Surface industrielle à louer - Tessenderlo RBS05969

Ambachtstraat 3 2 3980 Tessenderlo

2 100 €

Ambachtstraat 3 2 3980 Tessenderlo

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Description

Ce bâtiment industriel à louer est situé à Tessenderlo, dans la zone KMO Ravenshout, offrant un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle à la rotonde de Snelwegstraat/Kanaalweg. Il s'agit d'une unité de 350 m² comprenant trois places de parking privatives. L'accès est facilité par une porte sectionnelle automatique mesurant 4 x 4,5 mètres et une porte piétonne séparée. La façade est dotée de grandes surfaces vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle, permettant potentiellement l'ajout d'une mezzanine pour un bureau. L'intérieur de l'unité est modernisé avec un éclairage LED efficace et une hauteur libre de 5 mètres, optimisant les possibilités d'utilisation de l'espace. Une lumière de jour avec une trappe d'incendie est intégrée, et le bâtiment est équipé d'une centrale incendie et de détecteurs de fumée, garantissant ainsi la sécurité des installations. Internet est déjà disponible, et l'installation d'un WC peut être discutée avec le propriétaire selon les besoins des locataires. Le site, entièrement clôturé, est accessible par deux entrées : l'une via la Kanaalstraat et l'autre par l'Ambachtstraat, ce qui assure une connexion facile aux principales routes de la région, notamment l'autoroute E313 sortie 25. Le loyer mensuel s'élève à 2 100 € hors TVA de 21 %, avec l'impôt foncier et les charges communes à la charge du locataire. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises cherchant un emplacement pratique et sécurisé pour leurs activités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 100 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2024

Description extérieure

Surface totale du terrain

350 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS05969 Réf. vendeur: 3904014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 1

2,5 km 10' 2,7 km 4' 2,2 km 18' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wereldwijzer

2,5 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 17' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wereldwijzer

2,5 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 17' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Campus Max College

4,3 km 15' 4,5 km 6' 3,9 km 22' 4,3 km 52'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

573 m 42''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

14 km 9'

Bus

De Lijn - 717 - Belbus Schoot - Tessenderlo - Hulst

261 m 3'

De Lijn - 17c - Tessenderlo - Ham

261 m 3'

De Lijn - 19b - Kwaadmechelen - Westerlo

600 m 7'

Gares

Beverlo

6,4 km 21' 7 km 7' 5,8 km 59' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Okay, Ham

6,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Eikelplein

2,3 km 9' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Supermarchés

Spar Hulst

1,9 km 7' 2 km 2' 21'' 1,5 km 12' 1,8 km 22'

Carrefour Market Oostham

4,8 km 20' 6,6 km 7' 3,3 km 48' 4,8 km 58'

Aldi Ham

5,1 km 22' 6,6 km 7' 3,5 km 51' 5 km 1º 1'

Golfs

Millennium Golf

4,8 km 5'

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hulst" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (7 minutes en voiture), "Aldi Ham" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beverlo".À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Eikelplein".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 717 - Belbus Schoot - Tessenderlo - Hulst, De Lijn - 17c - Tessenderlo - Ham avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 19b - Kwaadmechelen - Westerlo avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

"Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 1" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Wereldwijzer", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Campus Max College" et se situe à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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