Surface industrielle à vendre - Berchem RBU36420

Op zoek naar een veelzijdig handelsgelijkvloers in het bruisende Berchem? Dit ruime commercieel pand, gelegen aan de Fruithoflaan, biedt een uitstekende ondernemingskans in een centrale en gemakkelijk bereikbare locatie. Met een totale oppervlakte van 107 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes, vormt dit pand de ideale basis voor diverse bedrijfsactiviteiten, of het nu gaat om medische praktijken, kantoorruimtes of andere professionele diensten. De ligging nabij openbaar vervoer – bus, tram en trein – zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor klanten en personeel, terwijl de nabijheid van woonblokken een stabiel potentieel cliënteel garandeert. Het gebouw, daterend uit 1976, verkeert in goede staat maar verdient enige modernisering. De geïsoleerde dakbedekking en de duidelijke structuur bieden mogelijkheden tot aanpassing aan specifieke wensen, afhankelijk van de visie van de nieuwe eigenaar. Het interieur werd oorspronkelijk ingericht als dokterspraktijk en omvat vier verschillende ruimtes van respectievelijk 9 m², 20 m², 13 m² en 23 m². Daarnaast zijn er twee keukens (4 m² en 8 m²) en vier aparte toiletten aanwezig, wat de functionaliteit ten goede komt. De aanwezigheid van een privé kelder van maar liefst 42 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de twee garages – optioneel aan te kopen voor €25.000 per stuk – een praktische oplossing vormen voor parking en logistiek. Het pand wordt aangeboden zonder BTW en de vaste kosten bedragen circa €1.240 per kwartaal, inclusief water, gasverwarming met tussenmeters, verzekering, onderhoud van gemeenschappelijke delen en syndicuskosten. Het is belangrijk op te merken dat de elektrische installatie niet conform is en nog moet worden nagekeken of gerenoveerd. De locatie van deze commerciële ruimte biedt diverse groeimogelijkheden dankzij de concentratie van woonblokken en de goede bereikbaarheid. Berchem, als onderdeel van Antwerpen, combineert een levendige stadsdynamiek met goede infrastructuur en een groeiend economisch klimaat. Of u nu op zoek bent naar een ruimte voor uw bestaande praktijk of bedrijf of een investering wilt doen met toekomstpotentieel, dit pand biedt alle nodige elementen om uw plannen te realiseren. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze unieke kans in Berchem wil u niet laten ontglippen!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire