handelsruimte bestaat vooraan uit een etalage (in voorgevel) die lichtinval biedt over de winkelruimte vooraan. Achteraan is een bureauruimte met keukengedeelte voorzien, alsook een afzonderlijk toilet. Dit pand werd recent gerenoveerd (vernieuwing van vloer/plafond/verwarming (airco)/verlichting/...) en voldoet hierdoor aan alle hedendaagse normen en comfort! Vraag gerust een bezoek ter plaatse. Vrij bij akte EPC: 245 kWh/m² Vastgoedinlichtingen in aanvraag En savoir plus ?

Située à Aalter, cette propriété unique offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment entièrement rénové, combinant espace résidentiel et potentiel commercial. La maison, construite en 1928, a été modernisée avec soin, intégrant de nouvelles fenêtres, une isolation performante et une toiture fraîchement rénovée. La propriété se déploie sur un terrain de 1 295 m², comprenant un jardin paysager avec deux étangs, un vaste terrasse orientée au sud-est de 58 m², et un espace extérieur idéal pour la détente ou l'accueil d'invités. L’intérieur de la maison comprend cinq chambres spacieuses, dont une de 20 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 13 m² avec une vue agréable sur l’eau. La cuisine, équipée pour un usage privé ou professionnel, dispose de matériel de qualité, complétée par plusieurs espaces de rangement, une grande cave, ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et trois toilettes. Un garage de 30 m² complète l’ensemble, offrant espace pour un véhicule ou du stockage supplémentaire. En plus de ses caractéristiques résidentielles, cette propriété possède un immeuble commercial rénové, actuellement aménagé en restaurant avec une salle pouvant accueillir 24 personnes, un bar entièrement équipé et une terrasse adjacente. La propriété bénéficie également d’un espace supplémentaire pouvant accueillir des activités complémentaires ou une extension future. Sa localisation calme, à proximité du centre d'Aalter et entourée de sentiers pédestres et cyclables, en fait un lieu idéal pour vivre ou développer une activité commerciale dans un cadre paisible. En savoir plus ?

Mooie hoeve met ruime nieuwbouwwoning, schuur en stal op en met grond te koop te Aalter.De hoeve is gelegen in agrarisch gebied op een perceel 7.641 m² in het mooie landelijke Lotenhulle.De woning is casco afgewerkt, inclusief technieken en wordt reeds bewoond door de eigenaar die er ook een kinderopvang uitbaat.Gezien er anders gebouwd is dan vergund, is regularisatie van de woning mogelijk door een koper landbouwer in hoofdberoep.Er kan gekocht worden door een koper-landbouwer onder de opschortende voorwaarde van bekomen regularisatievergunning.Zeer interessante eigendom voor wie creatief is! En savoir plus ?

Residentie Damast is de laatste fase in de totaal ontwikkeling Woonpark De Weverij op Aalter Brug. Het gebouw geniet van een uiterst aangename en commerciële ligging aan het totaal vernieuwde kerkplein. De commerciële ruimte biedt veel visibiliteit door de hoge en grote raampartijen. De extra troef is het grote terras palend aan het pand. Het pand wordt casco verkocht. Indeling, afwerking kan volledig naar eigen smaak gebeuren. En savoir plus ?

Deze karaktervolle eigendom met woongelegenheid is centraal gelegen in Bellem en geniet van een uitstekende bereikbaarheid richting Aalter, Nevele en Zomergem. Zowel het station als de E40 zijn vlot toegankelijk, wat het pand ideaal maakt voor diverse doeleinden.De gelijkvloerse ruimte is momenteel ingericht als handelszaak en beschikt over voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra comfort voor klanten of bezoekers.Indeling: Gelijkvloers: inkom, lichtrijke leefruimte, keuken met eet- en zitplaats, berging, wasplaats. Op de EERSTE VERDIEPING: nachthal met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer met lavabomeubel, douche en ligbad. Op de TWEEDE VERDIEPING: Zolderruimte. BUITEN: Dubbele garage ingericht als studio, grote tuin. Samenstelling handelsruimte (75m²): INDELING: bureauruimte, vrije ruimte, apart toilet en berging.Extra informatie:- Ruime woning;- 4 SLPKS;- Ruime parkeergelegenheid;- Vlotte verbinding naar Aalter, Nevele en Zomergem, alsook het station of de E40.Voor meer informatie of een bezoek - ### of ### En savoir plus ?

À vendre, bâtiment commercial situé au cœur d'Aalter, sur la Brouwerijstraat 16. Ce bien de 1989 est proposé au prix attractif de 135 000 €. Sa situation centrale dans la ville en fait un choix stratégique pour les entreprises cherchant à s'installer dans une zone dynamique et en plein développement. Avec une superficie de terrain totale de 105 m², ce bâtiment offre un espace suffisant pour répondre aux besoins variés d'une activité commerciale. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage électrique, garantissant une gestion énergétique simple et efficace. La propriété, bien que ne disposant pas d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, présente une conformité en termes d'absence de risque d'inondation, ce qui assure une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs acquéreurs. Aucun certificat de conformité électrique n'est actuellement disponible pour cet immeuble. Ce bien ne dispose pas de cave ni de véranda, et ne comprend pas de chambres, ce qui en fait un espace idéal pour des activités exclusivement commerciales. Grâce à sa localisation avantageuse et à son cadre sécurisé, ce bâtiment constitue une opportunité intéressante pour les entrepreneurs désireux de s'implanter dans une région prisée. En savoir plus ?

Gelegen in de Rozenstraat 8, biedt deze centraal gelegen eigendom een veelzijdige invulling. Momenteel doet het gebouw dienst als site voor buitenschoolse kinderopvang, maar dankzij de strategische ligging zijn er verschillende bestemmingsmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een ruime woonst, een combinatie van wonen en werken, of een nieuw project met een maatschappelijke functie, dit pand biedt het allemaal. De gunstige ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een optimale zichtbaarheid. Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! En savoir plus ?

ERFPACHT: Ruim administratief gebouw op zeer centrale ligging in de Aalterse binnenstad. De gebouwen zijn in de streek bekend als het oud gemeentehuis en fungeerden tevens als kantoren voor de diensten van het ocmw. De bestemming van de gebouwen dient te kaderen binnen het stedenbouwkundig kader van gemeenschapsvoorzieningen en als nevenactiviteiten zijn horeca, detailhandel, dagrecreatie, ed. mogelijk. Het onroerend goed bestaat uit een kelderverdieping, een gelijkvloers, een verdieping en een zolderruimte. Er is toegang tot het gebouw vanaf zowel de voorzijde, de achterzijde, als de linkerzijde. Op het gelijkvloers is er een ruime inkom met trap, burelen van diverse groottes, twee afzonderlijke toiletten, een grote berging en twee kleinere bergingen. De kelderverdieping is te bereiken via een betonnen trap, afgewerkt met tegels en bestaat uit drie delen. Het plafond heeft een beperkte vrije hoogte. De verdieping is te bereiken via de grote trap in de inkomzaal. De verdieping omvat een trapzaal, een balkon, diverse burelen, een raadzaal, twee toiletten en een keuken met toegang naar de zolderruimte. De zolderruimte is te bereiken via een uitschuiftrap in de keuken. Deze zolder is opgedeeld in twee, een kleine ruimte waar de uitschuiftrap is, en een grote ruimte met zichtbare houten balken. De erfpachtoverkeenkomst wordt gesloten voor een duurtijd van 33 jaar, met ingang vanaf het moment van verlijden van de notariële akte. Er dient geboden te worden op de jaarlijkse erfpachtvergoeding, dit met een minimum instelprijs van € 13.500,00 / jaar en een vaste periode van 33 jaar (niet verlengbaar, 33 x 13.500 = 445.500,00). De gunning zal tevens rekening houden met volgende aspecten : visie/bestemming van het pand, plan van aanpak en financieel plan. Indien u meer info wenst kan u contact opnemen met Benjamin De Wit - ### . En savoir plus ?

Dit vroegere administratieve gebouw (vorige OCMW gebouw) biedt heel wat mogelijkheden voor een bestemming als kantoor. Centraal gelegen op een goede zichtlocatie en met onmiddellijke parkeermogelijkheden is dit een mooie opportuniteit. Grondoppervlakte : 7a 93ca Omvattende: Gelijkvloers: sas, ruime inkomhal met wachtplaats, trap met kleine berging, 4 burelen, 2 vergaderzalen, sanitair blok voor dames en één voor heren, lift max 8 personen, machinekamer lift, bergplaats. Verdieping: ruime inkomhal, 4 burelen, archiefruimte, computerlokaal, keukentje met berging, lift (zie supra), sanitair blok voor dames en één voor heren. Tuin 6 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 1 parkeerplaats is omgevormd naar een fietsstalplaats. Energieprestatiecertificaat publieke gebouwen - administratief gebouw Gemeten energieverbruik: 226,64 kWh/m² Benaderende oppervlaktes Oppervlakte eigendom : ca 792,56m² (meting) Gevelbreedte gebouw : ca 24m Bebouwde oppervlakte : ca 275m² Bruikbare oppervlakte: ca 417m² Stedenbouwkundige voorschriften - RUP centrum Knesselare Toelichtingsnota - RUP centrum Knesselare Stedenbouwkundige voorschriften - RUP centrum Knesselare Plan - RUP centrum Knesselare Plan 2 - RUP centrum Knesselare Grafisch Plan - RUP centrum Knesselare Beslissing Bijkomende informatie Ligging: Vlaanderen Locatie: Centrum stad Aard :Admin.Gebouw Geschikt als Kantoor Beschikbaar Bij notariële akte Basis KI € 4256 Kadastraal gekend Aalter Afd 7 Knesselare Sie A nr 0830 F Bouwjaar1998 Oppervlakte Volgens meting: 7a 93ca Verkavelingsvergunning : Onbekend Recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Detail stedenbouwkundige bestemming : Gewestplan 2.22_1_1-Eeklo-Aalter (24/03/1978): woongebieden - Gemeentelijk RUP Knesselare Centrum (13/09/2017): Zone waar geen meergezinswoningen zijn toegestaan. Stedenbouwkundige vergunning: Ja Stedenbouwkundige overtreding: Nee Voorkooprecht: Nee As-built attestNiet van toepassing Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluit: Onbekend Bijzondere verkoopvoorwaarde van toepassing Afkoppeling centrale verwarming - leidingen Bijzondere verkoopvoorwaarde: afkoppeling centrale verwarming – leidingen Verwijzend naar de collegebeslissing dd 20 juni 2022 betreffende het afkoppelen van de verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg in functie van de nakende verkoop van de site Veldstraat 53/55 – Hoogte 3. De bieder verklaart er van op de hoogte te zijn en integraal te aanvaarden wat volgt: De centrale verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg 3 te 9910 Knesselare bevindt zich op heden in de buitenberging van de gebouwensite gelegen Veldstraat 53/55 - Hoogte 3 te 9910 Knesselare. In het verleden werden beide sites als één geheel beschouwd; waardoor bepaalde nutsvoorzieningen en verwarmingsinstallatie op deze site mogelijk van elkaar afhankelijk zijn. In functie van de aparte tekoopstelling van de gebouwen zal de verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg 3 afgekoppeld worden (zonder verplaatsing van de installatie) door de verkopende partij, gemeentebestuur Aalter. De nodige ingrepen aan andere leidingen en nutsvoorzieningen op de sites worden onderzocht door de cel Infrabeheer. Zodoende dient de nieuwe eigenaar van het gebouw Maldegemseweg 3 te 9910 Knesselare in een eigen verwarmingsinstallatie en aansluiting(en) te voorzien. Indien lopende de afhandeling van de verkoop zou blijken dat de koper van de Veldstraat en de Maldegemseweg dezelfde zou zijn zal het afkoppelen van de cv-installatie niet gebeure De eigenaar is een ​overheidsinstelling en dit kadert in "​een daad van goed bestuur". Hierbij wordt er gewerkt met een instelprijs en ​waarop kan worden geboden. En savoir plus ?