Surface industrielle à vendre - Herstal VBD61566

Rue derrière Coronmeuse 34 4040 Herstal

1 000 000 €

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VBD61566
  • 2400 m²
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Description

Philippe, de chez Easyhome, a le plaisir de vous proposer cet ensemble rare d’entrepôts totalisant 2 400 m².

Cet ensemble se compose de plusieurs unités modulables, idéales pour du stockage ou pour de la location de surfaces de stockage :

  • 4 unités de 100 m²

  • 4 unités de 200 m²

  • 3 unités de 400 m²

Chaque entrepôt bénéficie d’un accès sécurisé avec barrière ainsi que d’un volet individuel, garantissant une sécurité optimale.

💼 Opportunité d’investissement
L’ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel de 85 000 €, pour un investissement total de 1 125 000 € frais compris.
📊 Rentabilité brute = 85 000 € / 1 125 000 € = ± 7,56 %

Atouts principaux :
• Accès aisé pour véhicules utilitaires
• Site entièrement sécurisé
• Idéal pour artisans, PME, logistique ou investisseurs
• Possibilité de louer tout ou partie des unités
• Espaces propres, fonctionnels et immédiatement disponibles

📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le Tel 04/295.60.59 – Easy Home Liège.

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Détails financiers

  • Prix: 1 000 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

2400 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD61566 Réf. vendeur: 7298230 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

1 km 3' 1,5 km 1' 57'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

1 km 4' 1 km 2' 3'' 976 m 12' 976 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

1 km 4' 1 km 2' 3'' 976 m 12' 976 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 4' 1,3 km 1' 45'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

272 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

195 m 2' 20''

Gares

Herstal

1,4 km 6' 1,9 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

12,2 km 48' 13,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

294 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

781 m 2' 36'' 0 m 0'' 781 m 9'

Supermarchés

Intermarché Herstal

660 m 2' 37'' 679 m 59'' 530 m 6' 530 m 6'

Carrefour Market Thier Liège

1,6 km 7' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Colruyt Herstal

1,6 km 6' 1,6 km 1' 52'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,7 km 2' 49''

Activités

Maison De La Science

4 km 4'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,3 km 2' 14''

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 2 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Liege Atlas" et se trouve à 14 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babytorium" à 12 minutes à pied.

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