Surface industrielle à vendre - Berchem RBT48218

Fruithoflaan 105 1 2600 Berchem

279 000 €

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RBT48218
  • 107 m²
  • 2 Garage
Fruithoflaan 105 1 2600 Berchem
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Description

Ce bâtiment industriel situé à Berchem, rue Fruithoflaan 105, offre une surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 107 m². Anciennement aménagé en cabinet médical, il comprend quatre pièces de différentes tailles (de 9 m² à 23 m²), deux cuisines (4 m² et 8 m²) ainsi que quatre toilettes séparées. La propriété bénéficie d'une cave privée de 42 m² qui peut être utilisée pour du stockage ou d'autres besoins professionnels. Situé dans un quartier bien desservi, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile en bus, tram et train. La zone environnante est constituée de nombreux blocs résidentiels, ce qui indique un potentiel clientèle diversifié. La façade orientée au sud-est permet une bonne luminosité naturelle, et le bâtiment est en bon état général, bien qu’il nécessite quelques travaux de modernisation pour répondre aux normes actuelles. Le bâtiment a été construit en 1976 et dispose d’un système de chauffage au gaz. Il n’inclut pas de certification électrique à jour, mais il propose deux garages en option à 25 000 € chacun, offrant une possibilité supplémentaire de stationnement ou d’exploitation commerciale. La structure est adaptée à diverses activités professionnelles comme une pratique médicale, un cabinet dentaire ou un bureau, avec une disponibilité immédiate après signature.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 826 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT48218 Réf. vendeur: 15961 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

938 m 6' 2,2 km 5' 664 m 10' 850 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

657 m 2' 21'' 2 km 4' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

657 m 2' 21'' 2 km 4' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

1,3 km 5' 1,2 km 2' 23'' 784 m 15' 1,2 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 4'

Bus

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

99 m 1' 11''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

99 m 1' 11''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

99 m 1' 11''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

1,2 km 15'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,2 km 15'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

777 m 7' 2,6 km 5' 777 m 9' 777 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,7 km 7' 2,4 km 4' 716 m 17'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,2 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Deurnesteenweg

737 m 5' 737 m 9' 737 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

159 m 1' 55''

Supermarchés

Delhaize Fruithof

643 m 2' 17'' 1,8 km 4' 336 m 4' 336 m 4'

Colruyt Berchem (Colruy)

929 m 6' 2,1 km 4' 652 m 10' 842 m 10'

Aldi Antwerpen

1,6 km 8' 2,4 km 4' 753 m 17' 1,6 km 19'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,1 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Fruithof" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Filip Williotstraat") pour votre véhicule électrique.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Deurnesteenweg".Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Olleke Bolleke" à 10 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Fruithof", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

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Documents

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