Surface industrielle à vendre - Liège VBE33755

Rue des Bayards 27 4000 Liège

435 000 €

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VBE33755

  • 452 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par de bonnes performances énergétiques en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers , cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, vaste potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. NE TARDEZ PAS ! Plus d'infos sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 628 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45555 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33755 Réf. vendeur: 7730978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Step Accueil

555 m 2' 41'' 583 m 1' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

262 m 52'' 837 m 1' 26'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

262 m 52'' 837 m 1' 26'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

413 m 1' 22'' 919 m 1' 25'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

618 m 8'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

620 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

586 m 7'

Gares

Bressoux

1,6 km 7' 2,5 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 44' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

1,1 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

718 m 2' 23'' 317 m 4' 317 m 4'

Supermarchés

Aldi Bressoux

1,2 km 8' 2,2 km 4' 773 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Marengo

1 km 4' 1,5 km 2' 24'' 832 m 9' 1 km 12'

Lidl Liège

1,4 km 6' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,3 km 2' 44''

Activités

Maison De La Science

3,6 km 4'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,6 km 2' 38''

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Bayards, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 3 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (3 minutes de route).En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Step Accueil" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cablerie".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan bayard.pdf

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