Surface industrielle à vendre - Grivegnée VBD03013

Rue des Artisans 18/20 4030 Grivegnée

Faire offre à partir de 199 000 €

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VBD03013
  • 263 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Situé à Grivegnée, cet entrepôt représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement direct. Actuellement loué à deux occupants, il génère des revenus locatifs grâce à deux baux en cours : un bail de droit commun et un bail commercial.

Le bâtiment est entièrement raccordé aux réseaux d'eau, d'égouttage et d'électricité. La structure offre un espace polyvalent, idéal pour divers types d’activités professionnelles ou artisanales.

Les deux locataires assurent une occupation continue du bien, ce qui permet une rentabilité immédiate sans nécessité de recherche de preneurs. Le cadre urbain de Grivegnée, à proximité des axes principaux de Liège, constitue un atout supplémentaire en termes de visibilité et d’accessibilité.

Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs avertis.

Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 209 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD03013 Réf. vendeur: 6999714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

321 m 59'' 321 m 28'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

435 m 1' 20'' 435 m 40'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

435 m 1' 20'' 435 m 40'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Therese D'Avila

1,1 km 3' 1,1 km 1' 31'' 973 m 9' 1,1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 1''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

414 m 5'

Gares

Angleur

1,3 km 12' 2 km 2' 50'' 736 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

12,7 km 49' 15 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1 km 3' 850 m 5' 973 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

942 m 6' 2,1 km 2' 51'' 521 m 11' 924 m 11'

Lidl Chênée

940 m 3' 940 m 1' 18'' 772 m 7' 940 m 11'

Trafic Chênée

1,2 km 6' 1,4 km 1' 58'' 975 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 11'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Une gare SNCB ("Angleur") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Therese D'Avila" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Infiniment Petit" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Chênée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chênée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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