Espace professionnel à vendre - Zétrud-Lumay

Fonds de commerce à vendre

3320 Hoegaarden

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

À vendre à Hoegaarden, l’immeuble « Au Canal » constitue une opportunité d’investissement immobilier au prix de 360 000 €. Situé Tiensestraat 74/76, ce bien est actuellement à rénover et n’est pas loué. Il comprend trois unités d’habitation : deux appartements d’une chambre chacun et un logement de deux chambres. La description du bien mentionne également un total de quatre chambres, trois cabines de douche et trois toilettes. Aucune disponibilité n’est précisée. L’immeuble bénéficie, selon les informations fournies, d’un emplacement à distance de marche du centre de Hoegaarden. Une école primaire, un commerce de proximité et un arrêt de bus sont signalés à proximité, avec l’arrêt de bus devant le bâtiment et le commerce à côté. La description indique la possibilité d’envisager des travaux de rénovation et d’optimisation de l’agencement, notamment pour créer des chambres supplémentaires. Ces possibilités sont présentées comme susceptibles d’accroître la valeur locative et le rendement, sans qu’un rendement chiffré soit communiqué. Le chauffage n’est pas spécifié et le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur. La consommation énergétique primaire spécifique mentionnée est de 484 kWh/m²/an, et la date de validité du certificat PEB est le 15/03/2036. Le certificat de l’installation électrique est indiqué comme non applicable. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble à rénover et étudier son potentiel en fonction de votre projet, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette offre à Hoegaarden, proposée au prix de 360 000 €.

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Surface industrielle à vendre

3320 Hoegaarden

Bedrijfsgebouw met kantoren, werkplaats en opslag – Hoegaarden Dit polyvalent bedrijfsgebouw, gelegen te Hoegaarden, biedt een combinatie van kantoren, een ruime werkplaats en/of opslagmogelijkheden. Het pand bevindt zich in een industriële zone met uitstekende bereikbaarheid via de E40. Indeling Gelijkvloers (ca. 924 m²) Kantoren (ca. 248 m²) Werkplaats / magazijn (ca. 648 m²) Verdieping (ca. 325 m²) Stockage 1 (ca. 276 m²) met serverruimte Stockage 2 (ca. 49 m²) Kenmerken 3 sectionale poorten Vrije hoogte werkplaats: 4,80 m Luchtverwarming op stookolie + centrale verwarming met radiatoren Branddetectie, inbraakbeveiliging met bewegingsdetectoren 7 autostaanplaatsen

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Surface commerciale à vendre

3320 Hoegaarden

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

À vendre à Hoegaarden, cet immeuble commercial polyvalent se distingue par ses vastes surfaces réparties sur plusieurs niveaux et par les possibilités d’aménagement décrites dans sa configuration actuelle. Situé Doelstraat 68, 3320 Hoegaarden, le bien est proposé au prix exact de 449 000 €. Il comprend quatre chambres, une salle de bains, quatre toilettes ainsi qu’un garage, et repose sur un terrain de 286 m². Le chauffage est au gaz. L’immeuble n’est actuellement pas loué et ne dispose pas d’ascenseur. Le certificat de l’installation électrique est conforme, et la date de validité du certificat PEB est indiquée au 08/09/2036. Le bien n’est pas situé en zone inondable. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste espace commercial, un garage, une cour, des toilettes et une cuisine. Selon la description fournie, la superficie de ce niveau permet également d’envisager son aménagement en complexe de garages pouvant accueillir au moins cinq voitures. Le premier étage est lui aussi particulièrement spacieux. Il comprend une cuisine intégrée dans une pièce suffisamment grande pour servir d’espace de vie, ainsi que deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres et un espace disponible pour la création d’une salle de bains. Les deuxième et troisième étages constituent actuellement un appartement en duplex. Le deuxième étage comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace de rangement et une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire et de toilettes. Deux grandes chambres se trouvent au dernier étage. La configuration et les surfaces disponibles offrent également, d’après les informations communiquées, la possibilité de diviser le bâtiment en deux appartements spacieux : une unité au premier étage et une seconde réunissant les deuxième et troisième étages. Cet immeuble à Hoegaarden présente ainsi plusieurs pistes d’utilisation mentionnées dans sa description, notamment pour un projet de réaménagement ou pour combiner activité professionnelle et habitation. Les éléments disponibles détaillent les espaces existants et les possibilités envisagées, sans préciser d’autres caractéristiques du bien. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette propriété proposée à 449 000 €.

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Ferme à vendre

3320 Hoegaarden

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 56 min à pied 56 min

Cette exceptionnelle ferme en carré fermée, située à Hoegaarden au numéro 34 de la Sint-Ermelindisstraat, représente un bien immobilier rare alliant patrimoine historique et potentiel de rénovation. Connu sous le nom de la ferme du Prince-Cardinal avec sa donjon, ce monument protégé datant du début du XVIIIe siècle se distingue par sa construction en briques massives façonnées à la main, associée à l’emploi caractéristique de la pierre calcaire Gobertange dans ses façades. L’ensemble dégage une atmosphère empreinte d’histoire et de caractère, illustrant parfaitement l’architecture rurale traditionnelle. La bâtisse principale comprend un rez-de-chaussée organisé autour d’un hall central distribuant quatre pièces, dont deux salons spacieux donnant sur la rue, ainsi qu’une cuisine avec vue sur la cour intérieure. L’étage supérieur respecte une disposition similaire avec quatre chambres et une salle de bains, tandis que le grenier, autrefois destiné au stockage des grains, offre un vaste espace à aménager selon vos projets. Le domaine s’étend sur une parcelle de 12 329 m² et inclut plusieurs dépendances authentiques qui renforcent le charme unique de cette propriété. On y trouve notamment une grande grange avec un étage, un fournil traditionnel ainsi qu’un ancien local sanitaire, formant un ensemble cohérent et riche en possibilités pour un projet de restauration ou de reconversion. Le point d’orgue du site est sans conteste la ruine imposante d’une tour carrée médiévale, appelée donjon, implantée dans la prairie attenante. Cet élément architectural exceptionnel confère à la ferme une valeur patrimoniale remarquable et une identité singulière difficile à retrouver ailleurs. L’ensemble constitue donc une opportunité rare sur le marché immobilier de Hoegaarden pour les amateurs d’histoire et de biens à fort potentiel. Proposé au prix de 630 000 €, ce bien est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ses espaces tout en préservant l’âme authentique de cette ferme d’exception. Aucun certificat électrique conforme n’est actuellement disponible et le certificat de performance énergétique indique un rendement spécifique élevé (858 kWh/m²/an), à prendre en considération dans le cadre des futurs travaux. La propriété n’est pas située en zone inondable, assurant une sérénité supplémentaire quant à son implantation géographique. Pour toute visite ou information complémentaire sur ce site agricole unique en son genre au cœur de Hoegaarden, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’explorer cette opportunité rare mêlant histoire, espace et charme rural.

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Fonds de commerce à vendre

3320 Hoegaarden

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Ce bien immobilier unique situé au 76A en B, Tiensestraat à Hoegaarden, se présente comme une opportunité d’investissement rare dans un bâtiment Art déco chargé de caractère. Proposé au prix de 190 000 €, ce bien comprend deux appartements distincts, tous deux loués et pourvus d’entrées indépendantes, offrant ainsi un rendement stable dès l’acquisition. Ces logements se situent à droite du bâtiment et ont bénéficié du remplacement complet des fenêtres il y a environ cinq ans, garantissant une meilleure isolation et confort. La toiture combine une surface aménageable avec un potentiel d’extension intéressant, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée droit s’ouvre sur un appartement doté d’une entrée d’angle qui mène à une pièce de vie agréable, complétée par une chambre séparée et une cuisine fonctionnelle. La salle de douche avec toilette est située à l’arrière de la cuisine, et ce logement bénéficie d’un certificat de conformité pour la location. À l’étage, le second appartement dispose d’une entrée indépendante en façade et se compose d’un séjour plus spacieux, d’une cuisine intégralement équipée, d’une chambre séparée et d’une salle de bains comprenant douche et toilettes. La surface des combles, non encore aménagée, pourrait permettre d’agrandir cet appartement grâce à son isolation au sol déjà réalisée, offrant ainsi une perspective de valorisation supplémentaire. Situé dans une zone résidentielle à Hoegaarden, ce bâtiment se trouve dans un secteur classé en zone d’habitation urbaine ou rurale et fait l’objet d’un certificat énergétique valide jusqu’en mai 2036 avec un indice de 484 kWh/m²/an. Le système de chauffage fonctionne au gaz, et l’installation électrique est certifiée conforme. Ce bien n’est pas soumis au droit de préemption et ne comporte pas d’ascenseur. Bien que le site puisse être sensible au risque d’inondation, il n’est pas situé dans une zone inondable délimitée. Cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs recherchant un patrimoine avec du cachet architectural, un revenu locatif immédiat et un potentiel de développement réfléchi. Nous vous invitons à prendre contact pour découvrir cette opportunité rare à Hoegaarden.

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Surface commerciale à vendre

3320 Hoegaarden

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Découvrez cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Hoegaarden. Situé à l'adresse Ernest Ourystraat 1, ce bien immobilier offre une surface habitable de 92 m², répartie sur le rez-de-chaussée, comprenant un espace principal spacieux avec une kitchenette intégrée, une seconde pièce fermée pouvant servir de bureau ou de salle de réunion, ainsi qu'un WC séparé. La grande kelder de 42 m² constitue un espace de stockage pratique, idéal pour gérer l’inventaire ou pour d’autres usages professionnels. Avec un certificat énergétique de classe B, ce local commercial peut être exploité sereinement sans nécessiter de travaux immédiats. La luminosité naturelle est assurée par d'importantes fenêtres laissant entrer la lumière, ce qui favorise une ambiance agréable et professionnelle. Que vous envisagiez une activité commerciale ou un espace de bureau, ce bien dispose des qualités nécessaires pour s’adapter à divers projets professionnels. L’emplacement central à Hoegaarden est une véritable valeur ajoutée, offrant une visibilité optimale dans un environnement dynamique et charmant. La ville est renommée pour sa brasserie emblématique et son centre historique animé, attirant à la fois les visiteurs et les locaux. La proximité immédiate des parkings facilite l’accès pour la clientèle et les collaborateurs, renforçant la praticité de ce site stratégique. Le bâtiment, édifié en 1900, bénéficie de la connectivité essentielle avec des installations électriques, gaz et eau conformes, ainsi que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Son statut en zone résidentielle lui confère un potentiel intéressant pour diverses activités commerciales ou professionnelles, en accord avec la destination prévue. La localisation centrale, combinée à ses caractéristiques fonctionnelles, en fait une cible privilégiée pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant développer ou étendre leur activité dans cette région dynamique. Ce local commercial représente une occasion rare d'acquérir un bien dans un secteur en plein essor, avec tous les atouts d’une localisation privilégiée et d’un aménagement pratique. Son prix attractif de 150 000 € en fait une proposition compétitive sur le marché immobilier local. La possibilité de le transformer ou de l’utiliser tel quel offre une flexibilité certaine pour répondre à vos besoins spécifiques. Si ce bien correspond à votre projet ou si vous souhaitez simplement en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre investissement dans cette région attrayante de Hoegaarden.

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Surface industrielle à vendre

1357 Hélécine

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 15 min à pied 15 min

À Hélécine, sur un terrain de 4.202 m², découvrez cet entrepôt de +/- 750 m² offrant de multiples possibilités pour des activités logistiques, artisanales ou de stockage. Le bien est idéalement situé dans un environnement calme tout en restant facilement accessible, avec de bonnes connexions vers les grands axes (E40 à 2 min) L’espace intérieur présente une belle hauteur, une structure robuste et un volume permettant d’exploiter efficacement la surface selon vos besoins. Les abords permettent le stationnement de très nombreux véhicules de tout types ainsi que permettre les manœuvres de poids lourds. Le terrain, entièrement dégagé et fonctionnel, offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire en fonction du projet de l’acquéreur. Le bien est mis en vente par cession de parts de société, offrant une formule avantageuse et simplifiée pour les investisseurs comme pour les occupants exploitants. Une opportunité rare pour toute activité nécessitant de l’espace, de la visibilité ou un point logistique stratégique dans la région. Intéressé(e) ? Contactez Alexis au ### - ###

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Surface industrielle à vendre

3300 Tienen

Te koop in Tienen: uniek bedrijfsgebouw voor ondernemers & verzamelaars! * 700 m² magazijn + 100 m² extra plateau * Toegankelijk: twee sectionaal poorten * Ruim kantoor + vergaderruimte * Volledig omheind en beveiligd terrein * Vlot bereikbaar via de belangrijkste invalswegen Of je nu actief bent in logistiek, e-commerce of op zoek bent naar een veilige plek voor je oldtimers — dit pand biedt ruimte, flexibiliteit én veiligheid. Instapklaar. Centraal gelegen. Vol mogelijkheden. 📞 Interesse? Neem snel contact op het nummer ###

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Surface industrielle à vendre

1350 Orp-Jauche

ENSEMBLE IMMOBILIER INDUSTRIEL – 17.000 m² – 3 HALLS – VASTES ESPACES DE PARKING Découvrez cet ensemble immobilier offrant une superficie totale d’environ 17.000 m², idéal pour une activité industrielle, logistique, de stockage ou pour un projet d’investissement. Le bien se compose de 3 halls : - Hall 1 : ± 5.000 m², bénéficiant d’une nouvelle toiture, non chauffé. - Hall 2 : ± 1.700 m², isolé et équipé d’un système de chauffage au mazout. - Hall 3 : espace supplémentaire non chauffé. Extérieurs et équipements : - Vastes espaces de parking et de manœuvre. - Sol extérieur aménagé avec des dalles de type aéroportuaire (tarmac), adaptées à un usage intensif. - Importantes possibilités de stockage et d’exploitation. Atout supplémentaire : permis d’urbanisme pour une maison, libre de tout recours. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement, idéal pour les entreprises à la recherche de grandes surfaces et d’espaces extérieurs. Informations et visites : ###

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Surface industrielle à vendre

1350 Orp-le-Grand

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

Belle opportunité à Orp-le-Grand avec ce terrain à bâtir d'une superficie de 2.696 m², offrant un beau potentiel pour un projet résidentiel. À ce stade, une réflexion permettrait d'envisager la construction de cinq maisons, sous réserve bien entendu des autorisations urbanistiques nécessaires. Aucun permis n'est actuellement accepté ou délivré : pour toute information précise concernant la faisabilité, la configuration du projet et les possibilités urbanistiques, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence. Le bien comprend également un entrepôt actuellement loué à deux locataires, disposant de deux accès distincts, de deux portes sectionnelles et d'un accès sécurisé par digicode. Le terrain et l'entrepôt peuvent être acquis ensemble ou séparément. Prix du terrain seul : 200.000 € – Prix de l'entrepôt seul : 150.000 € soit 350.000€ pour l'ensemble. Une opportunité intéressante tant pour un projet immobilier résidentiel que pour un investissement avec rendement locatif existant. Dossier et renseignements complémentaires disponibles auprès de l'agence. Contact auprès d'Alexis au ### ou par mail ###

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