Surface industrielle à vendre - Berchem RBU09471

Fruithoflaan 105 1 2600 Berchem

279 000 €

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RBU09471
  • 107 m²
  • 2 Garage
Fruithoflaan 105 1 2600 Berchem
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Description

Cet immeuble industriel situé à Berchem, au 105 Fruithoflaan, offre une surface commerciale de 107 m² répartie sur un rez-de-chaussée. La configuration actuelle comprend quatre pièces principales de différentes tailles (de 9 m² à 23 m²), ainsi que deux cuisines de 4 m² et 8 m², et quatre toilettes séparées, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement pour diverses activités professionnelles. Le bâtiment est en bon état général, mais nécessite quelques travaux de modernisation pour répondre aux standards actuels. L’emplacement du bien est particulièrement avantageux, situé dans une zone bien desservie par les transports en commun, notamment bus, tramway et train, facilitant ainsi l’accès pour la clientèle et les employés. La proximité de nombreux blocs résidentiels garantit une visibilité constante et un flux potentiel important de clients. Le local dispose également d’une cave privée de 42 m² pour du stockage, ainsi que de deux garages pouvant être achetés en option, à 25 000 € chacun. Construit en 1976, le bâtiment est orienté au sud-est, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle. Le chauffage fonctionne au gaz, avec un système isolé conforme, et les coûts fixes s’élèvent à environ 1 240 € par trimestre pour l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et la gestion syndicale. La propriété est prête à accueillir divers professionnels, tels que médecins, dentistes ou autres praticiens, offrant un espace adapté à une activité commerciale ou libérale dans un environnement accessible et central.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 826 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09471 Réf. vendeur: 16262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

938 m 6' 2,2 km 5' 664 m 10' 850 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

657 m 2' 21'' 2 km 4' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

657 m 2' 21'' 2 km 4' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

1,3 km 5' 1,2 km 2' 23'' 784 m 15' 1,2 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 4'

Bus

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

99 m 1' 11''

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

99 m 1' 11''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

99 m 1' 11''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

1,2 km 15'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,2 km 15'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

777 m 7' 2,6 km 5' 777 m 9' 777 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,7 km 7' 2,4 km 4' 716 m 17'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,2 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Deurnesteenweg

737 m 5' 737 m 9' 737 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

159 m 1' 55''

Supermarchés

Delhaize Fruithof

643 m 2' 17'' 1,8 km 4' 336 m 4' 336 m 4'

Colruyt Berchem (Colruy)

929 m 6' 2,1 km 4' 652 m 10' 842 m 10'

Aldi Antwerpen

1,6 km 8' 2,4 km 4' 753 m 17' 1,6 km 19'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,1 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Fruithof" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Deurnesteenweg".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Deurnesteenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Filip Williotstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad" et se trouve à 14 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Fruithof", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Olleke Bolleke", à 5 minutes en voiture.

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Documents

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