Surface industrielle à vendre - Laakdal RBT04680

Kerkstraat 40 2430 Laakdal

1 485 000 €

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RBT04680

  • 1397 m²
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Description

Ce bâtiment industriel, situé à Kerkstraat 40, Laakdal, est en vente pour 1 485 000 €. Construit en 1968, il se trouve en excellent état, combinant bureaux et halls d'entreprises sur une surface totale de 1.397 m². Le rez-de-chaussée comprend 273 m² de bureaux, munis d'espaces ouverts et de bureaux individuels, ainsi qu'une salle de réunion, des sanitaires et une salle d'exposition. Les bureaux bénéficient d'un chauffage par radiateurs, offrant confort et fonctionnalité. Les halls industriels s'étendent sur une surface approximative de 1.124 m² avec une hauteur libre variant entre 3 et 6,2 mètres. Un système de chauffage par aérothermes au mazout est installé dans une partie du hall, où des toilettes, une douche et une salle sociale sont également présents. Une grande parcelle clôturée à l'extérieur est accessible via un portail automatique coulissant, permettant un accès direct au hall. Le bâtiment est équipé d'une connexion WIFI et dispose de 216 panneaux solaires sur le toit, générant une capacité de 37,8 kWp. Le terrain totalise une superficie de 3.572 m² avec une grande cour pavée offrant un vaste espace de stationnement à l'avant. L'électricité et l'eau sont raccordées au site, et un système d'alarme assure la sécurité des lieux. L'installation électrique dispose d'un certificat conforme, tandis que le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 1102 kWh/m²/an, valide jusqu'au 4 juin 2029. Le bâtiment n'est pas situé dans une zone inondable, garantissant ainsi un investissement sûr et durable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 485 000 €
  • Revenu cadastral: 15 809 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

3572 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1102 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/06/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT04680 Réf. vendeur: 3989716 Signaler une fraude

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Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Genk se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel, De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babilou Laakdal" à 12 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Groot-Vorst", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Smissestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Zichem" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hezemeer") se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Veerle" (4 minutes en voiture), "Aldi Laakdal" (5 minutes en voiture), "Okay Veerle Laakdal" (5 minutes en voiture).

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