Surface industrielle à louer - Nivelles VBC73970

Rue de l'Industrie 38 U3 1400 Nivelles

2 600 €

  • 326
  • 2 Place(s) de parking
Rue de l'Industrie 38 U3 1400 Nivelles

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Description

Vous êtes à la recherche d'un espace pour votre entreprise ? Opportunité exceptionnelle de vous établir dans le très convoité Zoning Sud de Nivelles. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (N25, N93, E40, E19) desservant le Sud de Bruxelles, le Brabant wallon, ainsi que les régions de Mons et Charleroi, cette nouvelle construction offre un espace de 326 m² répartis entre 292 m² au sol pour entrepôt et/ou atelier et 34m² en mezzanine pour espace bureaux. L'entrepôt est très lumineux avec ses lanterneaux en toiture et ses 2 grandes fenêtres en façade au rez, très bien isolé en toiture et dans les murs, une belle dalle de béton lissée polie au sol. Conçu pour offrir un espace fonctionnel et spacieux, ce bâtiment comprend une hauteur libre de 7 mètres, une porte sectionnelle de 4x4,50m, une mezzanine de 34 m² avec également 2 grandes fenêtres pour un futur espace de bureaux très agréable. La puissance électrique sera de 40 Ampères triphasés. Les impétrants sont également déjà en place. Il est prévu 3 places de parking extérieures privatives. Les accès sont très facile et une belle zone de manœuvres prévue pour les in et out. Livraison prévue pour printemps 2025. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à contacter notre équipe au Tel 010 23 87 07 ou par email à l'adresse Contact afin de recevoir l'ensemble des documents techniques et de discuter de vos futurs projets Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 600 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 292 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

292 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC73970 Réf. vendeur: 6793689 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Ouistitis

717 m 2' 39'' 717 m 59'' 0 m 0'' 650 m 8'

Écoles maternelles

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

2,5 km 9' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

2,5 km 9' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nivelles

2,7 km 9' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,5 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,3 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud

175 m 2' 6''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

4,8 km 57'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

3,7 km 44'

Gares

Nivelles / Nijvel

3,1 km 14' 2,9 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,6 km 1º 11' 22,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

3,4 km 12' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Supermarchés

Bio-Planet Nivelles

1,9 km 7' 1,9 km 2' 19'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Delitraiteur Nivelles

1,8 km 7' 1,9 km 2' 28'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Trafic Nivelles

2,1 km 8' 2,1 km 2' 47'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

26,3 km 19'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

12,6 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

3,5 km 4'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

21,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,9 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

12,2 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

10,6 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Nivelles" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Ouistitis" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") se trouve à 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).Une gare SNCB ("Nivelles / Nijvel") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 19 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 10 minutes de route.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 4 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 17 minutes de route.

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 31 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 35 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Nivelles" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Nivelles" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Nivelles" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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