Surface industrielle à vendre - Berchem RBU71131

Op de markt de immobilière de Berchem se distingue cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment industriel situé au 105 Fruithoflaan, une adresse stratégique offrant un accès facilité par bus, tram et train. Avec un prix fixé à 265 000 €, cette propriété commerciale, bâtie en 1976, présente une surface brute au sol de 107 m², actuellement configurée en un espace polyvalent qui était auparavant une pratique médicale. La localisation centrale de cet immeuble garantit une visibilité optimale et un potentiel commercial élevé, étant entourée de nombreux blocs résidentiels qui assurent un flux constant de clients potentiels. La propriété, bien qu’en état nécessitant des travaux de rénovation, offre une base solide pour diverses activités professionnelles ou commerciales, telles que cabinets médicaux, dentaires, ou autres professions libérales. La possibilité d’aménager cet espace selon vos besoins spécifiques fait de cette offre un investissement prometteur dans une zone dynamique et accessible. L’intérieur comprend plusieurs pièces fonctionnelles, notamment quatre espaces de respectivement 9 m², 20 m², 13 m² et 23 m², ainsi que deux cuisines (4 m² et 8 m²) et quatre toilettes séparées. Ces éléments permettent une grande flexibilité d’agencement pour différents types d’activités professionnelles ou commerciales. Le bâtiment dispose également d’une cave privée de 42 m², idéale pour le stockage ou l’administration, ainsi que de deux garages pouvant être achetés en option à 25 000 € chacun. La structure repose sur un système de chauffage au gaz avec des compteurs individuels, ce qui favorise une gestion efficace des coûts énergétiques. La toiture est isolée conformément aux normes actuelles, tandis que les charges trimestrielles s’élèvent à environ 1 240 €, couvrant notamment l’eau, le chauffage, la copropriété et l’entretien des parties communes. Bien que le bien nécessite une modernisation, il offre un fort potentiel pour créer un espace personnalisé conforme à vos ambitions professionnelles ou entrepreneuriales. Situé dans une zone non inondable et orienté au sud-est, ce bâtiment bénéficie d’un environnement calme tout en étant bien desservi par les infrastructures publiques. La disponibilité immédiate à la signature permet une installation rapide pour tout projet entrepreneurial ou d’investissement. La possibilité d’acquérir deux garages en complément renforce cette offre attrayante pour les entrepreneurs souhaitant optimiser la logistique ou recevoir leurs clients dans un cadre pratique et sécurisé. Que vous envisagiez d’y aménager un cabinet médical, un bureau ou toute autre activité nécessitant un espace flexible, cette propriété constitue une opportunité rare à ne pas manquer en région de Berchem. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite gratuite, il est conseillé de contacter rapidement votre agence immobilière spécialisée afin de concrétiser ce projet passionnant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire