Située dans la charmante commune de Poeke, cette propriété agricole offre une opportunité unique d'acquérir un site polyvalent dans un environnement serein et protégé. La propriété comprend une vaste maison, une magnifique grange en briques à façade longue avec un espace de stockage, ainsi que deux hangars plus hauts, toute prête à être exploitée à des fins agricoles ou para-agricoles. La localisation dans un site classé en centre village historique renforce le caractère exceptionnel de cette ferme. Son potentiel est renforcé par la possibilité d'obtenir une autorisation d'urbanisme pour un changement de destination, ce qui pourrait transformer cette propriété en un lieu de résidence paisible avec de belles vues sur la campagne environnante. La superficie totale du terrain s'étend sur 5950 m², offrant amplement d'espace pour diverses activités ou aménagements futurs, dans un cadre authentique et préservé. L'ensemble immobilier se trouve au cœur d'une zone à vocation agricole, sans contraintes particulières liées à l'inondation, ce qui assure une stabilité pour tout projet futur. La propriété n'est actuellement pas louée, ce qui facilite une acquisition immédiate pour un investisseur ou un particulier souhaitant s'installer dans cette région bucolique. Concernant la performance énergétique, le certificat indique une consommation primaire annuelle de 425 kWh/m², valable jusqu'au 16 juin 2035, mais il convient de noter que le certificat pour l'installation électrique n'est pas conforme, offrant ainsi une opportunité d'amélioration pour optimiser la consommation et la sécurité. La propriété n'inclut pas la TVA, ce qui simplifie la transaction pour les acheteurs intéressés par ce bien d'exception. Située dans une zone protégée et à proximité d’un patrimoine naturel remarquable, cette ferme représente un véritable havre de paix pour ceux en quête d'une résidence ou d'un espace pour des activités agricoles dans un environnement rural privilégié. La proximité de Poeke et ses environs permet de profiter à la fois du calme de la campagne et des commodités locales. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Poeke. Cette propriété constitue une occasion idéale pour développer un projet personnel ou professionnel dans un cadre authentique, alliant tradition et potentiel futur. En savoir plus ?
Espace professionnel à vendre - Aalter
Gelegen in de Rozenstraat 8, biedt deze centraal gelegen eigendom een veelzijdige invulling. Momenteel doet het gebouw dienst als site voor buitenschoolse kinderopvang, maar dankzij de strategische ligging zijn er verschillende bestemmingsmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een ruime woonst, een combinatie van wonen en werken, of een nieuw project met een maatschappelijke functie, dit pand biedt het allemaal. De gunstige ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een optimale zichtbaarheid. Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! En savoir plus ?
Deze handelsruimte in de omgeving van de Markt van Aalter, is zeer gunstig gelegen, zowel naar bereikbaarheid en visibiliteit. Parkeerplaatsen zijn te vinden rechtover het gebouw, alsook is een grote gratis parking op wandelafstand aanwezig! Gezien het pand zich situeert op de verbindingsweg tussen de hoofdweg (Knokkebaan) en de Markt van Aalter, is er een continue passage. De handelsruimte bestaat vooraan uit een etalage (in voorgevel) die lichtinval biedt over de winkelruimte vooraan. Achteraan is een bureauruimte met keukengedeelte voorzien, alsook een afzonderlijk toilet. Dit pand werd recent gerenoveerd (vernieuwing van vloer/plafond/verwarming (airco)/verlichting/...) en voldoet hierdoor aan alle hedendaagse normen en comfort! Vraag gerust een bezoek ter plaatse. Vrij bij akte EPC: 245 kWh/m² Vastgoedinlichtingen in aanvraag En savoir plus ?
Bienvenue dans cette spacieuse villa à Aalter ! Les atouts de cette propriété sont - Terrain exceptionnellement grand de 5263 m² - Rez-de-chaussée très spacieux avec deux grands greniers isolés (15 cm) où 4-5 pièces supplémentaires peuvent être aménagées, il y a déjà 2 escaliers fixes - 28 panneaux solaires et 3 chaudières solaires - Prêt à emménager - Trois garages - Grande remise (144 m²) - Au milieu de la verdure Laissez-vous tenter par les photos et si vous souhaitez plus d'informations ou une visite, remplissez d'abord vos coordonnées via le bouton contact et je vous appellerai bientôt. Laurens Deprez ### En savoir plus ?
Opportunité unique ! Cette propriété Hof van Praet 9 (111m²) peut être achetée séparément, ou avec la propriété commerciale adjacente Hof van Praet 10 (125m²) pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. En combinant les deux propriétés, on obtient une surface commerciale exceptionnelle de 236 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Aménagement - Hof Van Praet 9 - Espace intérieur : espace commercial/bureau 66m², cuisine/stockage 32m², toilettes 1m² - Espace extérieur : terrasse 13m² - 275.000 euros Aménagement - Hof van Praet 10 - Espace intérieur ; bureau/commercial 109m², cuisine/stockage 3m² toilette 1m² - Espace extérieur : terrasse 13m² - 315.000 euros Les grandes vitrines à l'avant assurent une visibilité maximale, tandis que l'agencement spacieux et ouvert offre de nombreuses possibilités pour un aménagement professionnel et orienté vers le client. Avantages - Emplacement stratégique au centre de la ville avec une excellente accessibilité - Nombreux parkings à proximité - Possibilité d'acheter un emplacement de parking souterrain :+ 25.000 euros - Convient aux professions libérales, aux cabinets médicaux/paramédicaux ou comme espace de bureau Cette propriété combine visibilité, fonctionnalité et apparence - parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d'un lieu de travail de qualité, avec la possibilité de s'étendre dans un espace commercial exceptionnellement grand. Intéressé(e) ? Contactez Simon au ### ou ### PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?
Bienvenue dans cette spacieuse villa à Aalter ! Les atouts de cette propriété sont - Terrain exceptionnellement grand de 5263 m² - Rez-de-chaussée très spacieux avec deux grands greniers isolés (15 cm) où 4-5 pièces supplémentaires peuvent être aménagées, il y a déjà 2 escaliers fixes - 28 panneaux solaires et 3 chaudières solaires - Prêt à emménager - Trois garages - Grande remise (144 m²) - Au milieu de la verdure Laissez-vous tenter par les photos et si vous souhaitez plus d'informations ou une visite, remplissez d'abord vos coordonnées via le bouton contact et je vous appellerai bientôt. Laurens Deprez ### En savoir plus ?
Cette propriété unique se situe dans la commune d'Aalter, en plein cœur d'une zone agricole préservée. Elle comprend un terrain d'environ 7 641 m², offrant un espace suffisant pour diverses activités agricoles ou d’élevage. La ferme se compose d’une vaste habitation neuve, construite en 2022, ainsi que d’une grange et d’une étable, idéales pour des projets liés à l’agriculture ou à l’élevage. La maison, actuellement en état brut (casco), est équipée d’un système de chauffage à pompe à chaleur, ce qui garantit une certaine efficacité énergétique. La propriété est habitée par le propriétaire, qui l’utilise aussi comme lieu d’accueil pour enfant, ce qui atteste de sa convivialité et de son potentiel pour un usage résidentiel ou professionnel. La possibilité de régulariser la construction selon le statut agricole ouvre des perspectives intéressantes pour un acheteur ayant un projet agricole ou rurale. Située dans une zone à vocation principalement agricole, cette propriété offre un environnement calme tout en restant accessible. Elle bénéficie d’un emplacement paisible, tout en étant proche des commodités de la ville d’Aalter. Son potentiel réside dans sa vaste surface et ses structures agricoles, idéal pour toute personne souhaitant exploiter ou développer une activité en milieu rural ou pour un investisseur créatif à la recherche d’un terrain avec bâtiments. En savoir plus ?
Residentie Damast is de laatste fase in de totaal ontwikkeling Woonpark De Weverij op Aalter Brug. Het gebouw geniet van een uiterst aangename en commerciële ligging aan het totaal vernieuwde kerkplein. De commerciële ruimte biedt veel visibiliteit door de hoge en grote raampartijen. De extra troef is het grote terras palend aan het pand. Het pand wordt casco verkocht. Indeling, afwerking kan volledig naar eigen smaak gebeuren. En savoir plus ?
À vendre, bâtiment commercial situé au cœur d'Aalter, sur la Brouwerijstraat 16. Ce bien de 1989 est proposé au prix attractif de 135 000 €. Sa situation centrale dans la ville en fait un choix stratégique pour les entreprises cherchant à s'installer dans une zone dynamique et en plein développement. Avec une superficie de terrain totale de 105 m², ce bâtiment offre un espace suffisant pour répondre aux besoins variés d'une activité commerciale. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage électrique, garantissant une gestion énergétique simple et efficace. La propriété, bien que ne disposant pas d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, présente une conformité en termes d'absence de risque d'inondation, ce qui assure une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs acquéreurs. Aucun certificat de conformité électrique n'est actuellement disponible pour cet immeuble. Ce bien ne dispose pas de cave ni de véranda, et ne comprend pas de chambres, ce qui en fait un espace idéal pour des activités exclusivement commerciales. Grâce à sa localisation avantageuse et à son cadre sécurisé, ce bâtiment constitue une opportunité intéressante pour les entrepreneurs désireux de s'implanter dans une région prisée. En savoir plus ?
ERFPACHT: Ruim administratief gebouw op zeer centrale ligging in de Aalterse binnenstad. De gebouwen zijn in de streek bekend als het oud gemeentehuis en fungeerden tevens als kantoren voor de diensten van het ocmw. De bestemming van de gebouwen dient te kaderen binnen het stedenbouwkundig kader van gemeenschapsvoorzieningen en als nevenactiviteiten zijn horeca, detailhandel, dagrecreatie, ed. mogelijk. Het onroerend goed bestaat uit een kelderverdieping, een gelijkvloers, een verdieping en een zolderruimte. Er is toegang tot het gebouw vanaf zowel de voorzijde, de achterzijde, als de linkerzijde. Op het gelijkvloers is er een ruime inkom met trap, burelen van diverse groottes, twee afzonderlijke toiletten, een grote berging en twee kleinere bergingen. De kelderverdieping is te bereiken via een betonnen trap, afgewerkt met tegels en bestaat uit drie delen. Het plafond heeft een beperkte vrije hoogte. De verdieping is te bereiken via de grote trap in de inkomzaal. De verdieping omvat een trapzaal, een balkon, diverse burelen, een raadzaal, twee toiletten en een keuken met toegang naar de zolderruimte. De zolderruimte is te bereiken via een uitschuiftrap in de keuken. Deze zolder is opgedeeld in twee, een kleine ruimte waar de uitschuiftrap is, en een grote ruimte met zichtbare houten balken. De erfpachtoverkeenkomst wordt gesloten voor een duurtijd van 33 jaar, met ingang vanaf het moment van verlijden van de notariële akte. Er dient geboden te worden op de jaarlijkse erfpachtvergoeding, dit met een minimum instelprijs van € 13.500,00 / jaar en een vaste periode van 33 jaar (niet verlengbaar, 33 x 13.500 = 445.500,00). De gunning zal tevens rekening houden met volgende aspecten : visie/bestemming van het pand, plan van aanpak en financieel plan. Indien u meer info wenst kan u contact opnemen met Benjamin De Wit - ### . En savoir plus ?
Dit vroegere administratieve gebouw (vorige OCMW gebouw) biedt heel wat mogelijkheden voor een bestemming als kantoor. Centraal gelegen op een goede zichtlocatie en met onmiddellijke parkeermogelijkheden is dit een mooie opportuniteit. Grondoppervlakte : 7a 93ca Omvattende: Gelijkvloers: sas, ruime inkomhal met wachtplaats, trap met kleine berging, 4 burelen, 2 vergaderzalen, sanitair blok voor dames en één voor heren, lift max 8 personen, machinekamer lift, bergplaats. Verdieping: ruime inkomhal, 4 burelen, archiefruimte, computerlokaal, keukentje met berging, lift (zie supra), sanitair blok voor dames en één voor heren. Tuin 6 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 1 parkeerplaats is omgevormd naar een fietsstalplaats. Energieprestatiecertificaat publieke gebouwen - administratief gebouw Gemeten energieverbruik: 226,64 kWh/m² Benaderende oppervlaktes Oppervlakte eigendom : ca 792,56m² (meting) Gevelbreedte gebouw : ca 24m Bebouwde oppervlakte : ca 275m² Bruikbare oppervlakte: ca 417m² Stedenbouwkundige voorschriften - RUP centrum Knesselare Toelichtingsnota - RUP centrum Knesselare Stedenbouwkundige voorschriften - RUP centrum Knesselare Plan - RUP centrum Knesselare Plan 2 - RUP centrum Knesselare Grafisch Plan - RUP centrum Knesselare Beslissing Bijkomende informatie Ligging: Vlaanderen Locatie: Centrum stad Aard :Admin.Gebouw Geschikt als Kantoor Beschikbaar Bij notariële akte Basis KI € 4256 Kadastraal gekend Aalter Afd 7 Knesselare Sie A nr 0830 F Bouwjaar1998 Oppervlakte Volgens meting: 7a 93ca Verkavelingsvergunning : Onbekend Recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Detail stedenbouwkundige bestemming : Gewestplan 2.22_1_1-Eeklo-Aalter (24/03/1978): woongebieden - Gemeentelijk RUP Knesselare Centrum (13/09/2017): Zone waar geen meergezinswoningen zijn toegestaan. Stedenbouwkundige vergunning: Ja Stedenbouwkundige overtreding: Nee Voorkooprecht: Nee As-built attestNiet van toepassing Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluit: Onbekend Bijzondere verkoopvoorwaarde van toepassing Afkoppeling centrale verwarming - leidingen Bijzondere verkoopvoorwaarde: afkoppeling centrale verwarming – leidingen Verwijzend naar de collegebeslissing dd 20 juni 2022 betreffende het afkoppelen van de verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg in functie van de nakende verkoop van de site Veldstraat 53/55 – Hoogte 3. De bieder verklaart er van op de hoogte te zijn en integraal te aanvaarden wat volgt: De centrale verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg 3 te 9910 Knesselare bevindt zich op heden in de buitenberging van de gebouwensite gelegen Veldstraat 53/55 - Hoogte 3 te 9910 Knesselare. In het verleden werden beide sites als één geheel beschouwd; waardoor bepaalde nutsvoorzieningen en verwarmingsinstallatie op deze site mogelijk van elkaar afhankelijk zijn. In functie van de aparte tekoopstelling van de gebouwen zal de verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg 3 afgekoppeld worden (zonder verplaatsing van de installatie) door de verkopende partij, gemeentebestuur Aalter. De nodige ingrepen aan andere leidingen en nutsvoorzieningen op de sites worden onderzocht door de cel Infrabeheer. Zodoende dient de nieuwe eigenaar van het gebouw Maldegemseweg 3 te 9910 Knesselare in een eigen verwarmingsinstallatie en aansluiting(en) te voorzien. Indien lopende de afhandeling van de verkoop zou blijken dat de koper van de Veldstraat en de Maldegemseweg dezelfde zou zijn zal het afkoppelen van de cv-installatie niet gebeure De eigenaar is een overheidsinstelling en dit kadert in "een daad van goed bestuur". Hierbij wordt er gewerkt met een instelprijs en waarop kan worden geboden. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Aalter (9880) + Localités.
Emplacement Une occasion unique ! Le restaurant De Verloren Hoet est situé dans le charmant Hansbeke Dorp, un endroit stratégique avec beaucoup de passage et d'espace de stationnement. Ce restaurant attrayant attire à la fois les gourmets locaux et les passants. Parfait pour ceux qui rêvent d'exploiter une entreprise de restauration dans un endroit de choix en Flandre orientale. Description de l'affaire A vendre : Restaurant De Verloren Hoet - Emplacement de choix et succès avéré Opportunité unique de devenir propriétaire du Restaurant De Verloren Hoet, un restaurant établi à Hansbeke et jouissant d'une excellente réputation. Le restaurant peut accueillir 50 personnes et dispose d'un bar confortable. La terrasse ensoleillée (14 places) est idéale pour un repas agréable. Grâce à sa solide réputation, De Verloren Hoet attire chaque année de nombreux gourmets. Le chef Marc Hoet continuera, s'il le souhaite, à contribuer à son succès. L'acquisition est alors possible par le biais d'une formule de sale-and-rent-back (rendement garanti de 6 %). Le restaurant et le fonds de commerce peuvent également être achetés sans la formule de vente et de location. Investissez dans un restaurant rentable ! En savoir plus ?
Bienvenue à la brasserie De Lork ! Cet établissement bien géré est à la recherche de nouveaux exploitants enthousiastes. Les atouts de cette propriété sont : - Le restaurant a été entièrement rénové en 2019 : nouveaux sols, nouvelles installations sanitaires, nouveau bar, nouveau mobilier, entièrement redécoré. Il peut accueillir de 65 à 80 personnes à l'intérieur. - Emplacement avec beaucoup de passage de cyclistes, randonneurs. - Très peu de concurrence dans le quartier pittoresque de Landegem - Une grande terrasse pouvant accueillir 60 personnes, équipée de grands auvents solides et de parasols. - Cuisine ultramoderne très spacieuse avec chambres froides et congélateur - Grande cave - Approvisionnement arrière facile pour les fournisseurs ou les achats personnels avec un accès direct à la cave et à la cuisine. - Nombreux parkings à proximité. La propriété est proposée avec l'ensemble de son contenu - le commerce restera ouvert entre-temps (modalités à discuter). La vente de la brasserie sera liée à la vente de l'appartement au premier étage (modalités à discuter). Si vous êtes intéressé, veuillez d'abord remplir vos coordonnées via le bouton contact et je vous appellerai dès que possible. Laurens Deprez ### En savoir plus ?
Binnenkort te koop casco handelsruimte op zeer gunstige ligging te Lievegem met ruime parking naast gebouw. En savoir plus ?
Cette propriété commerciale située au 8 Jules van Ooststraat à Aarsele offre une opportunité intéressante pour investisseurs ou entrepreneurs. La bâtisse, construite en 2004, se déploie sur un terrain de 655 m² et comprend une surface commerciale de 140 m² en rez-de-chaussée, comprenant une zone de vente, plusieurs chambres froides, une cuisine équipée et des installations pour la préparation et le stockage des aliments. La configuration permet une exploitation commerciale immédiate, avec des équipements modernes tels qu'une climatisation, un système d'alarme et un accès sécurisé. L'habitation attenante est composée de cinq chambres réparties sur deux étages, avec une salle de bains spacieuse comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un double lavabo. La cuisine comprend des appareils modernes et un plan de travail en granit, tandis que le séjour dispose d'une cheminée à gaz et d'un parquet. Un bureau séparé offre un espace de travail calme. La propriété dispose également d'un garage de 19 m² et de deux bâtiments en annexe : l’un aménagé comme espace de vie supplémentaire avec cheminée, et l’autre comprenant trois garages automatisés, une carport et des espaces de stockage. Située en centre-ville d’Aarsele, la propriété bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des transports en commun, du marché local, entre Tielt et Deinze. La construction est bien isolée avec du double vitrage et fonctionne au gaz pour le chauffage. Le certificat PEB indique une consommation énergétique annuelle de 201 kWh/m², avec un certificat électrique en cours de validité. La propriété est prête à accueillir une activité commerciale ou à servir de résidence avec espace professionnel intégré. En savoir plus ?
Polyvalente praktijkruimte/atelier met aparte toegang, private parking en volledig autonoom gebruik. Reeds voorzien van keuken en toilet, met mogelijkheid tot bijkomende badkamer of watervoorziening. Ideaal voor praktijk, atelier, kantoor, opleidingen of workshops dankzij de open indeling en het vele licht. Charmante woning met leefruimte, keuken en slaapkamers, die wonen en werken harmonieus combineert. En savoir plus ?
Espace commercial avec appartement de 2 chambres à coucher au cœur de Nevele. Cet espace polyvalent avec visibilité sur la rue est situé dans le quartier calme de Nevele, à quelques mètres du marché où vous trouverez des magasins de proximité et des services quotidiens à portée de main. Située sur De Leie, cette propriété comprend également un appartement de 2 chambres. Une combinaison unique de vie et de travail dans un emplacement central ! Aménagement de l'espace commercial : Espace commercial avec toilettes et espace de stockage Aménagement de l'appartement : Hall d'entrée, salle de bain, chambre 1, chambre 2, espace de vie avec cuisine ouverte Avantages : - Appartement spacieux - Espace commercial disponible - A proximité des commerces de proximité - 7 km de la ville animée de Deinze Informations : - Surface totale : 138 m² - Label EPC : B - Urbanisme : vg, wg, gmo, gvkr, gvv - La surface mentionnée est la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC Intéressé(e) ? Contactez Els : ### et ### En savoir plus ?
appartement de 2 chambres à coucher avec espace commercial au cœur de Nevele. Cet appartement de 2 chambres à coucher, prêt à être emménagé, avec espace polyvalent et visibilité côté rue, est situé dans le quartier calme de Nevele, à quelques mètres du marché, où vous trouverez des magasins de quartier et des commodités quotidiennes à portée de main. Située sur De Leie, cette propriété dispose d'un espace supplémentaire de pas moins de 57,58 m² qui peut servir d'espace commercial, de cabinet ou de bureau. Une combinaison unique de vie et de travail dans un emplacement central ! Aménagement de l'espace commercial : Espace commercial avec toilettes et zone de stockage Aménagement de l'appartement : Hall d'entrée, salle de bain, chambre 1, chambre 2, espace de vie avec cuisine ouverte Avantages : - Appartement spacieux - Espace commercial disponible - A proximité des commerces de proximité - 7 km de la ville animée de Deinze Informations : - Surface totale : 138 m² - Label EPC : B - Urbanisme : vg, wg, gmo, gvkr, gvv - La surface mentionnée est la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC Intéressé(e) ? Contactez Els : ### et ### En savoir plus ?
À vendre : bâtiment industriel situé à Zomergem, au Rostraat 35 A. Ce bâtiment moderne, construit en 2017, était initialement conçu pour des activités para-agricoles. Il s'étend sur une surface impressionnante de 48 par 60 mètres avec une grande hauteur intérieure, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain totalise une superficie de 22 487 m², avec amplement d'espace pour les opérations logistiques grâce à une aire de chargement spacieuse et des infrastructures adaptées à un usage agricole ou para-agricole. Le bâtiment est situé sur un vaste terrain pavé de plus de 4 000 m², permettant un accès facile et une manœuvre aisée pour les camions et autres véhicules lourds. Les installations comprennent des bureaux, des sanitaires et une sécurité électrique renforcée, ce qui rend le site immédiatement opérationnel. L'emplacement stratégique de cette propriété offre aussi d'importantes possibilités d'expansion future pour répondre aux besoins grandissants de votre entreprise. En termes de localisation, l'accès est excellent, le bâtiment étant directement connecté à la route menant à la sortie Nevele de l'autoroute E40. L'environnement est principalement agricole, ce qui convient parfaitement aux entreprises cherchant un cadre paisible tout en restant proches des grands axes routiers pour faciliter le transport des marchandises. Cette opportunité unique ne manquera pas de séduire les entrepreneurs souhaitant investir dans un espace industriel polyvalent et bien situé. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier exceptionnel situé au cœur de Tielt, une ville dynamique en Flandre. Ce bâtiment hybride, à la fois résidentiel et commercial, offre une surface habitable remarquable de 267 m² ainsi qu’une espace commercial de 238 m², ce qui en fait un investissement attrayant pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La propriété, inscrite sous la référence RBU24003, se distingue par ses nombreux atouts, notamment une terrasse spacieuse de 190 m², un garage en sous-sol ainsi que trois places de stationnement supplémentaires, facilitant ainsi la mobilité et la commodité au quotidien. Le tout est situé sur l'adresse stratégique de Ieperstraat 65, dans un environnement résidentiel calme mais proche de toutes commodités essentielles. Ce bien immobilier se présente comme un espace entièrement rénové avec soin, utilisant des matériaux de haute qualité tels que des plans de travail en pierre naturelle et des parquets élégants. La résidence dispose d’un agencement pratique réparti sur plusieurs niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une pièce commerciale précédemment utilisée en tant que salon de coiffure, équipée d’un système de climatisation et accompagnée d’un espace de stockage avec évacuations pour un éventuel WC. L’étage supérieur accueille une lumineuse pièce de vie avec cheminée à gaz, une cuisine fully équipée avec appareils modernes (induction, lave-vaisselle intégré, congélateur, four micro-ondes), ainsi qu’un accès à la terrasse de rue et au terrasse supérieur de 190 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses munies de placards intégrés, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’un espace pouvant servir de troisième ou quatrième chambre grâce à une pièce multifonctionnelle climatisée. La cave sèche propose une zone pour le vin ainsi qu’un espace technique. La localisation constitue un autre point fort indéniable de cette propriété. Situé à proximité immédiate des commerces (dont Delhaize), écoles, boulangerie et boucherie, le site bénéficie d’un environnement pratique et agréable. La proximité des transports en commun, notamment une halte de bus à seulement 170 mètres et la gare à 1 km, facilite les déplacements vers les centres urbains et autres zones environnantes. Le quartier offre également une excellente qualité de vie grâce à ses espaces verts, parcs et aires de jeux pour enfants. La propriété possède un certificat énergétique EPC valorisant (classe B) grâce à une isolation haut rendement, des fenêtres à haute performance, ainsi qu’un système de chauffage central à pompe à chaleur électrique. Par ailleurs, le bâtiment est entièrement sur le secteur résidentiel, avec une surface bâtie totale de 230 m² et un terrain total de 320 m², offrant un équilibre parfait entre espace privé et commercial. Avec son rendement intéressant et ses nombreux aménagements sur mesure, ce bien constitue une opportunité rare pour réaliser un investissement rentable dans la région. Pour toute personne intéressée par cette proposition exceptionnelle ou souhaitant obtenir une estimation précise du marché pour leur propre bien immobilier, il est vivement conseillé de contacter notre agence. Notre équipe spécialisée dans le marché immobilier à Tielt et dans toute la région de Flandre se tient prête à organiser une visite ou fournir des conseils professionnels afin que vous puissiez concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un immeuble polyvalent, moderne et sécurisé dans un secteur en pleine croissance. En savoir plus ?
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