• 818
Heidestraat 26 b 3945 Ham

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Description

Situé à Ham, cet immeuble industriel propose un espace total de 818 m², réparti entre une salle d'exposition et deux niveaux de 245 m² chacun. En complément, la propriété offre un entrepôt fermé de 110 m² et un entrepôt semi-ouvert de 218 m², idéal pour divers usages commerciaux ou industriels. Le terrain total s'étend sur 2 329 m², offrant une grande surface pour les activités ou futurs projets d'expansion. L'accès aux entrepôts est facilité par une servitude sur le côté du bâtiment, avec une clôture et une double porte manuelle. L'immeuble est chauffé par des générateurs d'air chaud fonctionnant au gaz naturel, garantissant une température confortable toute l'année. À l'avant du bâtiment, vous trouverez un parking pratique pour les clients ou les employés, ainsi que l'entrée principale de la salle d'exposition et de l'entrepôt fermé. La propriété est bien située sur la route de liaison entre Kwaadmechelen et Oostham, facilitant les déplacements et le transport des marchandises. En termes de réglementation, ce bien dispose d'un permis de construire, et il est situé en zone résidentielle. L'efficacité énergétique nécessite des améliorations avec un indice de 544 kWh/m²/an, mais il n'est pas situé dans une zone inondable, ce qui assure la sécurité du site face aux risques climatiques. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bâtiment industriel polyvalent à Ham.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 575 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Description extérieure

Surface totale du terrain

2329 m²

Surface constructible

573 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

544 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/03/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT30665 Réf. vendeur: 4043657 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

1,1 km 5' 1,2 km 1' 46'' 993 m 13' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,2 km 1' 17'' 936 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,2 km 1' 16'' 936 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,9 km 17' 4,9 km 6' 4,6 km 51' 4,9 km 58'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

126 m 1' 30''

De Lijn - 157 - Mol - Diest

126 m 1' 30''

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

126 m 1' 30''

Gares

Beverlo

5,8 km 22' 5,8 km 7' 5,3 km 49' 5,8 km 1º 9'

Bornes de recharge

Okay, Ham

1,2 km 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

1,2 km 4' 1,2 km 11' 1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Kwaadmechelen

712 m 2' 24'' 712 m 42'' 704 m 9' 712 m 9'

Carrefour Market Oostham

781 m 2' 36'' 781 m 44'' 778 m 9' 781 m 9'

Aldi Tessenderlo-Ham

1,1 km 5' 1,1 km 1' 21'' 817 m 12' 1 km 12'

Golfs

Millennium Golf

9,2 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Hiphoi" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Campus Flx Middenschool" et se situe à 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kwaadmechelen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 11 minutes de route.

Villes proches

En 29 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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