Espace professionnel à vendre - Aalter

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation commerciale en plein cœur d'Aalter avec cette surface commerciale à vendre située au 9-11 Boomgaardstraat. Offrant une surface habitable de 107 m², ce local constitue une véritable toile blanche pour entrepreneurs, commerçants ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans une zone dynamique. Sa configuration en plain-pied, combinée à de larges vitrines, garantit une visibilité optimale sur la rue et un flux naturel de passage, ce qui en fait un espace idéal pour une boutique, un bureau ou une activité de service en recherche d’un local moderne et fonctionnel. La proximité immédiate du centre-ville, notamment du marché, renforce l’attractivité du lieu tout en assurant un accès facile pour la clientèle ou les collaborateurs. La possibilité d’aménager cet espace « casco » ou de le faire livrer clé en main selon vos préférences offre une flexibilité appréciable pour répondre à toutes vos exigences. Ce bien immobilier bénéficie de plusieurs atouts techniques et pratiques. La structure neuve, prévue pour une livraison en 2026, intègre un lift facilitant l'accès pour tous, ce qui est particulièrement avantageux pour les activités accueillant du public ou nécessitant une accessibilité totale. La modernité de la construction se traduit également par une meilleure efficacité énergétique, un critère essentiel dans le contexte actuel de développement durable. La possibilité d’acquérir une place de garage en sous-sol, ainsi qu’une cellule de stockage fermée, ajoute à la praticité de cette offre. La localisation dans une zone non soumise à des risques d’inondation assure quant à elle une tranquillité supplémentaire pour vos investissements. Le prix fixé à 255 000 € TVA comprise reflète la qualité et la situation privilégiée du local, offrant ainsi une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à établir ou étendre leur activité dans une région en plein essor. En choisissant cette surface commerciale à Aalter, vous optez pour un emplacement de premier ordre dans un environnement en croissance, avec tous les avantages d’un développement moderne et bien pensé. La proximité immédiate des facilités urbaines, la visibilité accrue et la conception adaptée aux besoins des professionnels font de ce bien une valeur sûre. Que vous soyez un entrepreneur en quête d’un local personnalisé ou un investisseur cherchant à sécuriser un placement dans un secteur porteur, cette offre répond à toutes ces attentes. N’hésitez pas à contacter Sara Van Belle chez BCA pour obtenir davantage d’informations, planifier une visite ou discuter des modalités d’achat. Faites le choix d’un local neuf, flexible et situé dans un secteur prometteur : contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier à Aalter. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au numéro 11 de la Lostraat à Aalter, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 799 000 €, ce bien de construction récente, datant de 2004, combine espaces commerciaux et résidentiels dans un cadre parfaitement entretenu et rénové. Son positionnement central dans la ville d’Aalter facilite l’exploitation immédiate d’une surface commerciale ou d’un bureau au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande polyvalence pour divers projets professionnels. Le rez-de-chaussée est aménagé pour répondre aux exigences fonctionnelles d’un commerce avec des installations sanitaires, une cuisine de 42 m² et une pièce de stockage située à l’arrière, garantissant un espace pratique et efficace. À l’étage supérieur, la partie résidentielle prend place avec trois chambres confortables, deux dressings distincts et une salle de bain spacieuse entièrement équipée. Le deuxième étage accueille un séjour lumineux doté d’un coin salon agrémenté d’un poêle à gaz, ouvert sur une cuisine américaine intégralement équipée et prolongée par deux terrasses agréables. Le bâtiment bénéficie d’équipements modernes tels que le double vitrage à haut rendement ainsi que l’isolation des murs et de la toiture, contribuant à un excellent classement énergétique (label B pour l’appartement et D pour le local commercial). Implanté dans un environnement urbain dynamique d’Aalter, ce bien immobilier offre toutes les connections nécessaires aux réseaux d’électricité, gaz, eau et égouts. Il jouit d’un certificat de conformité pour son installation électrique et d’un chauffage au gaz performant. D’une superficie habitable combinée avec diverses fonctions, ce bâtiment s’avère idéal pour un entrepreneur souhaitant conjuguer vie professionnelle et privée sous un même toit. Disponible selon accord, ce bien ne comporte pas de préemption ni de contraintes liées aux risques d’inondation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de contacter le négociateur immobilier Laurent Soetens au ### ou par courriel à ### . Cette offre est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un emplacement stratégique à Aalter. En savoir plus ?

La base idéale pour vos propres activités ou une opportunité intéressante en tant que propriété d'investissement. La Residentie Andriv est située à l'angle de la Markt et de la Bellemstraat. Ce bâtiment abrite une charmante galerie marchande avec une gamme variée de magasins au rez-de-chaussée. L'espace commercial est accessible à la fois depuis Markt et Bellemstraat, ce qui garantit une excellente visibilité et une accessibilité aisée. Aménagement - Zone d'attente agréable, idéale pour recevoir les clients de manière professionnelle - Deux bureaux séparés, tous deux équipés de l'air conditionné et du chauffage électrique - Cuisine pratique - Salle de douche - Toilettes séparées - Espace de stockage supplémentaire En plus de l'espace commercial, vous disposez de vitrines et d'armoires d'exposition spacieuses, idéales pour présenter votre activité de manière optimale. Ce rez-de-chaussée commercial peut parfaitement servir de bureau ou d'espace de pratique. N'hésitez pas à prendre rendez-vous dès aujourd'hui. Contactez Simon au ### ou ### Info - Label EPC C - Urbanisme : en cours d'application - Analyse de l'eau : score du terrain C | score du bâtiment C - La surface habitable se réfère à la surface brute telle qu'indiquée dans le certificat EPC PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Unieke investeringssite van 6.014 m² in het centrum van Knesselare met gemengd gebruik en sterk potentieel Ontdek deze uitzonderlijke vastgoedopportuniteit in het hart van Knesselare: een ruime site van maar liefst 6.014 m² met diverse invullingsmogelijkheden, bestaande uit twee strategisch gelegen delen aan de Hemelrijkstraat en Kerkstraat. Aan de Hemelrijkstraat 50 bevindt zich een volledig uitgeruste parkresidentie met 30 assistentieflats, aangevuld met 18 individuele garageboxen. Deze residentiële component biedt een stabiele opbrengst en speelt perfect in op de groeiende vraag naar seniorenhuisvesting. De gebouwen aan de Kerkstraat 50, momenteel in gebruik als buitenschoolse kinderopvang, maken deel uit van de historische site van de voormalige sigarenfabriek ‘Cogétama’. Dit gedeelte omvat onder meer een directeurswoning, bureelruimte, meerdere speelzones (binnen en buiten) en technische infrastructuur, wat het bijzonder geschikt maakt voor sociale, educatieve of herontwikkelingsprojecten. Belangrijke troeven: Centrale ligging in Knesselare Totale oppervlakte: 6.014 m² Combinatie van residentieel en maatschappelijk vastgoed Direct rendement én toekomstgericht ontwikkelingspotentieel Historische site met karakter Bijzondere verkoopvoorwaarden (conform beslissing Gemeenteraad dd. 17 november 2025): Kosteloos tijdelijk gebruik door het gemeentebestuur van de site Kerkstraat 50 tot en met 31 december 2027, inclusief alle bijhorende infrastructuur zoals omschreven in het metingsplan van 12 juli 2021. Voortgezet gebruik door de gemeente voor dagopvang, met afsluiting van een overeenkomst met de koper. Toelating voor noodzakelijke investeringen door de gemeente om de erkenning van Kind & Gezin te waarborgen binnen de afgesproken termijn. Overname van het handelsfonds door de koper met verplichting tot voortzetting van de exploitatie tot 1 januari 2034. Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van rendement, maatschappelijke functie en ontwikkelingskansen op een topligging. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of zorgexploitanten die willen inspelen op lange termijnwaarde. Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo. Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 2,96% van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert B2B. Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT B2B, Dominique Baes op ### of via ### En savoir plus ?

Polyvalent gebouw met tal van mogelijkheden op centrale ligging in Ursel Ontdek dit centraal gelegen, ruim polyvalent gebouw in Ursel, dat voorheen dienst deed als locatie voor buitenschoolse kinderopvang. Dankzij de uitstekende ligging in het hart van de gemeente geniet dit pand van een vlotte bereikbaarheid en een grote visibiliteit. Dit veelzijdige gebouw biedt tal van opportuniteiten voor zowel particuliere als professionele doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of een interessante investeringsmogelijkheid: dit pand past zich moeiteloos aan uw plannen aan. De royale bewoonbare/bruikbare oppervlakte en de flexibele indeling maken het mogelijk om verschillende functies te integreren, zoals praktijkruimte, kantoor, atelier of handelsactiviteit (mits de nodige vergunningen). Troeven van dit pand: * Centrale ligging in Ursel * Ruim en polyvalent gebouw * Geschikt voor diverse invullingen (wonen, werken, combinatie) * Goede bereikbaarheid * Ideaal voor zelfstandigen of investeerders * asbestveilig Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo. Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 7,26 % van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactopname met Albert B2B. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met Dominique Baes, ALBERT B2B, op ### of via ### En savoir plus ?

Située à Aalter, cette propriété agricole représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un vaste terrain avec un potentiel de développement intéressant. Au prix de 425 000 euros, cette ferme, actuellement en état de nécessiter une reconstruction ou une rénovation complète, s’étend sur une superficie totale de 16 205 m², offrant un espace considérable pour diverses utilisations. La propriété comprend une zone de cour (2 429 m²), plusieurs pâturages (au total 13 776 m² répartis en différentes sections) ainsi qu’un grand jardin de 15 000 m² qui encadre l’ensemble. La situation géographique de cette ferme est idéale, située à seulement deux minutes en voiture d'Aalter, avec un accès facile aux axes routiers principaux menant vers Gand et Bruges, accessibles en moins de 20 minutes. La proximité du centre-ville d’Aalter offre également une commodité appréciable pour les activités quotidiennes et facilite le stationnement ou la mise en place d’un projet résidentiel ou agricole. Ce bien immobilier bénéficie d’un contexte rural privilégié, tout en restant parfaitement accessible. La zone est classée en secteur agricole, ce qui impose toutefois une demande de changement de destination si le projet envisagé ne concerne pas l’agriculture. La région est favorable à d’éventuelles reconversions ou constructions : un avis favorable a été délivré par le département Agriculture et Pêche, soulignant la compatibilité du site avec des projets hors zone agricole, notamment en raison de l’absence de fermes professionnelles dans la proximité immédiate et du taux d’utilisation agricole de 64 %. La constructibilité est également évoquée avec un potentiel de bâtir une maison d’environ 1 000 m³, accompagnée d’un bâtiment annexe également de 1 000 m³, ce qui laisse place à de nombreuses possibilités selon les projets futurs. La propriété est vendue en l’état, nécessitant une démolition ou rénovation, offrant ainsi à l’acheteur la liberté de concevoir son futur projet selon ses propres besoins et aspirations. Pour les investisseurs ou personnes désireuses d’acquérir un grand terrain avec un fort potentiel de développement, cette ferme à Aalter représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses vastes espaces agricoles, sa localisation stratégique proche des grandes villes et son environnement paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour une reconversion résidentielle ou agricole. La surface totale, combinée au potentiel de construction, permet d’envisager divers projets tant résidentiels qu’agricoles ou commerciaux, en conformité avec la réglementation locale. Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique d’acquérir un terrain avec une grande surface et un potentiel élevé dans la région d’Aalter, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ou de développement dans cette région dynamique et attractive. En savoir plus ?

Opportunité unique ! Cette propriété Hof van Praet 9 (111m²) peut être achetée séparément, ou avec la propriété commerciale adjacente Hof van Praet 10 (125m²) pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. En combinant les deux propriétés, on obtient une surface commerciale exceptionnelle de 236 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Aménagement - Hof Van Praet 9 - Espace intérieur : espace commercial/bureau 66m², cuisine/stockage 32m², toilettes 1m² - Espace extérieur : terrasse 13m² - 275.000 euros Aménagement - Hof van Praet 10 - Espace intérieur ; bureau/commercial 109m², cuisine/stockage 3m² toilette 1m² - Espace extérieur : terrasse 13m² - 315.000 euros Les grandes vitrines à l'avant assurent une visibilité maximale, tandis que l'agencement spacieux et ouvert offre de nombreuses possibilités pour un aménagement professionnel et orienté vers le client. Avantages - Emplacement stratégique au centre de la ville avec une excellente accessibilité - Nombreux parkings à proximité - Possibilité d'acheter un emplacement de parking souterrain :+ 25.000 euros - Convient aux professions libérales, aux cabinets médicaux/paramédicaux ou comme espace de bureau Cette propriété combine visibilité, fonctionnalité et apparence - parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d'un lieu de travail de qualité, avec la possibilité de s'étendre dans un espace commercial exceptionnellement grand. Intéressé(e) ? Contactez Simon au ### ou ### PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Dit vroegere administratieve gebouw (vorige OCMW gebouw) biedt heel wat mogelijkheden voor een bestemming als kantoor. Centraal gelegen op een goede zichtlocatie en met onmiddellijke parkeermogelijkheden is dit een mooie opportuniteit. Grondoppervlakte : 7a 93ca Omvattende: Gelijkvloers: sas, ruime inkomhal met wachtplaats, trap met kleine berging, 4 burelen, 2 vergaderzalen, sanitair blok voor dames en één voor heren, lift max 8 personen, machinekamer lift, bergplaats. Verdieping: ruime inkomhal, 4 burelen, archiefruimte, computerlokaal, keukentje met berging, lift (zie supra), sanitair blok voor dames en één voor heren. Tuin 6 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 1 parkeerplaats is omgevormd naar een fietsstalplaats. Energieprestatiecertificaat publieke gebouwen - administratief gebouw Gemeten energieverbruik: 226,64 kWh/m² Benaderende oppervlaktes Oppervlakte eigendom : ca 792,56m² (meting) Gevelbreedte gebouw : ca 24m Bebouwde oppervlakte : ca 275m² Bruikbare oppervlakte: ca 417m² Stedenbouwkundige voorschriften - RUP centrum Knesselare Toelichtingsnota - RUP centrum Knesselare Stedenbouwkundige voorschriften - RUP centrum Knesselare Plan - RUP centrum Knesselare Plan 2 - RUP centrum Knesselare Grafisch Plan - RUP centrum Knesselare Beslissing Bijkomende informatie Ligging: Vlaanderen Locatie: Centrum stad Aard :Admin.Gebouw Geschikt als Kantoor Beschikbaar Bij notariële akte Basis KI € 4256 Kadastraal gekend Aalter Afd 7 Knesselare Sie A nr 0830 F Bouwjaar1998 Oppervlakte Volgens meting: 7a 93ca Verkavelingsvergunning : Onbekend Recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Detail stedenbouwkundige bestemming : Gewestplan 2.22_1_1-Eeklo-Aalter (24/03/1978): woongebieden - Gemeentelijk RUP Knesselare Centrum (13/09/2017): Zone waar geen meergezinswoningen zijn toegestaan. Stedenbouwkundige vergunning: Ja Stedenbouwkundige overtreding: Nee Voorkooprecht: Nee As-built attestNiet van toepassing Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluit: Onbekend Bijzondere verkoopvoorwaarde van toepassing Afkoppeling centrale verwarming - leidingen Bijzondere verkoopvoorwaarde: afkoppeling centrale verwarming – leidingen Verwijzend naar de collegebeslissing dd 20 juni 2022 betreffende het afkoppelen van de verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg in functie van de nakende verkoop van de site Veldstraat 53/55 – Hoogte 3. De bieder verklaart er van op de hoogte te zijn en integraal te aanvaarden wat volgt: De centrale verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg 3 te 9910 Knesselare bevindt zich op heden in de buitenberging van de gebouwensite gelegen Veldstraat 53/55 - Hoogte 3 te 9910 Knesselare. In het verleden werden beide sites als één geheel beschouwd; waardoor bepaalde nutsvoorzieningen en verwarmingsinstallatie op deze site mogelijk van elkaar afhankelijk zijn. In functie van de aparte tekoopstelling van de gebouwen zal de verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg 3 afgekoppeld worden (zonder verplaatsing van de installatie) door de verkopende partij, gemeentebestuur Aalter. De nodige ingrepen aan andere leidingen en nutsvoorzieningen op de sites worden onderzocht door de cel Infrabeheer. Zodoende dient de nieuwe eigenaar van het gebouw Maldegemseweg 3 te 9910 Knesselare in een eigen verwarmingsinstallatie en aansluiting(en) te voorzien. Indien lopende de afhandeling van de verkoop zou blijken dat de koper van de Veldstraat en de Maldegemseweg dezelfde zou zijn zal het afkoppelen van de cv-installatie niet gebeure De eigenaar is een ​overheidsinstelling en dit kadert in "​een daad van goed bestuur". Hierbij wordt er gewerkt met een instelprijs en ​waarop kan worden geboden. En savoir plus ?