Surface industrielle à vendre - Seraing VBD20918

Rue du Ruisseau 45 4100 Seraing

475 000 €

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VBD20918

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 10 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Bel ensemble immobilier comprenant un vaste entrepôt (+/- 133m²) avec carport et une maison 3 chambres idéalement situé à Seraing. Bénéficiant d’une implantation discrète, ce bien vous garantit un cadre de travail calme tout en offrant un accès rapide aux grands axes. Le bien comprend une spacieuse maison (+/- 158 m² d’après PEB) avec partie professionnelle (idéal bureaux) et un vaste entrepôt avec partie carport (+/- 280 m² au total). La maison comprend notamment : hall d’entrée, lumineux séjour (+/- 32m²), cuisine équipée (lave-vaisselle, hotte, taque gaz et four), espace bureaux (+/- 26m²) offrant d'autre possibilités d'aménagement, bureau, garage, hall de nuit, 3 chambres dont 1 plus petite (+/- 10, 16 et 17 m²), salle de douches ( douche, lavabo, WC et bidet), et cave. L’entrepôt (+/- 133m²) avec carport (+/- 150m²),est fonctionnel et bien équipé, dispose d’un sol en béton lissé et de portes motorisées. Châssis double vitrage et simpe bois/PVC, chauffage gaz. PEB (maison) : E, Spec: 660 kWh/m2.an, E totale : 104.007 kWh/an, n°20250818021180. R.C.:1990 € , Superficie totale (terrain) : 1.200 m². Idéal pour entrepreneurs ! Magnifique situation ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

10

Nombre de place de parking (intérieur)

10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain

1200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

660 kWh/m²/an

Emission de CO2

120

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20918 Réf. vendeur: W7144 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Graines D'Etoiles

694 m 4' 1 km 1' 44'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

730 m 4' 1,1 km 1' 54'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

730 m 4' 1,1 km 1' 54'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

411 m 2' 19'' 844 m 1' 17'' 411 m 5' 411 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

404 m 5'

Gares

Seraing

1,3 km 7' 1,7 km 2' 33'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

7,9 km 31' 8,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,2 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,2 km 19' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Supermarchés

Lidl Seraing

1,1 km 4' 1,2 km 1' 43'' 883 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Seraing

1,1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 908 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Seraing

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

5,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

18,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,4 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 19 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Seraing") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers se trouve à 30 minutes en voiture.

Éducation

"Graines D'Etoiles" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Martin" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Casa Nostra", à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Seraing" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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