Espace professionnel à vendre - Kampenhout

Surface commerciale à vendre

3071 Erps-Kwerps

À Erps-Kwerps, ce bâtiment commercial à vendre se distingue par son emplacement stratégique au cœur du village, précisément au Dorpsplein 7. Proposé au prix de 545 000 €, ce bien immobilier allie à la fois espace professionnel et logement privé, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché local. La façade authentique du bâtiment assure une visibilité exceptionnelle, idéale pour une activité commerciale dynamique. D’une surface totale comprenant un rez-de-chaussée actuellement aménagé en restaurant avec plusieurs espaces de consommation, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un vaste terrasse orientée sud-ouest de 100 m², le bien bénéficie également d’un appartement situé à l’étage supérieur. Cette double fonctionnalité en fait un investissement pertinent pour un entrepreneur souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle dans un même lieu. L’appartement à l’étage se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour spacieux pouvant accueillir un coin salon ainsi qu’un espace repas distinct. Par ailleurs, la partie nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette. La propriété dispose aussi d’une cave et d’une vaste grange pouvant être aménagée selon les besoins. Les installations techniques sont complètes avec un chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage, assurant un bon confort thermique. La parcelle de terrain de 471 m² inclut un jardin orienté plein sud-ouest, apportant luminosité et possibilité d’aménagement extérieur agréable. À noter que le bâtiment est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. Le certificat énergétique attribue une excellente notation G-score A et P-score A, traduit par une efficacité énergétique optimale. Situé dans une zone résidentielle urbaine, ce bien immobilier bénéficie d’un cadre agréable tout en restant proche des commerces et des facilités locales. Le centre du village offre un environnement convivial et accessible, avec des espaces de stationnement disponibles autour du Dorpsplein. Le prix demandé s’élève exactement à 545 000 €, sans TVA applicable. Il s’agit d’une opportunité unique de devenir propriétaire d’un commerce avec logement intégré dans un secteur recherché de Flandre. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée au ### ou à consulter notre site web ### Ce bien représente un excellent potentiel tant pour un usage propre que pour un investissement locatif durable.

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