Surface industrielle à vendre - Seraing VBE08220
Faire offre à partir de 199 000 €
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Description
🎯 Un actif immobilier à exploiter intelligemment
✔ Multiples possibilités d’exploitation : entrepôt, activité semi-industrielle, bureaux, projet mixte ou investissement locatif (sous réserve d’autorisations urbanistiques)
✔ Fort potentiel de valorisation grâce à un permis octroyé en 2022 autorisant la création d’un logement à l’étage
➜ Développement possible d’un loft d’exception, générant une plus-value immédiate ou un rendement locatif premium
📍 Volumes impressionnants : plateau de ± 376 m² à l’étage offrant une liberté totale d’aménagement
📍 Situation stratégique : accès rapide aux axes autoroutiers et à seulement 10 minutes de Liège → idéal pour exploitation professionnelle ou mise en location
🧱 Composition du bien :
Sous-sol : Cave de ± 40 m²
Rez-de-chaussée :
▪ Porche d’accès avec parking / carport couvert
▪ Entrepôt de ± 295 m²
▪ Jardin
1er étage :
▪ Plateau de ± 376 m² → idéal pour bureaux ou projet résidentiel (type loft)
⚡ Informations techniques :
▪ Toiture isolée en panneaux sandwich (2022)
▪ Certificat d’inertage (2022)
▪ Attestation CertiBEau (2022)
📐 Superficie bâtie : ± 665 m²
🌳 Parcelle : ± 871 m²
💰 Revenu cadastral : 1.584 € → fiscalité attractive
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 1 584 €
- TVA: Non
- Detail_Label_WorkshopSurface: 670 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1932
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
871 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
1 kWh/an
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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