Surface commerciale à vendre - Assenede RBV23105

Situé en plein cœur d'Assenede, représente cette propriété commerciale une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant conjuguer activité professionnelle et vie résidentielle. Avec un prix de 267 000 € (hors TVA), cette bâtisse polyvalente se distingue par sa localisation stratégique, ses volumes importants, et son potentiel de développement remarquable. La propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée, destiné à des activités de restauration ou de commerce de détail, et d’un espace de vie situé à l’étage, offrant un confort optimal pour une occupation résidentielle ou une location supplémentaire. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, renforcée par la présence d’une grande salle polyvalente, d’un espace de stockage équipé d’une installation frigorifique, ainsi que d’un accès par deux rues distinctes, facilitant la circulation et la logistique. L’espace commercial bénéficie d’une visibilité accrue et d’un accès pratique, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité Horeca ou tout autre commerce impliquant une forte fréquentation. La salle principale à l’arrière accueille aisément une zone de restauration ou de vente, tandis que les toilettes séparées pour hommes et femmes renforcent sa vocation commerciale. La proximité de zones de stockage supplémentaires, via une porte dérobée donnant sur la lochtingstraat, offre une gestion simplifiée des stocks et du matériel. L’étage supérieur constitue un espace résidentiel spacieux avec trois chambres et une grande pièce de vie, permettant à un propriétaire d’habiter sur place ou de louer cette partie pour générer des revenus additionnels. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, assurant un bon niveau d’isolation énergétique. L’emplacement dans le centre d’Assenede confère à cette bâtisse une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports publics, et services locaux. La zone est exclusivement résidentielle, sans risques liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques majeures, ce qui garantit une stabilité pour tout projet immobilier. La propriété est également conforme aux normes énergétiques avec un label B (cNR), évitant ainsi toute obligation de rénovations énergétiques coûteuses. Disposant d’une superficie totale de 250 m² sur un terrain bien agencé, cette propriété offre un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur désireux de développer un projet polyvalent dans un environnement dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour concrétiser cette excellente opportunité dans l’un des centres les plus attractifs d’Assenede.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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