Surface industrielle à vendre - Berchem RBT95745

Fruithoflaan 105 1 2600 Berchem

279 000 €

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RBT95745
  • 107 m²
  • 2 Garage
Fruithoflaan 105 1 2600 Berchem
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Description

Ce bâtiment industriel situé au 105 Fruithoflaan à Berchem offre une surface commerciale spacieuse de 107 m², idéale pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Actuellement aménagé en cabinet médical, il comprend quatre pièces de différentes tailles, une cuisine, deux salles de bains et deux toilettes séparées, permettant une utilisation immédiate ou une personnalisation selon vos besoins. Le bâtiment possède également une cave privée de 42 m² et deux garages pouvant être acquis séparément. L’emplacement du bien est stratégique, situé dans une zone facilement accessible par bus, tram, et train. La proximité de nombreux blocs résidentiels assure un potentiel de clientèle constant et facilité pour les visiteurs. La façade orientée au sud-est permet d’optimiser la luminosité naturelle à l’intérieur. Le bâtiment, datant de 1976, est en bon état général mais nécessite quelques travaux de modernisation pour répondre aux normes actuelles. Son isolation du toit est conforme, ce qui contribue à une meilleure efficacité énergétique. Le bâtiment est vendu sans TVA et offre plusieurs possibilités d’aménagement pour d’autres professions libérales ou activités commerciales. La disponibilité est immédiate après signature, ce qui permet de planifier rapidement l’installation ou la rénovation selon votre projet. Avec un prix de 279 000 €, cette propriété présente un potentiel intéressant dans un secteur dynamique de Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 826 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95745 Réf. vendeur: 16145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

938 m 6' 2,2 km 5' 664 m 10' 850 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

657 m 2' 21'' 2 km 4' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

657 m 2' 21'' 2 km 4' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

1,3 km 5' 1,2 km 2' 23'' 784 m 15' 1,2 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 4'

Bus

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

99 m 1' 11''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

99 m 1' 11''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

99 m 1' 11''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

1,2 km 15'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,2 km 15'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

777 m 7' 2,6 km 5' 777 m 9' 777 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,7 km 7' 2,4 km 4' 716 m 17'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,2 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Deurnesteenweg

737 m 5' 737 m 9' 737 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

159 m 1' 55''

Supermarchés

Delhaize Fruithof

643 m 2' 17'' 1,8 km 4' 336 m 4' 336 m 4'

Colruyt Berchem (Colruy)

929 m 6' 2,1 km 4' 652 m 10' 842 m 10'

Aldi Antwerpen

1,6 km 8' 2,4 km 4' 753 m 17' 1,6 km 19'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,1 km 9'

Transports

La station "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 4 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Deurnesteenweg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Mortsel-Deurnesteenweg") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Filip Williotstraat") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Fruithof", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Olleke Bolleke" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Fruithof" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

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Documents

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