Espace professionnel à vendre - Zétrud-Lumay

Ce bien immobilier à usage professionnel, situé au 74-76 Tiensestraat à Hoegaarden, représente une opportunité d’investissement intéressante proposée au prix de 325 000 €. Destiné à la rénovation, ce bâtiment comprend actuellement trois unités résidentielles distinctes : deux appartements d’une chambre chacun et une maison dotée de deux chambres avec possibilité d’extension. Cette configuration offre un potentiel de rendement locatif immédiat ainsi que des perspectives d’optimisation future, notamment par la reconfiguration des espaces afin d’augmenter le nombre de chambres et par conséquent, la valeur locative globale. La résidence « Au Canal » bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité directe du centre-ville de Hoegaarden. Cette situation stratégique est renforcée par la présence de deux écoles primaires à courte distance, une boutique de quartier pour les achats quotidiens et une arrêt de bus juste devant l’immeuble. Ces commodités contribuent à rendre ce bien particulièrement attrayant pour les futurs locataires, assurant ainsi une bonne occupation et un revenu stable. L’absence de charges liées à la TVA et la possibilité de valoriser le bien par des travaux de rénovation en fait une proposition idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif à la fois rentable et évolutif. Offrant un certificat PEB avec une consommation énergétique de 484 kWh/m²/an valable jusqu’en mars 2036, ce patrimoine immobilier ne comprend pas de chauffage spécifié ni d’ascenseur. Non actuellement loué, il invite à un projet de remise en état pour accroître son potentiel locatif. Si vous souhaitez investir dans un immeuble aux perspectives solides dans la région de Hoegaarden, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Ce bien immobilier unique situé au 76A en B, Tiensestraat à Hoegaarden, se présente comme une opportunité d’investissement rare dans un bâtiment Art déco chargé de caractère. Proposé au prix de 190 000 €, ce bien comprend deux appartements distincts, tous deux loués et pourvus d’entrées indépendantes, offrant ainsi un rendement stable dès l’acquisition. Ces logements se situent à droite du bâtiment et ont bénéficié du remplacement complet des fenêtres il y a environ cinq ans, garantissant une meilleure isolation et confort. La toiture combine une surface aménageable avec un potentiel d’extension intéressant, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée droit s’ouvre sur un appartement doté d’une entrée d’angle qui mène à une pièce de vie agréable, complétée par une chambre séparée et une cuisine fonctionnelle. La salle de douche avec toilette est située à l’arrière de la cuisine, et ce logement bénéficie d’un certificat de conformité pour la location. À l’étage, le second appartement dispose d’une entrée indépendante en façade et se compose d’un séjour plus spacieux, d’une cuisine intégralement équipée, d’une chambre séparée et d’une salle de bains comprenant douche et toilettes. La surface des combles, non encore aménagée, pourrait permettre d’agrandir cet appartement grâce à son isolation au sol déjà réalisée, offrant ainsi une perspective de valorisation supplémentaire. Situé dans une zone résidentielle à Hoegaarden, ce bâtiment se trouve dans un secteur classé en zone d’habitation urbaine ou rurale et fait l’objet d’un certificat énergétique valide jusqu’en mai 2036 avec un indice de 484 kWh/m²/an. Le système de chauffage fonctionne au gaz, et l’installation électrique est certifiée conforme. Ce bien n’est pas soumis au droit de préemption et ne comporte pas d’ascenseur. Bien que le site puisse être sensible au risque d’inondation, il n’est pas situé dans une zone inondable délimitée. Cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs recherchant un patrimoine avec du cachet architectural, un revenu locatif immédiat et un potentiel de développement réfléchi. Nous vous invitons à prendre contact pour découvrir cette opportunité rare à Hoegaarden. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Hoegaarden. Situé à l'adresse Ernest Ourystraat 1, ce bien immobilier offre une surface habitable de 92 m², répartie sur le rez-de-chaussée, comprenant un espace principal spacieux avec une kitchenette intégrée, une seconde pièce fermée pouvant servir de bureau ou de salle de réunion, ainsi qu'un WC séparé. La grande kelder de 42 m² constitue un espace de stockage pratique, idéal pour gérer l’inventaire ou pour d’autres usages professionnels. Avec un certificat énergétique de classe B, ce local commercial peut être exploité sereinement sans nécessiter de travaux immédiats. La luminosité naturelle est assurée par d'importantes fenêtres laissant entrer la lumière, ce qui favorise une ambiance agréable et professionnelle. Que vous envisagiez une activité commerciale ou un espace de bureau, ce bien dispose des qualités nécessaires pour s’adapter à divers projets professionnels. L’emplacement central à Hoegaarden est une véritable valeur ajoutée, offrant une visibilité optimale dans un environnement dynamique et charmant. La ville est renommée pour sa brasserie emblématique et son centre historique animé, attirant à la fois les visiteurs et les locaux. La proximité immédiate des parkings facilite l’accès pour la clientèle et les collaborateurs, renforçant la praticité de ce site stratégique. Le bâtiment, édifié en 1900, bénéficie de la connectivité essentielle avec des installations électriques, gaz et eau conformes, ainsi que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Son statut en zone résidentielle lui confère un potentiel intéressant pour diverses activités commerciales ou professionnelles, en accord avec la destination prévue. La localisation centrale, combinée à ses caractéristiques fonctionnelles, en fait une cible privilégiée pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant développer ou étendre leur activité dans cette région dynamique. Ce local commercial représente une occasion rare d'acquérir un bien dans un secteur en plein essor, avec tous les atouts d’une localisation privilégiée et d’un aménagement pratique. Son prix attractif de 150 000 € en fait une proposition compétitive sur le marché immobilier local. La possibilité de le transformer ou de l’utiliser tel quel offre une flexibilité certaine pour répondre à vos besoins spécifiques. Si ce bien correspond à votre projet ou si vous souhaitez simplement en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre investissement dans cette région attrayante de Hoegaarden. En savoir plus ?

À Hélécine, sur un terrain de 4.202 m², découvrez cet entrepôt de +/- 750 m² offrant de multiples possibilités pour des activités logistiques, artisanales ou de stockage. Le bien est idéalement situé dans un environnement calme tout en restant facilement accessible, avec de bonnes connexions vers les grands axes (E40 à 2 min) L’espace intérieur présente une belle hauteur, une structure robuste et un volume permettant d’exploiter efficacement la surface selon vos besoins. Les abords permettent le stationnement de très nombreux véhicules de tout types ainsi que permettre les manœuvres de poids lourds. Le terrain, entièrement dégagé et fonctionnel, offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire en fonction du projet de l’acquéreur. Le bien est mis en vente par cession de parts de société, offrant une formule avantageuse et simplifiée pour les investisseurs comme pour les occupants exploitants. Une opportunité rare pour toute activité nécessitant de l’espace, de la visibilité ou un point logistique stratégique dans la région. Intéressé(e) ? Contactez Alexis au ### - ### En savoir plus ?

Te koop in Tienen: uniek bedrijfsgebouw voor ondernemers & verzamelaars! * 700 m² magazijn + 100 m² extra plateau * Toegankelijk: twee sectionaal poorten * Ruim kantoor + vergaderruimte * Volledig omheind en beveiligd terrein * Vlot bereikbaar via de belangrijkste invalswegen Of je nu actief bent in logistiek, e-commerce of op zoek bent naar een veilige plek voor je oldtimers — dit pand biedt ruimte, flexibiliteit én veiligheid. Instapklaar. Centraal gelegen. Vol mogelijkheden. 📞 Interesse? Neem snel contact op het nummer ### En savoir plus ?

Immeuble industriel à vendre à Landen, situé au 399 Hannuitsesteenweg, offrant une opportunité rare sur un terrain spacieux de 4 076 m². Ce bâtiment polyvalent construit en 1998 présente une surface bâtie de 1 704 m² dont environ 2 230 m² de surface totale exploitables. Il se distingue par une structure solide en acier et béton avec une hauteur libre de 9 mètres au niveau de l’atelier, idéal pour diverses activités industrielles ou commerciales. Proposée au prix de 1 375 000 €, cette propriété est disponible immédiatement après accord. Le rez-de-chaussée comprend une vaste halle d’environ 1 404 m², complétée par un abri attenant de 300 m² convenant au stockage ou aux opérations de chargement. À l’étage, près de 526 m² sont dédiés à une showroom représentative avec bureaux attenants, bénéficiant d’une climatisation, d’un éclairage LED et d’un système d’alarme. Les espaces sanitaires sont équipés de douches et vestiaires, accompagnés d’une cuisine installée dans une salle sociale ainsi que d’un toilette séparé. L’ensemble profite d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées, lui conférant une allure professionnelle et agréable. Des places de parking généreuses entourent le bâtiment facilitant l’accès. Implanté dans un secteur résidentiel urbain, cet immeuble bénéficie d’une visibilité importante et d’une accessibilité aisée à seulement 3 kilomètres du centre de Landen. Les raccordements en gaz, électricité et eau sont présents, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort performant. Certifié EPC « A », le bien ne fait pas l’objet d’un risque d’inondation. Cette propriété représente un investissement stratégique pour toute entreprise recherchant un emplacement combinant fonctionnalité et présence remarquable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau spécialisé sans délai. En savoir plus ?

Cet espace de bureau à vendre est idéalement situé sur la Stationsplein 2 à Landen, à quelques pas de la gare. Avec une superficie généreuse de 220 m², cet espace offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, parfaites pour une utilisation comme vitrine ou showroom. La localisation stratégique garantit un accès facile et un flux constant de visiteurs, renforcé par la présence d'un parking public à proximité. Aménagé de manière luxueuse et intemporelle, le bureau dispose de mobilier et d'une cuisine sur mesure. Les équipements modernes incluent un système de domotique avancé, un éclairage moderne, un chauffage par pompe à chaleur (air-eau) avec plancher chauffant et système de refroidissement, ainsi qu'une ventilation de type D. Trente panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique du bâtiment, qui est complété par des portes coulissantes automatiques et des toilettes doubles, assurant confort et fonctionnalité. Pour compléter ces installations haut de gamme, le bien dispose d'un garage souterrain d'environ 43 m². L'immeuble bénéficie également d'une installation électrique conforme avec certificat et est équipé d'une interphonie pour plus de sécurité. Construit en 2011, cet espace se trouve en excellent état et est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et énergétiquement efficace. En savoir plus ?

Situé à Velm, à seulement 6km du centre de Saint-Trond, cet espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’axe principal (N80) et d’un accès facile depuis Saint-Trond, Landen, Gingelom et les communes environnantes, avec de nombreux parkings à proximité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, une grande surface principale modulable avec espace bar, des WC pour la clientèle, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, congélateur, espace plonge et stockage. À l’extérieur: une terrasse avec point d’eau, idéale pour accueillir des tables ou créer un espace convivial. Au sous-sol, le bâtiment dispose d’une cave commune à l’immeuble. La configuration intérieure offre une grande flexibilité : le lieu peut être exploité comme restaurant ou adapté à toute autre activité commerciale ou événementielle. Cette propriété représente une véritable valeur ajoutée pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent dans un emplacement stratégique et dynamique. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par email. Ce bien polyvalent à Velm vous attend pour concrétiser votre projet ! Faire offre à partir de 299.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Fonds de commerce (mobilier, décoration, équipements de cuisine, etc.) – informations disponibles sur demande. Informations données à titre indicatif et non contractuel. ### En savoir plus ?

Située à Sint-Truiden, cette fermette à vendre au prix de 245 000 € constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Édifiée en 1930, cette maison individuelle offre une surface habitable d’environ 128 m² sur un terrain de 499 m², offrant un cadre calme et paisible dans la rue Dekkenstraat 98. À l’intérieur, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial avec une salle à manger attenante, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains et de deux chambres spacieuses d’environ 14 m² chacune, toutes distribuées de plain-pied pour un confort optimal. Le bien dispose également d’une cave de 25,4 m² et d’un garage exceptionnellement grand de 85 m² pouvant accueillir deux véhicules, une zone de travail et une mezzanine de rangement. Le charme de cette fermette réside également dans le potentiel qu’elle offre grâce à son grenier accessible par un escalier fixe, qui peut être aménagé en chambres supplémentaires, espace hobby ou bureau, selon les besoins. L’orientation ouest de la façade avant garantit une agréable luminosité dans la cour intérieure, idéale pour profiter des après-midis et soirées ensoleillés. Cette propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et bénéficie d’un classement en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni protection particulière liée au patrimoine. Le chauffage fonctionnant au gaz assure un confort thermique basique. L’emplacement est particulièrement avantageux pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Les axes autoroutiers se trouvent à seulement 2,2 km, le transport en commun est accessible à 200 mètres, tandis que commerces et restaurants sont à moins d’un kilomètre. Les écoles sont également à proximité, à environ 2,4 km. Ce bien immobilier représente une base solide pour un projet résidentiel offrant caractère et nombreuses possibilités d’agrandissements ou adaptations. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué. Une occasion unique d’acquérir un bien avec du potentiel au cœur de Sint-Truiden, à découvrir sans tarder. En savoir plus ?

Hall industriel polyvalent d'environ 959 m² à un emplacement stratégique à Saint-Trond. Equipé de 2 ponts pour voitures et d'une cabine de peinture professionnelle, idéal pour les activités automobiles. Une hauteur libre de 7 m et une porte sectionnelle (5m x 7m) garantissent une accessibilité optimale. Installation électrique conforme (3N400V) avec 51 circuits et alimentation lourde. Unité de vie récemment aménagée avec cuisine disponible. Propriété polyvalente avec de nombreuses possibilités d'utilisation professionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite des lieux. Notre bureau est disponible 6 jours sur 7 au ### PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

ZONING NORD DE WAVRE — BÂTIMENT INDUSTRIEL MIXTE 4 FAÇADES Showroom | Bureaux | Ateliers | StockageSur un terrain de 3.927 m², ce bâtiment d'environ 1.770 m² utiles offre une configuration polyvalente rare sur le marché, occupé depuis sa construction par son seul et unique propriétaire. Répartition des surfaces Niveau -1 Un espace showroom lumineux de 235 m², sous plafond de 9 m et bénéficiant de nombreux lanterneaux, complété par un hall d'entrée de ±185 m² ainsi que sanitaires, vestiaires, cage d'escalier et chaufferie (±50 m²). Niveau 0 Près de 1.220 m² combinant accueil et bureaux (385 m²), un premier entrepôt de 445 m² sous ±6 m de hauteur avec porte sectionnelle, et un second entrepôt issu de l'extension 2006 (390 m², ±5 m de hauteur, porte sectionnelle également). Niveau +1 315 m² de bureaux, avec une réserve foncière permettant une extension future d'environ 200 m². Atouts techniques Le bâtiment dispose de panneaux photovoltaïques en toiture, d'un chauffage au gaz pour les entrepôts et le showroom, de radiateurs à chaudière gaz pour les bureaux, d'une dalle béton lissé, d'une structure mixte bois/maçonnerie béton, de châssis bois, d'un système de refroidissement nocturne dans le showroom, de 2 douches et d'une alarme. Accès & parking Environ 20 emplacements de parking répartis sur deux accès distincts (Avenue Newton et Tienne de la Petite Bilande). Conditions Vente sous forme de Share Deal (cession de parts de la société immobilière, détails sur demande). Précompte immobilier : 9.740 € En savoir plus ?

Idéalement situé à Sint-Truiden, ce bâtiment commercial à vendre combine parfaitement espace professionnel et habitation privée. Proposé au prix de 244 000 €, ce bien immobilier entièrement rénové en 2023 se compose d’une surface commerciale de 77 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en salon de beauté avec hall d’entrée et trois cabines distinctes. Ce commerce flexible peut également accueillir une activité de bureau, une pratique professionnelle ou toute autre fonction commerciale. À l’étage, un duplex de 133 m² offre un cadre de vie confortable avec séjour, cuisine, chambres, salle de bains et toilettes séparées. La présence d’un grenier de 20 m² permet d’ajouter un espace de rangement ou une pièce polyvalente selon les besoins, tandis qu’une cave de 28 m² constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou l’archivage. Ce bâtiment implanté sur un terrain de 70 m² présente une largeur de façade de 6 mètres et une profondeur de 10 mètres. Chauffé au gaz et équipé de doubles vitrages ainsi que d’une climatisation, il assure un confort optimal. La rénovation récente garantit une finition soignée et une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. L’absence de charges liées à la TVA et la non-location actuelle soulignent l’opportunité d’acquérir un bien clé en main, idéal pour un investisseur ou un professionnel désirant conjuguer activité commerciale et logement dans un seul ensemble immobilier. La situation centrale du bien est un véritable atout pour les futurs acquéreurs : les accès autoroutiers sont à seulement 1,5 km, la gare se trouve à 850 mètres, et une halte de bus est accessible à 130 mètres. À proximité immédiate, vous trouverez également commerces, établissements scolaires, restaurants, services médicaux, hôpital et espaces verts comme le Speelhof. Cette adresse sur la Naamsesteenweg 19 bénéficie d’un environnement résidentiel urbain non soumis à des risques d’inondation ni soumis à un droit de préemption. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro ### Cette opportunité rare associe praticité, confort et accessibilité dans un cadre dynamique et attractif. En savoir plus ?